Производство № 2-25/2023 (2-406/2022; 2-8070/2021;)

УИД 28RS0004-01-2021-010483-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

с участием представителей истца ВА, АМ, ИВ,

представителей ответчика МА – КВ, ответчика МР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВА к МА, МР о признаний действий, бездействий незаконными, обязании вернуть денежные средства в наследственную массу, обязать совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ВА обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителей истца в судебном заседании ВА является наследником умершего 06 марта 2020 года АН. Вторым наследником умершего является МА. Представителем наследника МА на основании доверенности от 14 марта 2020 года является МР. Наследственное дело 11/2020 к имуществу умершего 06 марта 2020 года АН находится в производстве нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ДВ. Договором доверительного управления от 27 марта 2021 года с учетом дополнительного соглашения от 30 апреля 2020 года часть имущества АН, а именно нажитое помещение, в том числе парковочные места, находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: *** суммарной площадью около 10 000 кв. м., указанные в п. 2.1-2-165 договора доверительного управления от 30 марта 2020 года передано в доверительное управление МР. Указанные объекты недвижимости использовались умершим в целях извлечения прибыли по заключенным договорам аренды. 14 августа 2020 года Арбитражным судом Амурской области было принято к производству заявление публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» от 06 августа 2020 года о признании умершего АН несостоятельным (банкротом) в связи с наличием неисполненных обязательств основанных на договоре кредитной линии с лимитом задолженности №BGM-14 от 06 декабря 2019 года и на договоре кредитной линии с лимитом выдачи № BGM-15 от 06 декабря 2019 года. Решением Арбитражного суда Амурской области от 29 января 2021 года АН признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), реализация имущества гражданина, финансовым управляющим умершего по состоянию на 08 сентября 2021 года является АА. 28 апреля 2020 года между истцом и ответчиком 1 заключен предварительный договор о заключении в будущем соглашения о разделе наследственного имущества умершего 06 марта 2020 года АН. Согласно п. 2., 2.1., 2.1.1., 2.1.1.169, Сторонами предварительного соглашения определены условия на которых стороны планируют заключить в будущем соглашения о разделе наследственного имущества, а именно относительно предмета настоящего иска стороны определи, что права, обязанности, денежные средства, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по управлению имуществом указанным в п. 2.1.1.1-2.1.1.163 заключенного предварительного договора перейдут в собственность ответчика 1. По состоянию на момент заключения предварительного договора и по настоящий момент доверительным управляющим, управляющим имуществом, указанным в п. 2.1.1.1. – 2.1.1.163 предварительного договора от 28 апреля 2020 года является ответчик 2. На момент подачи настоящего искового заявления соглашение о разделе наследственного имущества между истцом и ответчиком 1 не заключено.

Согласно п. 6 договора доверительного управления от 27 марта 2020 года, права, в том числе денежные средства, полученные в результате доверительного управления должны включаться в состав наследственного имущества. Нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области ДВ информацией о поступлении на расчетный счет умершего 06 марта 2020 года АН денежные средства за сдачу в аренду нежилых помещений расположенных в нежилом здании по адресу: *** не располагают. 27 августа 2021 года АО «Тинькофф Банк» представило отчет от 08 августа 2021 года согласно которому между Банком и МА заключен договор банковского счета, открыт счет № ***, представлена выписка по счету за период с 18 мая 2020 года по 01 апреля 2021 года. Из содержание представленной выписки по счету следует, что начиная с 18 мая 2020 года ответчик 1 начал прием денежных средств за аренду нежилых помещений, переданных в управление ответчику 2, тем самым исключил поступление указанных денежных средств в наследственную массу умершего 06 марта 2020 года АН. Согласно аналитической справки в период с 18 мая 2020 года по 01 апреля 2021 года ответчик 1 получил от арендаторов нежилых помещений, переданных в управление ответчику 2 – доверительному управляющему 7 677 083 рублей 20 копеек, в том числе арендную плату за нежилые помещения, арендную плату за парковочные места. Кроме того ответчик 2 передал в аренду ИП СА от 04 июня 2021 года, при этом арендодателем и получателем арендной платы указывается ответчик 1, то есть наследник, а не доверительный управляющий. Противоправно полученные ответчиком 1 денежные средства за переданное в аренду имущество, составляющее наследственную массу, признаны личным доход индивидуального предпринимателя, ответчиком 1 с указанной суммы уплачен налог, уплачены обязательные взносы в государственные фонды, денежные средства в размере 2 720 000 рублей, выведены на иной счет ответчика 1. Доверительным управляющий передает представленное по договору доверительного управления имущество в аренду, не создав условий поступления в свой адрес арендной полаты и не получает денежные средства от управления имуществом, а направляет арендную плату ответчику 2 - наследнику, чем искусственно создает дефицит средств, необходимых для обеспечения сохранности переданного в доверительное управление имуществом. Наследник получает денежные средства, полученные в результате управления наследственным имуществом, до наступлений оснований для получения указанных денежных средств, отображая их как доход индивидуального предпринимателя. За счет дохода полученного от передачи в аренду не принадлежащего ему имущества, оплачивает расходы по содержанию переданного в управление ответчику 2 наследственного имущества, чем искусственно создает кредиторскую задолженность наследственной массы перед ним. Ответчик просит включить в реестр требований кредиторов умершего АН понесенные им расходы по содержанию имущества в размере 5 010 050 рублей, которые в соответствии с условиями договора доверительного управления от 27 марта 2020 года должен был осуществлять доверительный управляющий – ответчик 2. Ответчиком, после ознакомления с требованиями истца, в сентябре 2021 года произвел перевод денежных средств в размере 8 000 000 рублей, на расчётный счет № ***, открытый в АО «Дальневосточный банк 2 на имя наследодателя, умершего 06 марта 2020 года АН. АО «Тинькофф Банк» нам основании запроса суда представлена выписка по счету № ***, принадлежащая МА за период с 18 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года. 22 апреля 2022 года в судебном заседании МА в материалы дела представлена выписка по счету № *** за период с 18 мая 2020 года по 31 марта 2022 года. Из содержания представленных доказательств, следует, что в период с 18 мая 2020 года по 31 марта 2022 год ответчик 1 получил от арендаторов нежилых помещений, переданных в управление ответчику 2 – доверительному управляющему 19 279 643 рублей 63 копеек. С учетом ранее произведенного возврата денежных средств в размере 8 000 000 рублей МА в нарушении действующего законодательства незаконно владеет и распоряжается денежными средствами, полученные им от передачи в аренду ответчику 2 наследственного имущества, переданного последнему в управление в размере 11 279 643 рублей 63 копеек.

На основании изложенного, уточнив исковые требования истец просит суд: признать действия наследника МА на получение в период с 18 мая 2020 года по 31 марта 2022 год от арендаторов нежилых помещений, переданных в доверительное управление от 27 марта 2020 года денежные средства в размере 19 279 643 рублей 63 копеек незаконными, умышленными, противоправными, направленными против ВА и способствующие увеличению доли МА в наследстве умершего 06 марта 2020 года АН; в качестве способа защиты нарушенного права обязать МА перечислить в наследственную массу умершего 06 марта 2020 года АН остаток денежных средств, полученных от передачи в аренду нежилых помещений, переданных в доверительное управление МР по договору доверительного управления от 27 марта 2021 года в размере 11 279 643 рублей 63 копеек; признать бездействия доверительного управляющего МР в виде не обособления переданного в управление имущества при выполнении договора доверительного управления от 27 марта 2020 года, незаконными, умышленными противоправными, направленными против ВА, способствующие увеличению доли МА; в качестве способа защиты нарушенного права обязать доверительного управляющего МР немедленно исполнить обязанности по обособлению переданного на основании договора доверительного управления от 27 марта 2020 года в управление имуществом.

Определениями Благовещенского городского суда от 02 ноября 2021 года, от 14 декабря 2021 года, от 26 января 2022 года, от 24 февраля 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, НО «Нотариальная палата Амурской области», Управление Министерства внутренних дел России по Амурской области, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Дальневосточному федеральному округу.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседании в него не явились, истец, ответчик и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании представители истца на иске с учетом уточненных исковых требований настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика МА с требованиями искового заявления не согласился. В обоснование своей позиции указал, что денежные средства, полученные от аренды помещений, находящихся в доверительном управлении у МР поступают на расчетный счет *** ИП МА, открытый в Тинькофф Банк. Так на расчетный счет № *** с периода с 08 мая 2022 года по 06 апреля 2022 года поступили денежные средства в размере 26 073 687 рублей 27 копеек. Из них 6 6 741 885 рублей 41 копеек доход самого ИП МА, от осуществления им собственной предпринимательской деятельности и торговой деятельности. Также на счет поступили денежные средства от ВА в размере 44 700 рублей. Денежные средства, полученные от МА от собственной предпринимательской деятельности и от МА не имеют никакого отношения к имуществу находящемуся в доверительном управлении и наследственному имуществу. Денежные средства, полученные непосредственно от сдачи в аренду помещений, находящихся в доверительном управлении, поступившие на расчетный счет ответчика с периода 08 мая 2022 года по 06 апреля 2022 года составляют 19 287 101 рубль. В период с начала доверительного управления по настоящее время все денежные средства, поступающие на расчетный счет *** от сдачи в аренду помещений, переданных в доверительное управление, расходуются на содержание этого имущества. Часть средств были переведены на счет наследодателя, то есть в наследственную массу. Так, для содержания имущества, находящегося в доверительном управлении, были заключены договоры с различными организациями, а именно: c ООО «Амурские коммунальные системы» заключено два договора: договор холодного водоснабжения и водоотведения № 5466 от 27 июля 2020 года и договор теплоснабжения № 1666.20 от 27 сентября 2020 года. В рамках указанного договора в период с 06 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении, были произведены отплаты в общем размере 868 771 рубль 57 копеек; с ООО «ЧОП «Кодекс +» заключено два договора на осуществление охранных услуг № 02/11 от 02 ноября 2020 года и № 15/12 от 15 декабря 2021 года. В рамках указанного договоров в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 4 017 960 рублей; с «Дальневосточная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения № 7/1/01514/15099 от 04 марта 2021 года. В рамках указанного договора в период с 06 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 1 944 760 рублей 98 копеек; с ООО «Техлифт» заключен договор технического обслуживания и текущий ремонт лифтов. