УИД № 71RS0001-01-2025-001186-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО6 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Иванова С.Н.,
при помощнике судьи Гончаровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/2025 по иску ФИО7 к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 18,10 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он (истец), его мама - ФИО1 и его брат - ФИО2., приобрели в равных долях (по 1/3 доле в праве общедолевой собственности каждый) вышеуказанное домовладение у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его мама и брат подарили ему (ФИО7) ранее принадлежавшие им по 1/3 доли в праве общедолевой собственности каждый в отношении жилого дома № в деревне <адрес>. Однако в результате этих сделок права на прилегающий к истцу жилому дому земельный участок ему (ФИО7) переданы не были и до настоящего времени земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение, надлежащим образом не оформлен.
Отметил, что его жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2816 кв.м. Данный земельный участок много лет находится в едином заборе, обрабатывается и используется по целевому назначению. Указанная площадь земельного участка соответствует данным технического паспорта, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ, на дату последней инвентаризации, когда специалистами БТИ был произведён замер прилегающего к его дому земельного участка и установлена его фактическая площадь.
Заявил, что конфигурация спорного земельного участка закреплена материалами инвентарного дела, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Полученные техниками БТИ данные соответствуют записям сохранившихся похозяйственных книг на хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшейся изначальной собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> продавшей его в ДД.ММ.ГГГГ. С учётом указанных документов кадастровым инженером подготовлен межевой план спорного земельного участка. Участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, установлены значения координат поворотных точек его границ.
Считал, что имеет право на получение земельного участок под принадлежащим ему жилым домом в собственность бесплатно.
На основании изложенного, уточнив свои требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом каталога действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении № к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства», просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах по указанным координатам.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
Истец ФИО7, его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее на беседе, представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Алексин в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее представитель администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО9 представила в адрес суда заявление о проведение судебного заседания в отсутствие представителя администрации, с просьбой об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7, ввиду их необоснованности. В своих письменных возражениях представитель ответчика по доверенности ФИО9 указала, что из технического паспорта, представленного истцом в дело, следует, что по документам площадь земельного участка составляет 1300 кв.м, фактически 2816 кв.м, из них застроено 118 кв.м и 2698 кв.м занято огородом. Документов, подтверждающих, что 1560 кв.м (из 2816 кв.м) спорного земельного участка были заняты ФИО3 на законных основаниях, в материалы дела истцом не представлено. На основании изложенного, представитель администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО9, считала, что правовых оснований для перехода права собственности на спорный земельный участок к ФИО7 не имеется.
Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО10 представила в адрес суда письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Министерства, в связи с невозможностью обеспечения его участия в деле по причине занятости, рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы данного дела, материалы инвентарного дела № на жилой дом, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, суд приходит к следующему выводу.
Судом по сведениям похозяйственной книги № Шелепинского сельского Совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> расположено хозяйство ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Тулоблкомстата ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Шелепинской сельской администрацией Алексинского района Тульской области, следует, что домовладельцем по указанному адресу является ФИО3, за всем домовладением закреплен земельный участок, а именно 1300 кв.м закреплено за ФИО3
По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Тулоблкомстата ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Шелепинской сельской администрацией Алексинского района Тульской области, следует, что домовладельцем по указанному адресу является ФИО3 что ДД.ММ.ГГГГ была совершена запись в похозяйственной книге №, имеется лицевой счет №, указаны характеристики домовладения: жилой дом бревенчатый, материал кровли шифер, дата возведения ДД.ММ.ГГГГ, имеются надворный постройки, за всем домовладением закреплен земельный участок, а именно 1300 кв.м закреплено за ФИО3
Там же имеется отметка о том, что земля не приватизирована.
Постановлением главы администрации Шелепинского сельского округа Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>» постановлено утвердить выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома № по д. <адрес> на праве собственности гражданке ФИО3 БТИ г. Алексина осуществить постановку на технический учет жилого дома; ФИО3 предложить зарегистрировать право собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шелепинской сельской администрацией Алексинского района Тульской области, постановления главы администрации Шелепинского сельского округа Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ» ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом площадью 18,1 кв. м, с надворными постройками, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии №).
Как усматривается из договора купли продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО7, ФИО1, действующей от своего имени лично и от имени несовершеннолетнего ФИО2, с другой стороны, удостоверенного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ФИО4, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 продала ФИО7, ФИО1, действующей от своего имени лично и от имени несовершеннолетнего ФИО2., в равнодолевую собственность, каждому в 1/3 доле, принадлежащий ей на праве собственности жилой одноэтажный смешанный дом, общей площадью 18,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, с надворными постройками: двумя сараями тесовыми сараем бревенчатым, навесом, уборной, забором с калиткой, расположенный на земельном участке общей мерой 1300 кв.м, находящийся в <адрес> дом за №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал право собственности на данную долю в праве собственности на указанный жилой дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующего от себя и от имени ФИО1 по доверенности (дарители) и ФИО7 (одаряемый), удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что ФИО2, действующий от себя и по доверенности от имени ФИО1 подарил ФИО7 принадлежащие им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, площадью 18,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал право собственности на данную долю в праве собственности на указанный жилой дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, однако, как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре надвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.
Между тем, формирование данного земельного участка произведено, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок от точки н1 до точки н2 и от точки н6 до точки н7 граничит с неразграниченной государственной собственностью. Предельный минимальный и максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования образуемого земельного участка, установлен Решениями Собрания представителей муниципального образования ФИО6 район № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования ФИО6 район» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в решение Собрания представителей муниципального образования ФИО6 район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования ФИО6 район».
Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, площадь спорного земельного участка составляет 2816 +/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Для разрешения спорных правоотношений и проверки доводов и возражений сторон, с целью определения фактических границ спорного земельного участка, определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства».
Согласно заключению ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом исследования являлся земельный участок домовладения по адресу: <адрес>.
По первому постановленному судом вопросу о том, что собой представляет земельный участок при жилом доме № в деревне <адрес>, каковы его границы, площадь, конфигурация, эксперт пришел к следующим выводам.
По результату землеустроительной экспертизы определение местоположения границ земельного участка выполнено исходя из правоустанавливающих документов первоначального правообладателя ФИО3, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно проведенного исследования, учитывая сохранившиеся на местности объекты застройки, ограждение, многолетние насаждения (фруктовые деревья, плодовые кустарники), существующие в границах территории, относящейся к домовладению, ранее принадлежащему ФИО3, то есть присутствующие признаки долговременного порядка пользования, которые определяются по объектам, существующим на местности более 15 лет, эксперт приходит в выводу о том, что конфигурация и площадь земельного участка с учетом фактических границ домовладения, сведения о которых содержатся в инвентарном деле № от ДД.ММ.ГГГГ, не менялась.
Согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и региональных норм земельный участок при жилом доме № в деревне <адрес>, возможно внести в сведения ЕГРН площадью 1600 кв.м.
Земельный участок при жилом доме № в деревне <адрес>, представляет собой - объект недвижимого имущества, площадью 1600 кв.м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», местоположение: <адрес>.
Определение координат границ земельного участка площадью 1600 кв.м выполнено методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК -71.1, со средней квадратической погрешностью 0.10 м.
Координаты (X,Y), характерных (поворотных) точек земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, с учетом фактических границ домовладения и долговременного пользования земельным площадью 1600кв.м. представлены в каталоге координат точками н1, н2, н3, н4,н5, н6, н7, н8,н9, н10, н11,н12, н1.
Земельный участок возможно внести в сведения ЕГРН в уточненной площади 1600 кв.м, так как увеличение площади на 300 кв.м, относительно площади 1300 кв.м, соответствующей правоустанавливающим документам, выданным ФИО3, на домовладение по адресу: <адрес>, (на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шелепинской сельской администрацией, утвержденной постановлением главы администрации Шелепинского сельского округа Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ) не более минимальной нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м), не более минимальной нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м), установленной нормами Закона Тульской области от 30.06.2004 № 456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области» в действующей редакции, а также не более минимальной нормы (300кв.м), утвержденной решением собрания депутатов муниципального образования ФИО6 район Тульской области от 28.05.2015 №6(14). 12 «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению».
По второму постановленному судом вопросу - установить местоположение границ (определить координаты поворотных точек границ) спорного земельного участка по фактическому использованию с учетом сведений, содержащихся в инвентарном деле БТИ на жилой дом № в дер. <адрес>, а также учитывая данные похозяйственных книг на имя первоначальной собственницы жилого дома, эксперт пришел к следующим выводам.
Координаты (X,Y), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 2816 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию, с учетом сведений, содержащихся в инвентарном деле БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представлены в каталоге координат точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н1.
Координаты (X,Y), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений, содержащихся в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ и в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, представлены в каталоге координат точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н 10, н11, н12, н1.
По третьему постановленному судом вопросу - какова площадь земельный участок при жилом доме № в деревне <адрес> согласно правоустанавливающих документов; установить вариант местоположение границ (определить координаты поворотных точек границ) спорного земельного участка в площади согласно правоустанавливающим документам; предложить варианты уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, эксперт пришел к следующим выводам.
По правоустанавливающим документам, выданным на имя первоначальной собственницы жилого дома ФИО3, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1300 кв.м.
Координаты (X,Y), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 1300кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, по правоустанавливающим документам, представлены в каталоге координат точками н1, н2, н3, н4,н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н1.
Вариант установления местоположения границ и площади спорного земельного участка, возможен по уточненной площади 1600 кв.м. Координаты (X,Y), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 1600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке уточнения границ и площади земельного участка, представлены в каталоге координат точками н1, н2, н3, н4,н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11,н12, н1.
Вышеуказанное заключение составлено экспертом надлежащей экспертной организации, имеющим соответствующее образование и практический опыт работы по экспертной специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, с использованием соответствующих нормативных, технических и методических источников, по результатам непосредственного осмотра земельных участков в присутствии участвующих в деле лиц, содержат полные и обоснованные ответы на поставленные вопросы.
Заключение ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства» и дополнение к нему основаны на полном, последовательном и всестороннем исследовании материалов гражданского дела, предоставленного эксперту, при непосредственном осмотре объекта исследования, содержит подробное описание проведенного исследования.
В связи с изложенным, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», суд принимает в качестве доказательств по делу заключение эксперта ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Часть 1 ст.213 Гражданского кодекса РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Часть 1 ст.15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до Дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно Письму Минэкономразвития от 18 января 2010 года № Д23-84 «О государственной регистрации прав собственности на земельные участки» для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка.
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение нехозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых па добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11 октября 2010 года ведение похозяйственных книг осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств (п. 1). Согласно п. 1 Приказа Минсельхоза Российской Федерации от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения нехозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов па территории которых имеются хозяйства.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, хотя возникшие у истца права на земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились препятствия к этому, устранить которые во внесудебном порядке оказалось невозможным без признания за истцом в судебном порядке права на вышеуказанный земельный участок.
Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении № к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО ФИО6 «Центр геодезии и землеустройства»:
№ точки
КоординатаХ(м)
КоординатаY(м)
Угол (град.мин.)
Дирекционные углы (град., мин.)
Длины линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО6 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.
Председательствующий С.Н. Иванов