Дело № 2-3134/2025(24RS0040-01-2025-003283-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием прокурора Петровской А.А., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от 20.02.1998г. было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. на состав семьи их трех человек: ФИО2 (наниматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь). В дополнение к жилому помещению № было предоставлено жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> без оформления ордера и заключения какого-либо договора найма. В связи с отсутствием законных оснований пользования (проживания) жилым помещением № Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска члену семьи нанимателя ФИО1 12.08.2024г. было вручено уведомление об освобождении указанного жилого помещения в кратчайшие сроки. На дату подачи искового заявления жилое помещение № не освобождено. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск ответчики не состоят. Жилое помещение № является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и поскольку ответчики пользуются им, не имея на то законных оснований, подлежат выселению. Истец - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> и выселить их из него без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель ФИО5 (доверенность от 11.07.2025) при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, указав следующее. С даты предоставления жилого помещения 206 <адрес> проживала в нем с дочерью и бывшим супругом ФИО2, брак с которым расторгнут 27.04.2001г. Жилое помещение № в этом же доме им действительно предоставляли как дополнительную комнату когда приезжала ее мама. После расторжения брака ФИО2 проживал в комнате № а она вместе с дочерью в комнате №. В спорном жилом помещении № она никогда не проживала и вещей ее там не имеется, за спорное жилое помещение она расходы по оплате ЖКУ не несет. Ей достоверно известно, что ФИО2 проживает в при надлежащей ему квартире, расположенной в г<адрес>. Проживает кто-либо в спорном жилом помещении №№ ей не известно. Она притязаний на него не имеет. Дочь –ФИО7 ( ранее ФИО6) М.В. проживает в г.Санкт-Петербург.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования неподлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Так, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся собственностью муниципального образования город Норильск, на основании ордера № от 20.02.1998г. было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. на состав семьи их трех человек: ФИО2 (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь).

В дополнение к жилому помещению № было предоставлено жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, также являющееся собственностью муниципального образования город Норильск, без оформления ордера и заключения какого-либо договора найма, на основании заявления ФИО2 от 12.05.2000г.

Из выписки из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 30.07.2024 следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. – с 25.03.1998г. по настоящее время. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. снялась с регистрационного учета 10.03.2016г. с убытием в г<адрес>

Согласно ответу от 13.11.2025г. МУП «КОС» на запрос суда Расчетно-кассовый центр осуществляет ведение лицевых счетов по жилому дому <адрес> с 01.01.2016г. на основании договоров, заключенных с управляющей организацией ООО «Заполярный жилищный трест», 11.08.2016г. на основании договоров, заключенных с управляющей организацией ООО «Уютный дом» и с 01.11.2021г., на основании договоров, заключенных с управляющей организацией ООО «Будущее». По состоянию на 01.01.2016г. по жилому помещению № в программный комплекс расчетно-кассового центра от управляющей организации ООО «Заполярный жилищный трест» были выгружены два лицевых счета: № общей площадью 21,73 кв.м на имя ФИО2, с основанием открытия – ордер № от 20.02.1998г. и № общей площадью 16,74 кв.м без ответственного по лицевому счету и без основании открытия. Согласно записи в поквартирной карточке, помещение № предоставлено нанимателю как дополнительная комната к № но в программный комплекс расчетно-кассового центра лицевой счет по ком№ не выгружался, и по настоящее время информация о данном помещении в отдел регистрационного учета граждан расчетно-кассового центра МУП «КОС» не поступала.

Согласно акта обследования проживания/непроживания граждан в жилом помещении составленного ООО «Будущее» от 07.04.2025г., в жилом помещении расположенном по адресу: г<адрес> наниматель ФИО2 не проживает, жилым помещением не интересуется, ключей у коменданта от данного жилого помещения нет. Комната № является дополнительной к кв.№ Лицевой счет открыт на обе квартиры.

Согласно справки Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от 27.03.2025, ФИО2, ФИО1 ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят и не состояли.

12.08.2024 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска было вручено ФИО1 уведомление, в котором указано, что комната № ими занята не законно, им не предоставлялась, в связи с этим просят освободить жилое помещение и вывезти вещи в кратчайшие сроки.

Из справки Форма-4 по состоянию на 10.11.2025г. следует, что лицевой счет № на жилое помещение № открыт на имя ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в собственности имеется жилое помещение, площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.11.2019г., а также жилое помещение общей площадью 42,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в собственности имеется жилое помещение общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о расторжении брака I-БА №515065 от 26.04.2001г. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 02.10.2000г. на основании решения суда г.Норильска от 21.09.2000г.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ, признавая объектами жилищных прав жилые помещения, то есть изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), относит к ним также квартиру и комнату (ч.ч. 1 и 2 ст. 15, пп. 2 и 3 ч. 1 ст. 16).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, комнатой - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.ч. 3 и 4 ст. 16 названного кодекса).

Аналогичные нормы содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (абзацы 3 и 4 п. 5).

Часть 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с такого учета по основаниям, предусмотренным подп. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, поставленные на учет до 01.03.2005 могут быть сняты с такого учета только по основаниям, предусмотренным подп. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Основания для снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 определялись ст. 32 ЖК РСФСР.

Учитывая приведенные факты и правовые нормы судом установлено, что ФИО2 с членами его семьи являлись нуждающимися в предоставлении жилья по договору социального найма, в связи с чем в 1998 году им было предоставлено в пользование и владение для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> а позже предоставлена комната № как дополнительная, в связи с фактическим обеспечением нормой минимальной площади.

В соответствии с п. п. 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 Постановления Главы Администрации г. Норильска Красноярского края от 29.09.1995 N 1887 "Об управлении муниципальным жилищным фондом в НПР" (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, предоставляемое гражданам для проживания должно быть минимально благоустроенным применительно к условиям Норильского промышленного района, отвечать санитарным и техническим требованиям.

Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. Жилые помещения предоставляются бесплатно по договору найма в пределах установленной в Красноярском крае социальной нормы площади жилья.

Основанием для вселения в жилое помещение жилищного фонда социального использования является ордер, выдаваемый гражданину администрацией Норильска на основании решения администрации о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

Регулирование обеспечения на территории Красноярского края социальной гарантированности жилищных прав граждан, дальнейший переход на новую оплату жилья и коммунальных услуг, а также единообразное применение порядка предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляется в соответствии с Законом Красноярского края от 27.09.1996 N 11-339 "О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края" (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 3 Закона края от 27.09.1996 N 11-339 размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним равен 25 кв.м. общей площади жилого помещения.

В связи с изложенным имеются обоснованные основания полагать, что комната № по вышеуказанному адресу была предоставлена уполномоченным лицом ФИО2 на семью из четверых человек (с учетом матери ФИО1), как лицу, нуждающемуся в жилище, в пределах установленной в Красноярском крае социальной нормы площади жилья.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 164, 223, 301, 302 ГК РФ, положениями Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 49, 60, 63 ЖК РФ, дав оценку представленным доказательствам, принимая во внимание, что предоставление спорного жилого помещения свидетельствует о факте нуждаемости семьи ФИО2 на момент его предоставления, на жилые помещения № оформлены отдельные лицевые счета, общая площадь жилого помещения № не соответствует социальной норме площади жилья, установленной в Красноярском крае, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим законодательством в 1998 году спорное жилое помещение могло быть предоставлено только на условиях договора социального найма, поэтому фактически ответчики были вселены туда на таких условиях, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании жилого помещения № из чужого незаконного владения не имеется. Суд исходит также из того, что доказательства злоупотребления или нарушения со стороны ответчиков при вселении в спорное жилое помещение отсутствуют.

При этом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ответчики ФИО1 и ФИО2 находятся в разводе с 2000г. и фактически проживают раздельно. Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении <адрес> и как пояснила в суде - в жилом помещении № ни она ни ее дочь – ФИО3 никогда не проживали, в спорное жилое помещение не вселялись. В спорном жилом помещении №442 после прекращения брачных отношений и выезда ее матери, в нем проживал ответчик ФИО2, который сохраняет регистрацию по месту жительства в № Её (ФИО1) вещей в № не имеется, оплату ЖКУ за спорное жилое помещение она не производит.

Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № несет ФИО1, данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Как установлено судом, жилым помещением № наниматель ФИО2 не интересуется и фактически в нем в настоящее время не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет, имеет в единоличной собственности по адресу: г<адрес>, где фактически проживает в настоящее время.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением №, поскольку длительный период не пользуется по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдает правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25.

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, и установлено в судебном заседании, ФИО2 в спорной квартире не проживает, прав на проживание в ней не заявляет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходах по содержанию квартиры он не участвует, поскольку проживает в другом жилом помещении, за проживание в котором несет бремя содержания.

Приведенные обстоятельства материалами дела не опровергаются, оснований не доверять вышеприведенным доводам, у суда не имеется, в связи с чем, они принимаются судом.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, наличии препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, следовательно, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования на это жилое помещение и подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку суд не располагает сведениями об отсутствии его личных вещей и предметов быта в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1 и Аванесян (ранее-ФИО6) М.В. в спорном жилом помещении не проживали и в настоящее время не проживают, исковые требования об их выселении из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 11.12.2025