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 663 255 рублей 26 копеек; с ООО «Полигон» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № 4342 от 11 декабря 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 221 569 рублей 10 копеек; c ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», с которым было заключено два договора энергоснабжения БЭООЭ0006687 от 02 июля 2020 года и № ЭООЭ0006687 от 29 января 2021 года. В рамках указанных договоров в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 2 435 983 рублей 29 копеек; c ООО «Домофон», с которым был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений № ТО-88 от 11 июня 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении, были произведены оплаты в общем размере 380 000 рублей; c ООО «Портал – СБ», с которым был заключен договор об организации эксплуатации в обслуживании здания и помещения б/н от 01 июня 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества в, находящегося в доверительном управлении, были произведены оплаты в общем размере 432 120 рублей; налоги от поступления денежных средств в размере 19 287 101 рублей 86 копеек, составили 1157 226 рублей 11 копеек. Также в сентябре 2021 года МА перечислено на счет наследодателя АН в Дальневосточный банк 8 000 000 рублей. Комиссия банка за операции составила 11 960 рублей. Всего с расчетного счета № *** на которые поступают денежные средства от аренды помещений, находящихся в доверительном управлении, за период с 08 июня 2020 года по 06 апреля 2022 года было переведено денежных средств, непосредственно на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении либо на счет наследодателя 20 143 605 рублей 33 копеек. Таким образом, сумма расходов, связанных с имуществом находящемся в доверительном управлении и переведенных на счет наследодателя денежных средств превышает сумму поступлений на расчетный счет ***. Кроме того, за счет арендных платежей были понесены иные затраты, связанные с имуществом находящемся в доверительном управлении: приобретение локализатора взрыва на основании предписания гос органов – 58 000 рублей, сертификация отдельных помещений БЦ – 58 000 рублей, расходы в соответствии с требованиями законодательства по противоэпидемическими мерами – 42 270 рублей, изготовление и монтаж информационно – рекламного баннера на фасаде БЦ «Оазис» 59 561 рубль, оплаты ООО «Российское авторское общество» и ООО «ВОИС» за ООО «Олимп» по договорам, решениям суда и мировым соглашением, подписанных доверительным управляющим МР – 78 992 рубля, комиссия банка за внешние переводы – 6 496 рублей. Поскольку денежные средства, поступающие от аренды помещений находящихся в доверительном управлении, расходовались исключительно для сохранения указанного имущества и переводились на счет наследодателя, и даже расход превышает поступление денежных средств, ущерб никому не причинен, нарушение права отсутствуют. Указанные выше расчеты также в полной мере свидетельствуют о добросовестности поведения наследника МА, поскольку его действия были направлены исключительно на сохранность наследственного имущества. Доверительный управляющий, не получив возможности открыть специальный счет в кредитных учреждениях, обратился к МА с просьбой принимать на свой банковский счет выручку от сдачи в аренду части наследственного имущества, а также производить списания с этого банковского счета полученных денежных средств по указанию доверительного управляющего в целях оплаты расходов на содержание данного наследственного имущества, в том числе производить оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Доверительный управляющий направлял МА счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, выставляемых ресурс снабжающими организациями и исполнителями иных услуг. В соответствии с указанными документами МА производил оплату этих услуг со своего банковского счета, на которые поступала выручка от сдачи в аренду наследственного имущества. Таким образом, конклюдентные действия доверительного управляющего и МА прямо свидетельствуют о наличии заключенного между ними и исполняемого договора поручения, совершенного в устной форме. Кроме того, действия ответчика МА по открытию банковского счета, были совершены им в целях сохранения наследственного имущества, при этом ДУ МР был предоставлен полный доступ к указанному счету, посредством которого он мог совершать или совершал платежи. 08 мая 2020 года МА посредством каналов дистанционного банковского обслуживания была составлена и подписана электронной цифровой подписью заявка на выпуск корпоративной карты, также был открыт доступ в личный кабинет Бизнеса на МР. 11 мая 2020 года МА была подписана доверенность на получение электронной цифровой подписи для МР 25 мая 2020 года банк выдал лично в руки МР корпоративную карту по адресу: ***. При выдаче корпоративной карты до МР сотрудником банка было доведено о том, что при открытии расчетного счета МА обеспечил наличие полного доступа к электронному сервису Банка, позволяющему осуществлять взаимодействие в сети Интернет, включая обмен информаций и совершение отдельных операций от имени Клиента (МА).

В судебном заседании ответчик МР с требованиями искового заявления не согласился. В обоснование своей позиции указал, что 27 апреля 2020 года между ним и нотариусом ДВ был заключен договор доверительного управления наследственным имуществом. В дальнейшем в данный договор доверительного управления вносились изменения, связанные с утверждением кандидатуры по вопросу управления имуществом со стороны второго наследника ВА, который оспаривал его кандидатуру. 28 апреля 2020 года между ВА и ним (ответчиком) был заключен предварительный договор, согласно которому имущество было разделено между супругами. Ответчиком, как доверительным управляющим были приняты меры для сохранности денежных средств (наследственной массы), а именно были поданы в различные финансово – кредитные учреждения г. Благовещенска (АО «Сбербанк, АО «ВТБ», АО «Россельхозбанк» и иные) заявление об открытии специального счета доверительного управления, однако письменного ответа в его (ответчика) адрес так и не поступали. При обращении в вышеуказанные банки ответчику в устной форме было отказано мотивируя это тем, что в банках отсутствуют технические возможности открытия и утверждения такого рода спец счета. Все денежные средства, полученные в результате использования имущества передано ему (ответчику) в доверительное управление поступали на счет ИП МА и после оплаты коммунальных услуг и иных расходов по первому требованию финансового управляющего были перечислены на счета умершего АН. Кроме того, пояснил, что из буквального толкования норм материального права не следует, что открытие счета доверительного управления является обязанностью именно доверительного управляющего, а не например иных лиц, участников наследственных дел. Требования о признании действий ответчикам МР незаконными являются необоснованными и не соответствуют нормам права. Кроме того, сам истец является доверительным управляющим и также не открыл счет доверительного управления из чего можно сделать вывод, что иск подан с единственным намерением нанести ему (ответчику) вред, как доверительному управляющему, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ и является отдельно взятым основанием для отказа в иске в части требований к нему (ответчику). Полагает, что защита прав наследников наступает после получения ими свидетельств о праве на наследство и данные способы определены в ст. ст. 1174, 1022 ГК РФ, что лишний раз подтверждает, что иск подан с единственным намерением любыми методами и способами оспорить сделки при этом пытаясь возложить незаконную ответственность на ответчика, как доверительного управляющего, при этом не исполняя своих обязанностей по возрату в наследственную массу незаконно удерживаемых денежных средств, что по сути является отдельно взятым основанием для отказа в иске в силу ст. 10 ГК РФ.

Из письменного отзыва третьего лица нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ДВ следует, что последний с требованиями искового заявления не согласен. В обосновании своей позиции указал, что согласно п. 6 договора доверительного управления, заключенного 27 марта 2021 года, доверительным управляющим по которому указанным в нем имуществом назначен МР, права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включается в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего исполняется за счет этого имущества. Наследодатель АН умер 06 марта 2020 года, договор доверительного управления заключен 27 марта 2021 года. Таким образом, правоотношения, связанные с управлением переданным в доверительное управление имуществом, в том числе получаемые доверительным управляющим доходы от доверительного управления имуществом по смыслу ст. 1112 ГК РФ к наследственному имуществу отнесены быть не могут. Такие доходы, в соответствии с п. 6 указанного договора доверительного управления, подлежат включению в состав имущества, помимо наследственного, переданного доверительному управляющему в доверительное управление, и используется им в соответствии с п. 6 договора для исполнения обязанностей по содержанию переданного в управлении наследственного имущества. Доверительный управляющий МР вправе распоряжаться поступающими от доверительного управления имуществом доходами в целях, предусмотренных договором доверительного управления. Доверительный управляющий неоднократно обращался в кредитные учреждения г. Благовещенска с заявлениями об открытии специального счета доверительного управления, однако в настоящее время ни один банк не имеет возможности открывать такие счета, если доверительным управляющим выступает физическое лицо, а не юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. В соответствии со справкой от 13 октября 2021 года на расчетный счет, открытый в АО «Дальневосточный банк» в период с 20 сентября 2021 года по 23 сентября 2021 года поступили денежные средства в сумме 10 500 000 рублей, в том числе 8 000 000 рублей от ИП МА. до настоящего времени выдача свидетельств о праве на наследство в отношении всего наследственного имущества умершего 06 марта 2020 года АН – приостановлено в связи имеющимися в производстве судебных и следственных органов гражданскими и уголовными делами. Прекращение договора доверительного управления по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 1173 ГК РФ невозможно до вступления в силу судебных актов по имеющимся в производстве гражданских и уголовных дел. Истец не является стороной заключенного договора доверительного управления, и закон не относит наследников к числу лиц, которые могут оспаривать действия доверительного управляющего до прекращения договора доверительного управления. Ответственность доверительного управляющего перед наследниками определяется статьями 1022, п. 8 ст. 1173 ГК РФ. В своем исковом заявлении истец не поясняет, какие его права как наследника нарушены действиями доверительного управляющего, требуя обязать доверительного управляющего совершать какие-либо действия или признать его действия противоправными, истец выбирает неверный способ защиты нарушенного права.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что ВА является сыном АН.

Из дела также следует, не оспаривается участниками процесса, что МА является сыном АН.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № *** от 16 марта 2020 года АН умер 06 марта 2020 года

Из дела следует, что на основании заявлений ВА и МА в лице его представителя МР заведено наследственное дело № 11/2020 к имуществу умершего АН умершего 06 марта 2020 года.

Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, подтверждается материалами наследственного дела, что наследниками АН являются ВА и МА

Судом установлено, что 27 марта 2020 года между нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ДВ (Учредитель Управления) и МР (Доверительный управляющий), действуя в целях охраны и управления имуществом, оставшегося после смерти АН, умершего 06 марта 2020 года заключен договор доверительного управления наследственным имуществом, согласно которому Учредитель управления передает Доверительному управляющему на установленный в настоящем договоре срок имущество, оставшееся после смерти АН в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах наследников АН

В состав имущества, переданного в доверительное управление входит:

2.1. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 118.1 (местоположение) объекта: ***; 2.2. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; ***; 2.3.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью с (местоположение) объекта; ***; 2.4. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.5. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.6. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, дом-173/1; 2.7 Машино место с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.8. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.9. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, г площадью 67.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.10. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.11. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 122.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном - реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***; ипотека, номер государственной регистрации: ***; 2.12.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.13. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.14 Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью (местоположение) объекта: ***; 2.15. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.16. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.18. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.19. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.20. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.21 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.22, Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.23. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.23 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37, 2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.24. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.25 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15, 7 кв. м., адрес (местоположение) объекта ***; 2.26. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.27 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.28. ФИО1 –место с кадастровым номером ***, площадью 13,4 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.29 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18, 2 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.30. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.31. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62, 3 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.32. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 40, 9 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2.33 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.34 ФИО1-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.35 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.36 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.37 ФИО1-место с кадастровым номером ***, площадью 15,7 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.38. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.39. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.40. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.41. Машино - место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.42. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.43. Машино -место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.44. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.45. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 55 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.46. Нежилое помещение с кадастровым ***, площадью 46.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.47. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.48. Наружные сети канализации с кадастровым номером ***, площадью 58.5 м/п, адрес (местоположение) объекта: ***, кв-л 186; 2.49. Наружные сети водопровода с кадастровым номером ***, площадью 98 м/п х 2, адрес (местоположение) объекта: ***, кв-л 186; 2.50. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.51. Нежилое помещени с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.52. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.53. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 40.9 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.54. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.55. Нежилое помещение с кадастровым " номером ***, площадью 59.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.56. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.57. Машино -место с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.58. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.59. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.60. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.61. Машин -место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.62. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.63. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 16.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.64. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.65 Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 18 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, дрм 173/4; 2.66. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: *** 2.67. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м, адрес (местоположение) объекта: ***; . 2.68. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.69. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадь 45. кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.70. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 55.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.71. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 1102.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2 км ***, пом. 21001; 2.72. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 891 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2 км ***; 2.73. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 6.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.74 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.75. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 кв.м, (местоположение) объекта: ***; 2.76. Нежилое мещение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м.,

(местоположение) объекта: ***; 2.77. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., (местоположение) объекта: ***; 2.78.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м. (местоположение) объекта: ***; 2.79. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв.м., (местоположение) объекта: ***; 2.80.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.81. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.82 Нежилое помещенье с кадастровым номером ***, площадью 36, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***, ул. ***; 2.83 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.84 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18, 3 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.85 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58, 2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.86 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.87 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 7 кв. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.88. Нежилое помещение с кадастровым номером: ***, площадью 135 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.89. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***» ***; 2.90. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м.; адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.91. Склад, производственное, с кадастровым номером ***, площадью 539.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.92. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.93. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 13.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.94.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.95. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 (местоположение) объекта: ***.73/1; 2.96. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 (местоположение) объекта: ***; 2.97. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 (местоположение) объекта: ***; 2.98. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37.2 (местоположение) объекта: ***; 2.99. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58.2 (местоположение) объекта: ***; 2.100. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 13.4 (местоположение) объекта: ***; 2.101. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18 (местоположение) объекта: ***; 2.102. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 13.4 (местоположений) объекта: ***; 2.103. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.104. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 16 3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.105. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв.м, адрес (местоположение) объекта: ***; Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.107. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.108. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.109. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 73.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.110. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.111.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 650.6 кв. м, адрес (местоположение) объекта: ***; в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано щраниченне (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***- ипотека, номер государственной регистрации: ***-28/001/2019-12; 2.112. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м, адрес (местоположение) объекта: ***; 2.113. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.114. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.115. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 .кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.116. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.117. Машино-место с кадастровым номером ***, -площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.118. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 67.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.119. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.120. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.120. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.121. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 828 9 квм адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.122 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м.; адрес (местоположение) объекта. ***; 2.123.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Амурская, обларть, ***; 2.124.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью. 15.6 кв. м, (местоположение) объекта: ***; 2.125. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.126. Нежилое помещение с кадастровым номером ***,. площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.127. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 1040.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, в отношении указанного недвижимости в Едином государственном "реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***- ипотека, номер государственной регистрации: ***28/001/2019-12; ’

2.128. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 70.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.129. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.130. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 13.4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.131. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 72, 7 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.132. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.133. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.134. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.135. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.136. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.137. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.138. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 46.7 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.139. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58.2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.140. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37.2 кв м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.141. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 59.5 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.142. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.143. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.145. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.146. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 119.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.147. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.148. Мащино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.149. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.150. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 20, 5 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.151. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45, 2 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.152. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 70, 1 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.153. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.154. Нежилое помещение с кадастровым номером ***. Площадью14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.155 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м,, адрес (местоположение) объекта: ***;- 2.156. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18,2 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.157. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.158 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв. м, (местоположение) объекта: ***; 2.159. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.160. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.161. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.162. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью- 72.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.163. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 16.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.164. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 73.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.165. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***.

Согласно п. 4 настоящего договора осуществляя доверительное управление имуществом, Доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества юридические и фактические действия с соблюдением ограничений отдельных действий по доверительному управлению имуществом, предусмотренных Законом или настоящим договором, в частности Доверительный управляющий вправе: представлять интересы во всех органах государственной власти и местного самоуправления, в том числе в том числе в Правительстве Амурской области, в Администрации муниципального образования город Благовещенск, и в любых их структурных подразделениях, в правоохранительных, административных учреждениях н организациях, в том числе в следственных органах, органах дознания, органах прокуратуры, в предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм, в том числе в Управлении Федеральной службы I государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Амурской области, в Благовещенском отделении Амурского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", в органах Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, в органах Федеральной, налоговой службы, в органах ЖКХ, в управляющих компаниях, в расчётно-кассовых центрах, в любых банках и иных кредитных учреждениях, в любых многофункциональных центрах предоставления - государственных и муниципальных услуг, в органах социальной защиты населения, в архивах любых организационно-правовых форм, в органах ЗАГС, в иных компетентных предприятиях, учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные, перед их должностными лицами, а также перед нотариусами, любыми физическими и юридическими лицами и их объединениями, по любым вопросам, связанным владением, пользованием, управлением, эксплуатацией, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества; в соответствии со ст. 1081 ГК РФ открывать в любых банках и иных кредитных учреждениях счета, необходимые для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением имуществом, и закрывать такие счета, проводить за счет денежных средств, размещенных на таких счетах, расходы, связанные с доверительным управлением имуществом; заключать сделки, связанные с владением, пользованием, управлением, эксплуатацией, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, в том числе договоры о предоставлении имущества в аренду, любые дополнительные соглашения к любым ранее заключенным в отношении имущества договорам и соглашениям, сделки, связанные с эксплуатаций, техническим обслуживанием, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, определяя все условия сделок по своему усмотрению, производить расчёты по заключенным сделкам любым предусмотренным действующим законодательством способом; знакомится с любыми документами в отношении имущества, получать копии документов и выписки из документов, направлять запросы о предоставлении документов, находиться в зданиях и помещениях, составляющих имущество, посещать любые мероприятия, проводимые в связи с владением, пользованием, эксплуатацией, техническим обслуживанием, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, осуществлять аудио, фото и видео фиксацию, оформлять, получать и предоставлять любые иные документы, быть представителем во всех судебных, административных и иных учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм; осуществлять все юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией передачи имущества в доверительное управление, в том числе оформлять, представлять и получать выписки, уведомления, справки, удостоверения и любые иные документы от всех лиц, учреждений и организациях по любым основаниям; для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со ст. 301, 302, 304 и 305 ГК РФ; пользоваться любыми другими правами, предусмотренными для доверительного управляющего действующим законодательством.

Согласно п. 6 настоящего договора права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего исполняются за счет этого имущества.

В соответствии с п. 12 договора настоящий договор заключается сроком до востребования имущества, указанного в п. 2 настоящего договора, наследниками АН, но не позднее, чем до шестого сентября 2020 года. В момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, к такому наследнику переходят права и обязанности учредителя управления. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставлении отчета о доверительном управлении. При не предъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 1024 ГК РФ.

Судом установлено, что 30 апреля 2020 года между ДВ (Учредитель) и МР (Доверительный управляющий) было заключено соглашение о внесении изменений в договоре доверительного управления наследственным имуществом согласно которым в п. 2 указанного договора доверительного управления п.п. 2.71, 2.72, 2.91, 2.121, 2.146 исключить.

Пункт 2 указанного договора доверительного управления дополнить подпунктами следующего содержания: 2. 166 298/300 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 339 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.167 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.168 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.169 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.170 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.171 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.172 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Факт принадлежности объектов недвижимого имущества, указанного в договоре от 27 марта 2020 года наследодателю АН подтверждается вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 20 января 2023 года и сторонами не оспаривалось.

Из дела следует, что 28 апреля 2020 года между МР, действующего от имени МА и ВА было заключен предварительный договор, согласно которому стороны являясь наследниками по закону в равных долях к имуществу умершего 06 марта 2020 года АН по ? пришли к соглашению о разделе этого имущества (наследственной массы) между собой, по результатом которого МА должно перейти имущество, указанное в договоре доверительного управления от 27 марта 2020 года.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени, в виду того, что между сторонами наследниками МА и ВА имеется спор относительно наследственных прав и наследственной массы, оставшейся после смерти АН, договор о разделе наследственного имущества между сторонами до настоящего времени не заключен.

Истец полагает, что Доверительным управляющим МР не произведено обособление управляемого имущества, не открыт специальный счет для зачисления, полученного от управления переданным имуществом дохода, в связи с чем полагает, что его бездействия являются незаконными.

Рассматривая данные доводы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.". При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 1015 ГК РФ доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банков.

В силу ст. 1020 ГК РФ Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).

Из пояснений ответчика Доверительного управляющего в судебном заседании следует, что при обращении им в коммерческие организации (Банки) с заявлениями об открытии на его имя банковского счета, необходимому ему для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Банками в предоставлении указанной услуги было отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются официальными разъяснениями (письмом АО «Россельхозбанк» от 12 октября 2021 года и ПАО «Росбанк» от 17 сентября 2021 года) поступившие в ответ за запрос нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ДВ.

Из указанных разъяснений следует объявленные Банком общие Условия открытия Банковских счетов и расчетно-кассового обслуживания клиента в АО «Россельхозбанк» не учитывают специфику расчетно-кассового обслуживания банковского счета, открываемого для учета операций по доверительному управлению имуществом, в связи с чем открыть расчетный счет на общих условиях не представляется возможным.

