Дело № 2-906/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Анненского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 44,4 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указав, что при жизни у родителей возникло право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске, а также при жизни его отцу был предоставлен земельный участок по этому же адресу. Он является наследником по закону после смерти родителей, фактически принял наследство и поскольку наследодателями не было зарегистрировано свое право собственности в установленном законом порядке, вынужден обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Анненского сельского поселения не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Карталинского муниципального района просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого совета Анненского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что бригадиру – полеводу совхоза «Карталинский» ФИО2 предоставляется право на занятие жилой площади в <адрес>, семьей, состоящей из двух человек.
Из договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карталинским товариществом в лице директора ФИО5, действующего на основании постановления главы Анненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (Продавец) и ФИО2, ФИО3 (Покупатели) следует, что «продавец» передает в совместную собственность «покупателей» безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован в Анненской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку сведений о заключении соглашения между супругами З-выми в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об определении их долей в праве общей долевой собственности на квартиру равными ?.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Анненской сельской администрации следует, что ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы Анненской сельской администрации предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м.
Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости является жилым помещением, имеет общую площадь 44,4 кв.м., кадастровый №.
Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на указанные в иске объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о расторжении брака запись акта не содержит.
С учетом требований ст. 34 Семейного кодекса РФ, учитывая, что указанный земельный участок предоставлен в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно – правовом порядке, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов. Их доли являются равными.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти родителей, что следует из повторного свидетельства о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.
Согласно справок администрации Анненского сельского поселения №,№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на дату его смерти были зарегистрированы и проживали наследники первой очереди: супруга ФИО3, сын ФИО1 На дату смерти ФИО3 вместе с ней был зарегистрирован и проживал сын – ФИО1
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наследодатели ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками ? доли каждый на указанное в иске недвижимое имущество на законных основаниях, после смерти ФИО2 принадлежащее ему подлежало включению в наследственную массу и фактически принято наследниками по закону сыном ФИО1 и супругой ФИО3 в равных долях – ? (что составляет 1/4 долю праве общей долевой собственности на имущество), после смерти ФИО3 принадлежащее ей имущество (в том числе перешедшая по наследству после смерти супруга ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок) подлежало включению в наследственную массу и фактически принято наследником по закону сыном ФИО1, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти родителей, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.
Председательствующий: О.С. Коннова