Решение по делу № 2-3022/2025 от 16.10.2025 - о признании недействительным договора купли – продажи, отмене государственной регистрации права, восстановлении записи.

Дело 2-3022/2025

91RS0019-01-2025-003530-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании недействительным договора купли – продажи, отмене государственной регистрации права, восстановлении записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в июне 2025 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительным договора купли – продажи, отмене государственной регистрации права, восстановлении записи, мотивируя свои исковые требования тем, что 28.10.2016 истец вступила в брак с ФИО3 В период брака 07.11.2019 за совместные деньги был приобретен земельный участок с кадастровым номером № для строительства жилого дома, который располагался в <адрес>, площадью 500 кв.м. В мае 2020 года муж истца окончил строительство дома, ему присвоен кадастровый №, однако, поскольку дом был удален от места работы истца, истец отказалась переезжать в него. В феврале 2025 года к истцу обратился ее брат –ФИО10 с просьбой продать ему дом в <адрес> или сдать на время в аренду, поскольку он с семьей хотел переехать в отдельный дом. Истец обратилась к ФИО3 с просьбой предоставить дом брату, на что ФИО3 уклонился от ответа, а позднее сознался в том, что дом продал.

Поскольку истец не давала своего согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака, истец обратилась с данным иском в суд, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.08.2020, заключенного между ФИО2 и ФИО4, применив двустороннюю реституцию; отменить государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №; восстановить запись о правообладателе на указанные объекты недвижимости за ФИО3

Протокольным определением от 09 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО11 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что его доверитель и ФИО2 состоят в браке, с февраля-марта 2025 года совместно не проживают, находятся в бракоразводном процессе.

Ответчик: ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с октября 2016 года по настоящее время состоит в браке с истцом, с февраля 2025 года вместе не проживают. Спорное недвижимое имущество приобреталось в период брака. Земельный участок и дом проданы им без согласия супруги, хотел вложиться в бизнес, денежные средства потратил на свои собственные нужды.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из приведенной выше нормы права и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации добросовестность приобретателя резюмируется.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как разъяснено в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается свидетельством о браке серии 1-АЯ №559200, ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.18).

Судебным разбирательством также установлено, что 27 августа 2020 года между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – продавец) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - покупатель), заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя целый жилой дом, общей площадью 107,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, как внос в Уставной фонд юридических лиц не переданы, не отчуждены иным образом, скрытых недостатков не имеют, а также прав на них любых третьих лиц (в том числе по договорам найма или аренды) как в пределах Российской Федерации, так и за ее пределами (п.1.5 договора). Как установлено пунктом 2.1 договора, стороны оценивают указанный жилой дом и земельный участок в 3 760 000 рублей. ФИО3 своей подписью под этим договором подтверждает проведение со стороны ФИО5 полного расчета за проданные объекты недвижимости и отсутствие к покупателю претензий финансового характера. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (п.3.1 договора). Пунктом 3.4 договора определено, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты недвижимости, являющиеся предметом данного договора, считаются переданными с момента подписания настоящего договора. Данный пункт имеет силу передаточного акта (л.д.38-40).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, дата регистрации права – 05.09.2020, основание – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.08.2020 (л.д.108-111).

Согласно выписке из ЕГРН, здание, назначение – жилое, площадью 107,1 кв.м., год постройки – 2020, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО5, дата регистрации права – 05.09.2020, основание – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.08.2020 (л.д.112-116).

Судебным разбирательством также установлено, что основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> послужил заключенный в простой письменной форме 7 ноября 2019 года договор купли – продажи земельного участка между ФИО13 и ФИО2 (л.д.45-46).

Также установлено, что жилой дом зарегистрирован за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94-95).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию одного из супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из содержания статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений пункта 3 статьи 38, пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что наделение одного из супругов правом на имущество, приобретенное в период брака не должно вести к ущемлению прав и интересов другого супруга. Это обусловливает обязательное предоставление соответствующей компенсации супругу при прекращении его права собственности в общем имуществе супругов.

Указанное соответствует положениям части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, определяющей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также основным началам семейного законодательства о равенстве прав супругов в семье (пункт 3 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок приобретен в период брака супругов: ФИО7 и ФИО2, а жилой дом на нем построен в период брака, не предоставлением доказательств того, что земельный участок приобретался, а жилой дом строился за счет личных средств ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, здание, назначение – жилое с кадастровым номером № являлись общей собственностью супругов: ФИО7 и ФИО2

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права, отсутствие нотариального согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, само по себе не свидетельствует о ничтожности сделки, а лишь предполагает право супруга, чье нотариальное согласие на совершение сделки не было получено, оспорить такую сделку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу указанного стороны при осуществлении своих прав должны исходить из принципов равенства, свободы и добросовестности осуществления своих прав.

Как пояснил ответчик: ФИО2 он продал спорные объекты недвижимости без согласия супруги, деньги использовал для собственных нужд, до настоящего времени состоят в официальном браке с истцом, однако с февраля 2025 года совместно не проживают.

Анализ приведенных выше положений действующего законодательства свидетельствует о том, что требование нотариальной формы согласия позволяет обеспечить подлинность одобряющего лица, а также его действительную волю, направленную на возникновение юридических последствий, предусмотренных сделкой.

При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Материалы дела не содержат сведений о том, что истец знала о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости между ее супругом, и покупателем ФИО4, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации истец не давала.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд полагает, что требование искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, отмене государственной регистрации права, восстановлении записи подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просил взыскать судебные расходы с ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 50 320 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании недействительным договора купли – продажи, отмене государственной регистрации права, восстановлении записи, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27 августа 2020 года, заключенный в простой письменной форме между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства и здание, назначение – жилое, площадью 107,1 кв.м., год постройки – 2020, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства и здание, назначение – жилое, площадью 107,1 кв.м., год постройки – 2020, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> аннулировав в ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: ведение садоводства и здание, назначение – жилое, площадью 107,1 кв.м., год постройки – 2020, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> восстановив право собственности на них за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для вынесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный <данные изъяты><данные изъяты>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты>, 3 760 000 (три миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка 27 августа 2020 года.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в равных долях расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 50 320 (пятьдесят тысяч триста двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 16 октября 2025 года