Решение по делу № 2-626/2025 от 01.10.2025 - о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка.

Багаевский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, Садило Д.М., <ФИО> о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая изложенное, а также наличие реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0025-01-2025-000919-68 Дело № 2-626/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 01 октября 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО6, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Садило Д.М., ФИО5 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

В настоящий момент границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено, что установленные в ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, кадастровым инженером ФИО6 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным для предоставления в суд.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана соответствующая регистрационная запись: №

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: <данные изъяты>, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: <данные изъяты>, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> установленными и согласованными;

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., установленными и согласованными.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики ФИО3, Садило Д.М., ФИО5 не явились.

Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчика ФИО3 указан: <адрес>.

Согласно поступившей адресной справки ОВМ ОМВД России по Багаевскому району ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по указанным адресам почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчика Садило Д.М. указан: <адрес>.

Согласно сведениям регистрационного досье, представленного МВД России, Садило Д.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик Садило Д.М. уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по указанным адресам почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчика ФИО5 указан: <адрес>.

Согласно сведениям регистрационного досье, представленного МВД России, ФИО5 также зарегистрирована по адресам: <адрес>.

Ответчик ФИО5 уведомлялась судом о времени и месте судебного заседания по указанному адресу почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ). В соответствии со ст. 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, Садило Д.М., ФИО5, расценив их неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № кадастровым инженером ФИО6 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным для предоставления в суд.

Таким образом, в отношении спорных земельных участков выявлены реестровые ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО6, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: <данные изъяты>, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: <данные изъяты>, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →