РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5066/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период 01.09.2017 г. по 31.03.2020г., 01.07.2020г. по 31.10.2024г. в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что Истец является собственником помещения общей площади 71,40 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Определением мирового судьи от 28.12.2024 года отменен судебный приказ №2-3646/2024 в отношении ФИО1. Согласно законодательству Российской Федерации обязанность по уплате взносов за капительный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2025 года, однако Истец оплату взносов за капитальный ремонт не производила, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности, об освобождении от уплаты взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения и применении льготы в размере 50%.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, пом.199/19. Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, что подтверждается выпиской ЕГРН №КУВИ-001/2024-257562972 от 18.10.2024 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - истец, ФКР адрес), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производила, согласно расчету истца, у нее образовалась задолженность за период 01.09.2017 г. по 31.03.2020г., 01.07.2020г. по 31.10.2024г. в размере сумма

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании по взносам на капитальный ремонт является обоснованным.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, должен был узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата за который не была произведена.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43).

Как усматривается из материалов дела, по заявлению истца мировым судьей 16.12.2024 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности о взыскании платы за капитальный ремонт, который был отменен в соответствии с возражениями ответчика относительно его исполнения на основании определения мирового судьи от 28.12.2024 г.

Исковое заявление согласно квитанции об отправке и протоколов проверки электронной подписи подано истцом в суд 24 июня 2025 года, с настоящим иском истец обратился в суд до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (отменен 28.12.2024г.).

Учитывая, что оплата взноса на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2017 года по 15.12.2021г., в связи, с чем в силу положений ст. 199 ГК РФ данные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Что касается требований о взыскании задолженности за период с 16.12.2021 г. по 31.10.2024г., суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 16.12.2021 г. по 31.10.2024г. в размере сумма ((за декабрь 2021г.- сумма) + (за 2022 г.: сумма * 12) + (за 2023г.: сумма * 12) + (за январь 2024г. по октябрь 2024 г.: сумма * 10)).

Вместе с тем, в ходе судебного заседания ответчиком было заявлено ходатайство об освобождении ее от уплаты взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения, ссылаясь на ч.3 ст.169 ЖК РФ указывая на то, что собственники нежилых помещений не обязаны вносить плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на адрес, утверждена постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП.

Таким образом, вышеуказанные доводы ответчика не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Кроме того, ФИО1 указала, что она как ветеран труда и лицо, достигшее 70-летнего возраста, имеет право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50 процентов. Копия удостоверения Ветерана труда серии Т-II №152330 от 14.11.2012 года представлена в материалы дела.

Согласно п.4.2 (1) Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП (ред. от 10.06.2025) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (вместе с "Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт) скидка в размере 50 процентов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах размера стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляется за счет средств бюджета адрес и предоставляется гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, либо зарегистрированным по месту жительства совместно с собственником жилого помещения членам его семьи, которые относятся к:

- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

- лицам, награжденным медалью "За оборону Москвы";

- лицам, проживающим в Москве и непрерывно трудившимся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившим воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 г.;

- гражданам, награжденным нагрудным знаком "Почетный донор России" или "Почетный донор СССР";

- гражданам, награжденным знаком "Почетный донор Москвы";

- многодетным семьям до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии его обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, по очной форме обучения, а многодетным семьям, получившим статус многодетной семьи в соответствии с Законом адрес от 2005 г. N 60 "О социальной поддержке семей с детьми в адрес" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона адрес от 25 декабря 2024 г. N 34 "О внесении изменений в отдельные законы адрес и признании утратившими силу отдельных законов (положений законов) адрес"), - до достижения младшим ребенком возраста 16 лет, а обучающимся в образовательной организации, реализующей общеобразовательные программы, - до достижения возраста 18 лет;

- семьям, имеющим 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также в возрасте старше 16 лет, если они обучаются по очной форме обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность.

Таким образом, в вышеуказанный перечень лиц, предоставляющим скидку, не входит категория «Ветеран труда», доводы истца в данной части вниманию не подлежат.

Частью 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.

Законом адрес от 23 марта 2016 г. N 10 "О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес" (далее также - Закон адрес от 23 марта 2016 г. N 10) установлены правовые основы предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1 Закона адрес от 23 марта 2016 г. N 10 меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Москвы, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий в адрес, предоставляются, в частности:

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в адрес, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в адрес, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.

Аналогичные положения о мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт содержатся в пунктах 1.2, 1.2.1 и 1.2.2 Порядка предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП "О Порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в адрес" (далее также - Порядок).

Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес (за исключением адрес и адрес), в виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт в порядке, предусмотренном Правительством Москвы для предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения (пункт 1.6.1 Порядка).

Из изложенных нормативных положений законодательства адрес следует, что обязательным условием для получения субсидии является одиноко проживающий неработающий гражданин, достигший возраста 70-ти лет.

В материалы дела представлена копия паспорта ответчика серии 4603 №891115, из которой следует, что ФИО1 на момент подачи ходатайства достигла возраста 74 лет, однако в материалы дела не представлено документов, подтверждающих, что ФИО1 является одиноко проживающим гражданином и не осуществляет трудовую деятельность в настоящее время, в связи, с чем у суда не имеется оснований для применения субсидии при расчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) задолженность в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины - сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025

Судья: О.М. Иванова