УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит: признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж 1, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 1972 года является членом строительного кооператива № управления механизации Куйбышевгодростроя и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс 325 в здании с кадастровым № по адресу: Россиская Федерация, <адрес>. ФИО1 взнос на указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме в 1972 году, по окончании строительства ему выделен гаражный бокс № истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется гаражным баксом, несет расходы по его содержанию. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свое право собственности на нежилое помещение, поскольку отсутствуют документы о создании здания ГСК и правомерность его строительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Председатель ответчика ГСК № 6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв согласно которому просил принять решение с учетом представленных суду дрказательств.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 года). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

В пункте 11 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что в силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий части 2, часть 4 статьи 218, часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО6 депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под кооперативное строительство 3-х этажных гаражей за счет средств владельцев автотранспорта в районе квартала № в едином комплексе с существующими одноэтажными гаражами следующим организациям и предприятиям города: Управлению механизации Куйбышевгидростроя на 114 боксов; Куйбышевскому заводу синтетического каучука – на 114 боксов.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0,19 га для дальнейшей эксплуатации объекта в 27 квартале.

Предоставление Гаражно-строительному кооперативу № в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, площадью 0,19 га подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ) разрешена регистрация права собственности в МП «Инвентаризатор» на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года, в том числе Управление механизации, <адрес>З.

Согласно п. 2.1 Устава Гаражно-строительного кооператива №, утвержденного Общим собранием Учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, основной целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в совместной эксплуатации гаражного комплекса.

В соответствии с п. 2.2 Устава предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражного комплекса со всеми имеющимися помещениями, сооружениями и коммуникациями, расположенными на территории кооператива.

Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста и юридические лица, внесшие вступительные и паевые взносы и принятые в члены кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом (п. 5.1 Устава).

В подтверждение членства в Гаражно-строительном кооперативе № ФИО3 в материалы дела представлена книжка члена кооператива и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на владение гаражным боксом.

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №. Паевой взнос выплачен им полностью единоразово при вступлении в члены ГСК.

Из технического плана на гаражный бокс № ГСК № усматривается, что данный гаражный бокс расположен на 1 этаже, общая площадь гаражного бокса составляет 16,4 кв.м.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе №, поскольку объект недвижимости был возведен в границах и на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для этих целей. Членство ФИО3 в Гаражно-строительном кооперативе № никем не оспаривается, задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №, выданный Автозаводским РУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж 1, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова