Дело №

25RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с настоящим иском к ответчику, указав, что последний на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно возвел металлический гараж и пристройку из пеноблоков к нему.

Названный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22474 кв.м. находится в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома. фиоосуществил постройку гаража на месте, предназначенном для контейнерной площадки для сбора крупногабаритного мусора. Строительство ответчик осуществил без согласия собственником <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> и без получения необходимых разрешительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика о необходимости осуществить снос незаконной постройки, однако фио отказался выполнить требования истца.

На основании изложенного истец просил суд возложить на ответчика обязанность снести самовольно возведенную постройку расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 22474 кв.м., принадлежащем собственникам многоквартирного дома по <адрес>.

фио исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила требования, просила также суд признать гараж самовольной постройкой. Дополнительно пояснила, что является председателем совета многоквартирного <адрес> в <адрес>. В 2015 году ответчик разместил рядом с домом гараж, в связи с чем жильцы дома ограничены в возможности пользоваться территорией рядом с гаражом. Жильцам необходимо разместить на земельном участке контейнерную площадку для сбора крупногабаритного груза. Строительство указанного выше объекта было осуществлено ответчиком без согласия истцов и без получения необходимых разрешений.

Ответчик в судебное заседание по вызову не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, причины неявки суду неизвестны.

Представитель администрации <адрес> по доверенности фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, материалы дела, а также выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Всоответствиис пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ответчик самовольно возвел строение на части земельного участка общего пользования, что повлекло нарушение.

Согласно пп. 2 п. 2 ст.60 Земельного кодексаРФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22474 кв.м с кадастровым номером № имеет вид использования: для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и находится в общей долевой собственности жильцов названного многоквартирного дома.

На спорном земельном участке расположен металлический гараж, принадлежащий фио

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном производстве от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного УУП ОП № УМВД России по <адрес> фио, следует, что фио гараж был подарен предыдущим собственником в 201 году. Средств убрать металлический гараж у фио не имеется. Указал, что может убрать гараж в течении двух месяцев.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом общего управления многоквартирным домом.

Доказательства проведения общего собрания собственников помещений по вопросу согласования установки металлического гаража на придомовой территории дома не представлено. Также суду не представлены правоустанавливающие документы на спорный объект.

Суд, с учетом изложенного выше, приходит к выводу, что металлический гараж, принадлежащий ответчику расположен на земельном участке самовольно, без получения необходимых правоустанавливающих документов. Кроме того, гараж расположен на земельном участке, который входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио о сносе самовольно возведенной постройки - удовлетворить.

Признать объект – металлический гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 22474 кв. м, с кадастровым номером №, самовольной постройкой и обязать фио снести гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А.Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