Дело № 2-2477/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 02 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование иска указал, что состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака приобретено следующее имущество:

- трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ...,

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Квартира приобретена супругами по договору купли-продажи с использованием кредитных средств по цене 10 700 000 руб., из которых 7 650 000 руб. внес истец за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры, полученной в дар от ФИО5, 650 000 руб. являлись совместно нажитыми денежными средствами супругов, в 2 300 000 руб. получены по кредитному договору.

Земельный участок приобретен супругами в период брака за счет совместно нажитых денежных средств в размере 2 400 000 руб. В настоящее время земельным участком пользуется истец.

С учетом изложенного истец просит признать совместно нажитым имуществом земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, взыскать с истца в пользу ответчика в качестве компенсации ? доли в праве собственности на земельный участок 300 000 руб., признать за истцом право собственности на ... доли, а за ответчиком – ... доли в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверт возвращен по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.

В связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебных повесток и явки в суд, что дает суду право рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.33 СК РФ действует презумпция совместного режима имущества супругов. Это означает, что имущество, приобретенное в браке, предполагается совместным имуществом супругов, если возражающей против этого стороной не доказано иное.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 256 ГПК РФ и п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По правилам п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 СК РФ).

Согласно ст. 34, 35 СК РФ право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Вместе с тем, судом, на основании представленных сторонами доказательств приобретения имущества в период брака за счет личных средств одного из супругов, может признать такое имущество личной собственностью этого супруга.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Руководствуясь приведенными нормами, суд применяет следующие принципы при определении состава и стоимости имущества, подлежащего разделу:

- в случае признания обеими сторонами факта принадлежности вещи к составу имущества, подлежащего разделу, дальнейшее доказывание этого обстоятельства не требуется;

- презюмируется, что вещь, приобретенная в период брака, приобретается в совместную собственность; бремя доказывания обратного, то есть ее приобретения в личную собственность, возлагается на сторону, утверждающую этот факт; все сомнения должны толковаться в пользу того, что такая вещь приобретена в совместную собственность;

- в случае, если одна из сторон утверждает факт приобретения вещи, а другая сторона отрицает это обстоятельство, сторона, утверждающая позитивный факт, должна доказать свои доводы иными достоверными доказательствами.

- в случае признания обеими сторонами стоимости вещи дальнейшее доказывание этого обстоятельства не требуется.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС Калининского района города Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, актовая запись ... (л.д.17).

Сведений о том, что стороны заключали соглашение о разделе имущества, либо брачный договор, в материалах дела не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак сторон, на основании решения мирового судьи ... (л.д. 17 об.).

В период брака сторонами приобретено следующее имущество, которое заявлено истцом к разделу:

- трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ...,

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Разрешая требования истца о разделе квартиры по указанному адресу, суд исходит из следующего.

Согласно абзацам 1, 3 части 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (даритель) безвозмездно передал ФИО2 (одаряемому) квартиру, находящуюся по адресу: ... (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал указанную квартиру ФИО6 за 7 700 000 руб., из которых 150 000 руб. получены от покупателя продавцом ДД.ММ.ГГГГ (41).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по которому супруги ФИО9 приобрели в общую совместную собственность квартиру общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 33-35). Из содержания договора следует, что часть стоимости объекта недвижимости в размере 100 000 руб. оплачена покупателя продавцу за счет собственных средств до подписания договора (п. 2.1.1); 8 300 000 руб. оплачено за счет собственных средств покупателей, в 2 300 000 руб. составили кредитные средства Банка ВТБ (ПАО) (п. 2.1.2).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получил от ФИО3 и ФИО2 денежную сумму в размере 100 000 руб. в качестве частичной оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

В соответствии с приходным кассовым ордером ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внесла на свой счет в Банк ВТБ (ПАО) денежные средства в размере 7 550 000 руб. (л.д. 32).

Принимая во внимание то обстоятельство, что срок между получением денежных средств от продажи добрачного имущества истца и оплатой по договору купли-продажи квартиры составил два дня, размер полученных истцом от продажи и внесенных в счет оплаты квартиры сумм, по мнению суда, свидетельствует о приобретении спорного имущества за счет денежных средств истца.

Поскольку оплата приобретенного недвижимого имущества в период брака частично произведена личными денежными средствами истца, оно в соответствующей доле является единоличным имуществом истца и подлежит исключению из состава совместно нажитого.

Судом произведен следующий расчет: из стоимости квартиры в размере 10 700 000 руб. (100%) 7 650 000 руб. (100 000 + 7 550 000) оплачено за счет продажи добрачного имущества истца, что соответствует 71,49% (7 650 000 х 100 / 10 700 000). Следовательно, в состав совместно нажитого имущества подлежит включению доля в праве собственности, соответствующая 28,51% его стоимости на момент приобретения, то есть по 14,255% каждому из супругов. При таком положении доля истца составляет 85,745% (71,49 + 14,255), или 85745/100000 доли.

Вместе с тем, в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истец просит признать за ним право собственности на ... доли в праве собственности на спорную квартиру, что меньше, чем в произведенном судом расчете, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части согласно заявленным требованиям.

Разрешая исковые требования ФИО2 о разделе земельного участка в НСТ «Виктория», суд исходит из следующего.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 48-49).

Поскольку между сторонами не возникло спора о включении в состав общего имущества земельного участка, суд, руководствуясь положениями статьи 34 СК РФ, включает его в состав имущества, подлежащего разделу и делит его в соответствии с заявленным иском – в равных долях.

При определении стоимости земельного участка судом принимается во внимание заключение об оценке рыночной стоимости ... Ф/25 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... составляет 600 000 руб. (л.д. 21-23).

Таким образом, исходя из стоимости земельного участка в размере 600 000 рублей, доля каждой из сторон в денежном выражении составляет 300 000 руб.

Истец просит передать земельный участок ему, ссылаясь на то, что такой раздел имущества соответствует фактическому использованию названного имущества сторонами, ответчиком доказательств иного не представлено, в связи с чем суд соглашается с предложенным вариантом раздела.

При таком положении с истца ФИО2 в пользу ответчика ФИО3 подлежит взысканию компенсация доли в праве собственности на совместно нажитое имущество в размере 300 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Произвести раздел имущества, совместно нажитого ФИО2 и ФИО3, следующим образом:

- признать за ФИО2 право собственности на ... доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... (кадастровый ...).

- признать за ФИО3 право собственности на ... доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... (кадастровый ...).

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый ...).

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию ее доли в праве собственности на совместно нажитое имущество в размере 300 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2025 года

Судья /подпись/ А.А. Гудкова