УИД 21RS0016-01-2025-001595-02
Дело №2-915/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,
с участием представителя истца, третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Чебоксарского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе земельного участка площадью 0,39 га под строительство 24-х квартирного жилого дома Кугесьского РАЙПО по <адрес> в <адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ работниками Кугесьского РАЙПО было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Кооператор». Вышеупомянутый земельный участок был предоставлен ЖСК «Кооператор». Истец ФИО2, будучи работником Кугесьского РАЙПО, была принята в члены ЖСК «Кооператор». Протоколом № собрания ЖСК «Кооператор» утвержден вступительный взнос на строительство хозяйственных строений. Из протокола № собрания членов ЖСК «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о распределении сараев – хозблоков между собственниками 24-х квартирного жилого дома по жеребьевке. Согласно жеребьевке истцу ФИО2 выпало нежилое помещение под номером 4. В последующем указанное здание поставлено на кадастровый учет с назначением: гараж, с присвоением кадастрового номера №, адрес: <адрес>. Ссылаясь на давностное владение недвижимым имуществом как своим собственным, а также внесение всех необходимых платежей, истец ФИО2 просила признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, он же третье лицо ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.
Представитель ответчика администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР – Чувашии, Филиала ППК «Роскадастр» по ЧР – Чувашии, кадастровый инженер ООО «Межевик» ФИО3, УБиРТ администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по существу при указанной явке лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав жилищно-строительного кооператива «Кооператор», принятый на собрании членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение: регистрировать земельный участок площадью 0,39 га, используемый ЖСК «Кооператор» при Кугесьском РАЙПО под 24-хквартирный дом с подворными постройками в <адрес>.
На основании указанного постановления ЖСК «Кооператор» выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №.
Как следует из содержания постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок был предоставлен ЖСК «Кооператор» также для строительства надворных построек, которые были построены за счет средств членов ЖСК.
Из содержания протокола собрания членов ЖСК «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что было принято решение: до ДД.ММ.ГГГГ собрать с членов ЖСК по 300 тысяч руб. с каждого на строительство хозяйственных сараев.
Согласно протоколу № собрания ЖСК «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен вопрос о внесении дополнительных взносов для завершения строительства хозяйственных построек, о распределении гаражей, согласно приложению ФИО2 передан гараж под номером 4.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, уточненная площадь объекта составляет 12,7 кв. метр, согласно правилам землепользования и застройки Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, здание находится в территориальной зоне Ж.2- зона застройки малоэтажными жилыми домами. Таким образом, спорное нежимое помещение является объектом недвижимого имущества, возведенного на земельном участке, отведенном для его строительства, и использовалось ФИО2 в качестве собственника.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных платежных документов (л.д. 22) усматривается, что ФИО2 выплатила стоимость указанного нежилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.196-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 18 сентября 2025 года.
Судья О.А. Артемьева