77RS0016-02-2023-002463-87
2-3301/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 24 мая 2023 года
Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г., при секретаре Чувашове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3301/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то обстоятельство, что 17.12.2021 года между сторонами заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику на условиях возврата сумму в размере 3 000 000 рублей, из которых 2 000 000 рублей перечисляет ФИО1, 1 000 000 рублей перечисляет ФИО3
Истец указал, также 17 декабря 2021 года в обеспечение договора займа между сторонами был заключён нотариально заверенный договор залога доли квартиры серии 77АГ № 8219872, согласно которому ответчик передаёт в залог ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в залог ФИО1 и ФИО3 Указанная ½ доля квартиры принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2018 г.. Стороны оценили закладываемую долю квартиры в 6 000 000 рублей.
Истец указал, что перечислил на счёт ФИО2 денежные средства в размере 2 000 000 , а также ФИО3 были перечислены денежные средства в размере 1 000 000 рублей.
Вместе с тем, ответчик в указанный срок сумму долга не вернул, сумма основного долга составляет 3 000 000 рублей.
При таких обстоятельствах просит суд взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от 17.12.2021 года в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование займом, неустойку, а также обратить взыскание на имущество ответчика – ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно пункту 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 17 декабря 2021 года между ФИО2 и ФИО1 совместно ФИО3 (Займодавцы) заключен нотариально заверенный договор займа серии 77АГ № 8219866, согласно которому займодавцы обязуются передать заёмщику денежные средства в размере 3 000 000 рублей, из которых 2 000 000 рублей перечисляет ФИО1, 1 000 000 рублей перечисляет ФИО3
Согласно п.4 договора займа срок возврата займа - первый день после истечения 4 (четырёх) месяцев со дня зачисления денежных средств в полном объёме на банковский счёт заёмщика.
В соответствии с п. 8-10 договора займа за пользование займом заёмщик выплачивает займодавцам проценты из расчёта 3 (три) % в месяц, которые начисляются со дня следующего за днем предоставления займа до дня возврата займа. Проценты за пользование займом уплачиваются не позднее пятого числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа путем перечисления денежных средств на банковские счета займодавцев пропорционально суммам займа, предоставленным каждым из займодавцев.
Во исполнение договора займа от 17.12.2021 г. на счёт ответчика были перечислены денежные средства в размере 2 000 000 рублей от ФИО1 (платёжное поручение № 001254 от 22.12.2021 г.) и 1 000 000 рублей от ФИО3 (мемориальный ордер 3611248902 от 21.12.2021 г.). Таким образом, займодавцы выполнили условия договора займа в полном объёме,
09 декабря 2022 года между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования 77 АД № 1444878 по договору займа от 17.12.2021 г., согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объёме права (требования) и обязанности по договору займа от 17.12.21 г.
18 января 2023 года между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования 77 АД № 3060091 по договору залога от 17.12.2021 г., согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объёме права (требования) и обязанности по договору залога от 17.12.21 г.
Ответчик в нарушение п. 4 договора займа возврат денежных средств не произвел до настоящего времени, сумма основного долга составляет 3 000 000 рублей.
Согласно положениям статьи 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи денежных средств в качестве суммы займа, учитывая, что суду не представлено доказательств полного удовлетворения требований займодавца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 3 000 000 рублей.
В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Таким образом сумма подлежащих ежемесячно уплате процентов за пользование займом составляет 90 000 рублей (3% от 3 000 000 рублей).
Вместе с тем ответчиком за весь период пользования займом до настоящего времени уплачены проценты в следующем размере:
- 05.01.2022г. - 39 000 рублей,
21.01.2022г. - 17 000 рублей,
- 04.02.2022г. - 39 000 рублей,
- 25.02.2022г. - 17 000 рублей,
- 02.03.2022г. - 38 000 рублей.
По состоянию на 31.01.2023г. (дату подачи иска) размер процентов за пользование займом, определенный в порядке, установленном п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 8 договора займа, составляет 1 020 000 рублей согласно следующему расчёту: (90000 руб. * 3 месяца - (39000 руб.+17000 руб.+39000 руб.+17000 руб.+38000 руб.)) + (90000 руб. * 10 месяцев - период с апреля по январь 2023г.) = 1 020 000 рублей.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. I ст. 810 ГК РФ).
Если заемщик не возвращает заем в срок, то на него начисляется неустойка (п. 4.1 договора, и. 1 ст. 330, п. 1 ст. 811 ГК РФ).
Согласно п. 11 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа Ответчик (заёмщик) уплачивает неустойку в размере 0,2 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.
Таким образом размер неустойки за несвоевременный возврат суммы займа. составляет 1 704 000 рублей (3 000 000,00 х 284 * 0.2%), при этом расчет стороны истца является законным и обоснованным, арифметически верным.
Также суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по день фактического исполнения обязательства.
Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Принимая во внимание, что истец просит суд взыскать проценты по по день фактического исполнения обязательства, суд полагает возможным удовлетворить указанные требования в силу вышеизложенных доводов.
Также судом установлено, что согласно п.3 договора займа обеспечением своевременного и полного возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, уплаты неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств заёмщика, уплаты процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещения судебных издержек и иных расходов является принадлежащая залогодателю является ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0003032:1076
17 декабря 2021 года в обеспечение договора займа между сторонами был заключён нотариально заверенный договор залога доли квартиры серии 77АГ № 8219872, согласно которому ответчик передаёт в залог ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из трёх комнат общей площадью 79.5 кв.м., этаж 8 с кадастровым номером 77:01:0003032:1076, в залог ФИО1 и ФИО3 Указанная ½ доля квартиры принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом 12.03.2018 г. за № 77/661-н/77-2018-2-235. Стороны оценили закладываемую долю квартиры в 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.
Судом установлено, что регистрация залога осуществлена надлежащим образом, о чем в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано обременение под номером 77:01:0003032:1076-77/055/2023-9 от 20.03.2023 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Ст. 348 ГК РФ предусмотрено основания для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Ст. 334 ГК РФ, закрепляет, что залогодержатель имеет преимущественное право в удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими лицами.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В силу ст. 337 ГК РФ, а также договора залога, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно пункту 7.1. договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит полностью или в части основное обязательство по вышеуказанному договору займа.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Судом установлено, что обязательства, предусмотренные договорами займа, не исполняются ответчиком.
Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество в пользу истца.
Также суд на основании статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 39037, 57рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 17.12.2021 г. сумму основного долга в размере 3 000 000 руб., сумму процентов в размере 1 020 000 руб.; неустойку в размере 1 704 000 рублей, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займов в размере 383 514 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 39037, 57рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом из расчета 3% в месяц за период с 01.02.2023 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисленную на сумму 3 000 000 рублей, за период с 01.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на имущество ФИО2 в пользу ФИО1 путем перехода права собственности в пользу взыскателя по договору залога от 17.12.2021 г. и на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из трёх комнат общей площадью 79.5 кв.м., этаж 8 с кадастровым номером 77:01:0003032:1076.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
СудьяПивоварова Я.Г.