Из пояснений стороны ответчика в судебном заседании следует, что после заключения договора доверительного управления Доверительный управляющий МР сообщил МА о том, что он не может открыть счет в Банке на себя, как на Доверительного управляющего и предложил МА открыть счет в банке на ИП последнего, который будет использоваться в целях исполнения договора доверительного управления.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 08 мая 2020 года между АО «Тинькофф Банк» и МА был заключен договор расчетного счета № ***, в рамках которого был открыт расчетный счет № ***.

Из ответа АО «Тинькофф Банк» от 28 декабря 2022 года следует, что составными частями договора расчетного счета ***, от 08 мая 2020 года являются Условия комплексного банковского обслуживания юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой. Клиентом 08 мая 2020 года посредством каналов дистанционного банковского обслуживания была оставлена и подписана электронной цифровой подписью заявка на выпуск корпоративной карты, также был открыт доступ в личный кабинет Бизнеса на имя МР – Сотрудник. 11 мая 2020 года Клиентом (МА) была подписана доверенность на получение электронной цифровой подписи для Сотрудника, а также 25 мая 2020 года корпоративная карта № ***, которая была выдана по адресу: *** лично в руки Сотруднику, о чем свидетельствует поставленная собственноручно подпись в Анкете держателя корпоративной Карты. При получении корпоративной карты и электронной цифровой подписи Сотруднику было доведено, что ему предоставляется доступ к сервису Банка, позволяющему осуществлять взаимодействие в сети Интернет, включая обмен информацией и совершение отдельных операций от имени Клиента, также при помощи карты Сотрудник управляет денежными средствами на Счета Клиента.

Из пояснений стороны ответчика, что также не оспаривалось стороной истца, в судебном заседании следует, что в целях реализации соглашения, возникшего между Доверительным управляющим МР и МА по открытию расчетного счета Доверительный управляющий указывал в заключенных им с арендаторами договоров аренды недвижимого имущества, переданного ему в доверительное управление платежные реквизиты МА, в связи с чем арендаторы производили перечисление арендной платы на счет МА.

Из пояснений представителя ответчика МА следует, что Доверительный управляющий направлял МА счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, выставляемых ресурс снабжающими организациями и исполнителями иных услуг. В соответствии с указанными документами МА производил оплату этих услуг со своего банковского счета, на который поступала выручка от сдачи в аренду наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской по счету № ***.

Согласно ст. 1021 ГК РФ Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

Согласно п. 1 и 2 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В силу ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Согласно п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 3 ст. 1173 ГК РФ Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения его стоимости.

Оценивая приведенные нормы и изложенные по делу обстоятельства суд пиходит к выводу, что конклюдентные действия Доверительного управляющего и МА свидетельствуют о наличии заключенного между ними и исполняемого договора поручения, совершенного в устной форме, при этом действие Доверительного управляющего по поручению ответчику МА открытия банковского счета расцениваются судом как действие, направленное на сохранение наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из дела следует, что наследодатель АН умер 06 марта 2020 года, договор доверительного управления имуществом заключен 27 марта 2021 года.

Таким образом, правоотношения, связанные с управлением, переданным в доверительное управление имуществом, в том числе получаемые доверительным управляющим доходы от доверительного управления имуществом по смыслу ст. 1112 ГК РФ к наследственному имуществу отнесены не могут. Такие доходы, в соответствии с п. 6 договора доверительного управления от 27 марта 2020 года подлежат включению в состав имущества, помимо наследственного, переданного доверительному управляющему в доверительное управление, и используются им в соответствии с п. 6 договора для исполнения обязанностей по содержанию переданного в управлении наследственного имущества.

Истцом не представлены доказательства, что в результате незаконных действий (бездействий) Доверительного управляющего произошло уменьшение наследственной массы, в результате чего его права как наследника были нарушены, указанных доказательств также не содержится в материалах дела.

Поскольку истцом не доказано, что в результате бездействий доверительного управляющего были нарушены его права (в том числе как наследника), оснований для удовлетворения исковых требований предъявленных к доверительному управляющему МР у суда не имеется.

Рассматривая требования истца, предъявленные к ответчику МА, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что не оспаривается сторонами по делу, что за период с 08 мая 2022 года по 06 апреля 2022 год на расчетный счет № ***, открытый на имя МА поступили денежные средства в размере 19 287 101 рублей.

В судебном заседании представителем ответчика МА не оспаривалось, что указанные денежные средства поступили на указанный счет, как денежные средства, полученные от сдачи в аренду помещений, находящихся в доверительном управлении по договору от 27 марта 2020 года.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что с начало доверительного управления и по настоящее время все денежные средства, поступающие на расчётный счет № *** от сдачи в аренду помещений, переданные в доверительное управление, расходовались на содержание этого имущества. Часть средств были переведены на счет наследодателя, то есть в наследственную массу.

