77RS0009-02-2025-007144-27
Дело № 2-5246/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе:
судьи Исаковой Е.В.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
06.06.2025 года представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
В обоснование иска, указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Мировым судьей судебного участка №20 адрес Москвы 16.08.2024 года вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Данный судебный приказ был отменен 08.10.2024 года.
Поскольку собственник ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, то за период с 01.07.2016 года по 30.06.2024 год образовалась задолженность в размере сумма
На основании вышеизложенного представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО1 просила суд отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением срока исковой давности, а также указала на то, что истцом не исполнялась обязанность по выставлению платежных документов по оплате взносов за спорный период.
Суд, исследовав представленные доказательства, пояснения ответчика, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно представленному представителем истца расчету за период с июля 2016 года по июнь 2024 год у ответчика фио образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Ответчик, возражая против рассчитанной ответчиком задолженности, указывает на отсутствие ее вины в образовании задолженности.
Как установлено судом, за период с июля 2016 года по ноябрь 2023 год ежемесячные взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, поскольку истцом счета на оплату взносов не оформлялись, в связи с чем ФИО1 о размере платежей в течение всего периода времени не уведомлялась. Истец не представил уважительных причин отсутствия выставления счетов ответчику на оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за оспариваемый период.
Как следует из материалов дела, в квитанциях за декабрь 2023 год, январь 2024 год, февраль 2024 год, март 2024 год, апрель 2024 год, май 2024 год, июнь 2024 год не отражена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а указано начисления взносов на капитальный ремонт, которые оплачены ответчиком в установленном законом порядке. Указания в квитанциях за период с июля 2016 года по ноябрь 2023 год на начисление взносов на капитальный ремонт, платежный документ не содержит.
16.08.2024 года мировым судьей был вынесен судебный приказ по поступившему 16.08.2024 года заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с должника фио задолженности. 08.10.2024 года мировым судьей судебного участка №402 адрес судебный приказ был отменен.
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Данное правило применимо, в частности, к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку согласно п. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом, как следует из пункта 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 Гражданским кодексом Российской Федерации в качестве основания прекращения обязательства. Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите.
В соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.
Таким образом, в силу пункта 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 29 июля 1998 года N 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.
Однако, непринятие кредитором всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке нарушает права ответчика, поскольку истец имеет право в любой момент обратиться к мировому судье за получением судебного приказа и предъявить его к исполнению судебному приставу-исполнителю.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Перечень способов защиты гражданских прав предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 указанной статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельства дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьей 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.
Разрешая спор по существу, на основании вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с фио задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи с тем, что вина ответчика в образовании задолженности отсутствует. Поскольку истцом своевременно счета за спорный период выставлены не были, а действия ответчика признаны, как добросовестные, то судом исключена возможность принудительного взыскания с фио суммы, образовавшейся не по вине ответчика, задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая могла быть оплачена ответчиком в случае ее выставления истцом ежемесячно в установленном законом порядке.
Кроме того, судом учтен и довод ответчика об истечении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период, за который ответчиком осуществлены начисления.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительному требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что представителем истца заявлены требования о взыскании взносов в том числе и за период с июля 2016 года по август 2021 год.
16.08.2024 года мировым судьей был вынесен судебный приказ по поступившему 16.08.2024 года заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с должника фио задолженности. 08.10.2024 года мировым судьей судебного участка №402 адрес судебный приказ был отменен.
С настоящим иском истец обратился в суд 06 июня 2025 года.
Таким образом, за заявленный истцом период с июля 2016 года по август 2021 год на дату вынесения судебного приказа срок исковой давности уже был пропущен, соответственно он является пропущенным и на дату предъявления настоящего иска, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований за вышеуказанный спорный период.
Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт отказано, то требования о взыскании с ответчика судебных расходов также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) к фио (паспортные данные СНИЛС <***>) о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 30.06.2024 год отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.
Судья /подпись/ Е.В. Исакова
Копия верна:
Судья -