Дело № 2-1713/2022

УИД 74 RS 0030-01-2022-001984-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре Ковалёвой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчицы задолженность по договору займа от Дата в размере основного долга - 453 500 руб., проценты за пользование займом в размере, рассчитанные на Дата в размере 191 380 руб., неустойку, предусмотренную п. 5.1 договора в размере 399 881,8 руб. за период с Дата по Дата, неустойку в размере 1 029 445 руб., рассчитанную с Дата по Дата на общую сумму задолженности, неустойку из расчета 1 % в день от сумы задолженности, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы задолженности, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательств. Также просит обратить взыскание за квартиру по адресу Адрес, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб., путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по оплате госпошлины 18 571 руб., представительские расходы 30 000 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что по договору займа от Дата ответчик получил денежные средств в сумме 453 500 руб. сроков возврата до Дата. в обеспечения исполнения обязательств передал в залог спорную квартиру. Ежемесячно, не позднее 21 числа заемщик обязался вносить в погашение займа 18 140 руб. Основой долг должен быть оплачен не позднее Дата. В счет погашения задолженности ответчик внес следующие суммы: Дата - 10 000 руб., Дата - 18 000 руб., Дата - 18 140 руб., Дата - 19 330 руб., Дата - 26 200 руб., Дата - 26 200 руб. Дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием вернуть сумму долга, которая оставлена без исполнения (л.д....

Далее истец изменил требования, просил взыскать сумму основного долга - 453 500 руб., проценты по состоянию на Дата в размере - 209 520 руб., неустойку в размере 453 500 руб. за период с Дата по Дата на общую сумму задолженности, проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от суммы задолженности начиная с Дата по день фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на квартиру по адресу Адрес, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб., путем продажи с публичных торгов, взыскать расходы по оплате госпошлины 18 571 руб., представительские расходы 30 000 руб. ....

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее, принимая ране участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования признала в части суммы основного долга, проценты и штрафные санкции считает завышенными, просит уменьшить, также не согласная с требованием об обращении взыскания на квартиру, ссылаясь на то, что данное имущество является ее единственным жильем, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на квартиру со ссылкой на то, что ввиду нахождения ее в отпуске по беременности и родам возникли трудности с возвратом долга. В настоящее время планирует погасить задолженность по договору займа.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю (ст. 160 ГК РФ).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 160 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", видами электронных подписей, отношения в области использования которых регулируются настоящим Федеральным законом, являются простая электронная подпись и усиленная электронная подпись. Различаются усиленная неквалифицированная электронная подпись (далее - неквалифицированная электронная подпись) и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее - квалифицированная электронная подпись).

В судебном заседании установлено, что Дата между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, по которому займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 453 500 руб. в срок до Дата. Проценты по договору займа составляют 4 % в месяц ....

Возврат суммы займа и процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора займа.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика стороны заключили договор залога недвижимого имущества от Дата в отношении квартиры, расположенной по адресу Адрес, кадастровый (или условный) ...., принадлежащей ФИО2 ....

Пунктом 2.1 договора залога стороны согласовали стоимость предмета залога 1 000 000 руб.

Договор займа и договор залога подписаны усиленной квалификационной электронной подписью, договор залога прошел государственную регистрацию, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1 .... Факт получения денежных средств заемщиком не оспаривается и подтверждается материалами дела. Из суммы займа 400 000 руб. получено лично ФИО2, а 53 500 руб. по заявлению ФИО2 перечислено ФИО4 в рамках договора оказания возмездных консультационных услуг от Дата между ИП ФИО4 и ФИО2

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что ответчик произвел возврат денежных средств в следующем размере: Дата - 10 000 руб., Дата - 18 000 руб., Дата - 18 140 руб., Дата 19 330 руб., Дата - 26 200 руб., Дата - 26 200 руб., итого 117 870 руб.

Данные суммы в соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора займа, графика платежей должны быть направлены на погашение процентов по договору.

Поскольку обязательства заемщиком по возврату суммы долга не исполняются надлежавшим образом, то имеются основания для досрочного взыскания суммы долга вместе с причитающимися процентами.

По расчётам истца проценты по состоянию на Дата составляют 209 520 руб. Проценты за пользование займом истец просит взыскать, в том числе на будущее время, на остаток основного долга, по день фактического возврата.

Что касается процентов, то суд считает правильным указать следующее.

Из содержания п.1, п.2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

По смыслу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Положениями п. 5 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Указанное положение закона действует с 01.06.2018 и согласно ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ, применяется к договорам, заключенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Истец, при заключении договора займа действовал в отношении ответчика недобросовестно, что выразилось в навязывании чрезмерно завышенной процентной ставки по договору. В связи с чем суд считает необходимым уменьшить процентную ставку до 4,25 % годовых на день заключения договора (Информационное сообщение Банка России от Дата).