Также в судебном заседании представитель ответчика МА пояснил, что для содержания имущества, находящегося в доверительном управлении, были заключены договоры с различными организациями, а именно: c ООО «Амурские коммунальные системы» заключено два договора: договор холодного водоснабжения и водотведения № 5466 от 27 июля 2020 года и договор теплоснабжения № 1666.20 от 27 сентября 2020 года. В рамках указанного договора в период с 06 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении, были произведены отплаты в общем размере 868 771 рубль 57 копеек; с ООО «ЧОП «Кодекс +» заключено два договора на осуществление охранных услуг № 02/11 от 02 ноября 2020 года и № 15/12 от 15 декабря 2021 года. В рамках указанного договоров в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 4 017 960 рублей; с «Дальневосточная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения № 7/1/01514/15099 от 04 марта 2021 года. В рамках указанного договора в период с 06 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 1 944 760 рублей 98 копеек; с ООО «Техлифт» заключен договор технического обслуживания и текущий ремонт лифтов. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 663 255 рублей 26 копеек; с ООО «Полигон» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № 4342 от 11 декабря 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 221 569 рублей 10 копеек; c ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», с которым было заключено два договора энергоснабжения БЭООЭ0006687 от 02 июля 2020 года и № ЭООЭ0006687 от 29 января 2021 года. В рамках указанных договоров в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении были произведены оплаты в общем размере 2 435 983 рублей 29 копеек; c ООО «Домофон», с которым был заключён договор на техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений № ТО-88 от 11 июня 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 год на содержание имущества, находящегося в доверительном управлении, были произведены оплаты в общем размере 380 000 рублей; c ООО «Портал – СБ», с которым был заключен договор об организации эксплуатации в обслуживании здания и помещения б/н от 01 июня 2020 года. В рамках указанного договора в период с 08 мая 2020 года по 06 апреля 2022 года на содержание имущества в, находящегося в доверительном управлении, были произведены оплаты в общем размере 432 120 рублей; налоги от поступления денежных средств в размере 19 287 101 рублей 86 копеек, составили 1157 226 рублей 11 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: договор теплоснабжения № 1666/20 от 27 сентября 2020 года, заключенного между ООО «Амурские коммунальные системы» и Доверительным управляющим МР; договором холодного водоснабжения и водоотведения № 5466 от 27 июля 2020 года, заключенного между ООО «Амурские коммунальные системы» и Доверительным управляющим МР; договор на оказания услуг № 02/11 от 02 ноября 2020 года заключенного между ООО ЧОП «Кодекc +» и Доверительным управляющим МР, договор № 15/12 на оказание охранных услуг от 15 декабря 2021 года, заключенного между ООО ЧОП «Кодекc +» и Доверительным управляющим МР; договор № 7/1/01514/15099 от 04 марта 2021 года, заключенного между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и Доверительным управляющим МР; договор № 48/011 от 01 апреля 2020 года заключенный между ООО «Техлифт» и Доверительным управляющим МР; договор № 4342-20 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 11 декабря 2020 года заключенного между ООО «Полигон» и Доверительным управляющим МР; договор энергоснабжения №БЭООЭ0006687 от 02 июля 2020 года заключенный между ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» и Доверительным управляющим МР; договор энергоснабжения №БЭООЭ0006687 от 29 января 2021 года заключенный между ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» и Доверительным управляющим МР; договор на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания здания и помещения от 01 июня 2020 года заключенный между ООО «Домофон» и Доверительным управляющим МР; договор на техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений от 11 июня 2020 года, заключенный между ООО «Портал-СБ» и Доверительным управляющим МР.

Факт оплаты денежных средств по указанным договорам, подтверждается представленной в материалы дела выпиской по расчетному счету № *** АО «Тинькофф Банк».

Также из указанной выписки следует, что размер налога от поступления денежных средств в общей сумме составил 1 157 226 рублей 11 копеек.

Согласно справке от 13 октября 2021 года выданной финансовым управляющим АН АА на расчетный счет № ***, открытый в АО «Дальневосточный банк» в период с 20 сентября 2021 года по 23 сентября 2021 год поступили денежные средства в размере 10 500 000 рублей, в том числе 8000 000 рублей от ИП МА.

В силу п. 1 ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу указанных норм, доверительный управляющий обязан осуществлять расходы, связанные с содержанием переданного в управление имущество, в том числе оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в целях обеспечения сохранности данного имущества.

Оценивая приведенные нормы и изложенные по делу обстоятельства суд приходит к выводу, что расходование денежных средств, поступивших на расчетный счет № ***, открытый на имя МА происходило для сохранения имущества, переданного в доверительное управление по договору от 27 марта 2020 года, при этом МА действовал по поручению Доверительного управляющего МР

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанные денежные средства были использованы по иному назначению, стороной истца не представлено и таких доказательств не содержится в материалах дела.

Также стороной истца не представлено доказательств, что в результате незаконных действий второго наследника МА произошло уменьшение наследственной массы.

Судом установлено, не оспаривалось участниками процесса, что ответчик МА является наследником АН по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из абз. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям изложенных в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Поскольку доходы от доверительного управления имуществом по смыслу ст. 1112 ГК РФ к наследственному имуществу не могут быть отнесены, (указанные доходы возникли уже после смерти наследодателя) ответчик МА является наследником по закону АН, в связи с чем оснований для обязании его (МА) вернуть денежные средства в наследственную массу у суда не имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования ВА к МА о признании его действий незаконными и обязании вернуть денежные средства в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ВА к МА, МР о признаний действий, бездействий незаконными, обязании вернуть денежные средства в наследственную массу, обязать совершить действия, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 27 июня 2023 года.