Дело № 2-3481/2022

УИД 36RS0004-01-2022-002614-68

Строка 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Федоровой Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли сособственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к ФИО2 о признании доли сособственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю, в обоснование требований указала, что является собственником 99/100 доли жилого помещения, комнаты в коммунальной квартире, с кадастровым номером №, площадью 12,7 кв.м, расположенного по адресу: . Вышеобозначенное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: собственником 99/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является истец, собственниками 1/100 долей является ФИО2.

Истец единолично несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Полагает, что доля Ответчика в праве собственности на спорно помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения.

В адрес Ответчика было направлено предложение о выкупе долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответа на которое не поступило.

Таким образом, соглашение между сторонами относительно выплаты истцом ответчику соответствующей денежной компенсации за 1/100 доли в общем имуществе достигнуто не было.

На основании изложенного, истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит:

Признать 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО2, незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: , в размере 25 000 рубля.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на принадлежавшую ФИО2 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 просила заявленные уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменный отзыв, относительно заявленных требований.

Принимая во внимание мнение участников процесса и положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 99/100 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества - комнаты № в с кадастровым номером №, площадью 12,7 кв.м по адресу: (л.д.7-8-выписка).

Ответчик является собственником 1/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную по адресу .

Как указывает истец, она единолично несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. При этом, полагает, что доля ответчика в праве собственности на спорно помещение незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения.

В связи с чем, в адрес ФИО2 было направлено предложение о выкупе доли в праве общей долевой собственности (л.д.9,10-11), ответа на которое не поступил.

21.12.2021 года Определением Ленинского районного суда г.Воронежа было возвращено указанное исковое заявление в связи с неподсудностью районному суду ввиду малозначительной суммы, с указанием для обращения к мировому судье (л.д.12).

14.03.2022 года Определением мирового судьи судебного участка №3 в Ленинском судебном районе Воронежской области исковое заявление было возвращено указанное исковое заявление в связи с неподсудностью мировому судье ввиду совокупности требований (л.д.13).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 2,3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС Р № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданок кодекса Российской Федерации», имущество, находящееся в долевой собственное может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участи долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Eсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерно ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственности имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственное остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реалы выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участник долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/100 доля ответчика в праве общей долевой собственности на комнату № в коммунальной квартире является незначительной, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО2, незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: , в размере 25 000 рубля.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности на принадлежавшую ФИО2 1/100 долю в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу:

Решение является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с них. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гринберг

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2022 год