Таким образом, проценты за период с Дата по Дата составляют 33 372,63 руб. (453 500 руб. * 4,25 % / 365 дней * 632 дня).

Поскольку ответчиком в период действия договора займа выплачена сумма в размере 117 870 руб., то проценты на день рассмотрения спора ответчиком истцу компенсированы.

Оставшуюся сумму, в соответствии со ст. 319 ГК РФ необходимо направить на погашение суммы основного долга. Таким образом, остаток основного долга оставляет 369 002,63 руб. (453 500 - (117 870 - 33 372,63)).

Начисление процентов по ставке 4,25 % годовых необходимо производить, в соответствии с положениями п. 3 ст. 809 ГК РФ на остаток суммы основного долга 369 002,63 руб., по день фактической возвраты суммы долга.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение условий договора, в соответствии с п. 5.1 договора из расчета 1 % в день от суммы задолженности. По расчётам истца неустойка за период с Дата по Дата составляет 453 500 руб.

Ответчик заявляет об уменьшении штрафных санкций.

Согласно положениям п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указано в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за период с Дата по Дата составляют 33 083,46 руб.:

- период с Дата по Дата (19 дней). Ставка 6,75%

проценты за период: 453 500,00 x 6,75% x 19 / 360 = 1615,5938 руб.

- период с Дата по Дата (56 дней). Ставка 7,50%

проценты за период: 453 500,00 x 7,50% x 56 / 360 = 5290,8333 руб.

- период с Дата по Дата (56 дней). Ставка 8,50%

проценты за период: 453 500,00 x 8,50% x 56 / 360 = 5996,2778 руб.

- период с Дата по Дата (14 дней). Ставка 9,50%

проценты за период: 453 500,00 x 9,50% x 14 / 360 = 1675,4306 руб.

- период с Дата по Дата (42 дней). Ставка 20,00%

проценты за период: 453 500,00 x 20,00% x 42 / 360 = 10581,6667 руб.

- период с Дата по Дата (23 дней). Ставка 17,00%

проценты за период: 453 500,00 x 17,00% x 23 / 360 = 4925,5139 руб.

- период с Дата по Дата (17 дней). Ставка 14,00%

проценты за период: 453 500,00 x 14,00% x 17 / 360 = 2998,1389 руб.

Таким образом, суд находит основания для уменьшения штрафных санкций и взыскании пени в размере 34 000 руб.

Суд не находит оснований для взыскания пени на будущее время, поскольку Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий действует до 1 октября 2022 года. Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

Что касается требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

В силу ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как установлено в судебном заседании, ответчик допускал нарушение сроков возврата займа более трех раз в течение года, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру обоснованы. Доказательств наличия оснований, по которым суд не может применить положения ст.ст. 50, 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, заемщиком не представлено.

При решении вопроса об установлении начальной продажной стоимости, суд учитывает следующее.

Стороны при заключении договора согласовали стоимость залогового имущества в размере 1 000 000 руб.

Ответчица представила суду оценку рыночной стоимости залогового имущества оценщика ФИО6, являющегося членом Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков по состоянию на Дата в размере 2 032 000 руб.

Таким образом, при определении начальной продажной стоимости необходимо руководствоваться именно данной оценкой и определить стоимость в размере 80 % рыночной, что оставляет 1 625 600 руб. и определить способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчица заявляет о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества, ссылаясь на возможность погашения суммы долга и того обстоятельства, что данное имущество является для нее единственным, она заинтересована в сохранении жилого помещения.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Суд находит основания для предоставления ответчику отсрочки реализации залогового имущества до одного года, и считает необходимым разъяснить должнику, что если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 13 783 руб., а также понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., которые в соответствии с положениями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, сложности гражданского дела, подлежат взысканию с ответчика в размере 13 783 руб. - расходы по госпошлине и 10 000 руб. - расходы по оплате юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ...., выдан Дата Отделом УФМС России по Адрес в Адрес) в пользу ФИО1 (паспорт серия ...., выдан Дата ГУ МВД России по Челябинской области) сумму долга по договору займа от Дата в размере 369 002,63 руб., пени 34 000 руб., расходы по оплате госпошлины 13 783 руб., расходы по оплате юридических услуг 10 000 руб., всего 426 785 (четыреста двадцать шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 63 коп.

Начисление процентов за пользование займом производить на остаток суммы основного долга 369 002,63 руб., исходя из процентной ставки 4,25 % годовых, начиная с Дата, по день фактического возврата суммы основного долга.

В счет исполнения обязательств, вытекающих из договора займа от Дата, обратить взыскание на заложенное имущество однокомнатную квартиру, общей площадью 29,7 кв.м. по адресу Адрес, кадастровый (или условный) ...., принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 625 600 руб., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение суда в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу Адрес, кадастровый (или условный) ...., подлежит отсрочке сроком один год, с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ФИО2, что если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

"Согласовано"

Судья:

26.09.2022

....

....

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.