Дело № 2-36/2026

91RS0013-01-2025-001755-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи Софиенко С.В.,

при секретаре – К.Э.Э.,

с участием истца К.Г.Н.,

представителя истца К.В.Г.,

третьих лиц П.Р.А., М.О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.Н. к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Л.Т.В., М.О.П., П.Р.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Г.Н. обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери П.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону недвижимого имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой была П.Л.М. (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти А.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. При жизни наследодатель владел на праве частной собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным исполнительным комитетом Золотополенского сельского совета. На основании выписки из похозяйственной книги, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 1967 года до момента смерти числилась за А.М.А. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет. Истец продолжает пользоваться указанной квартирой, несет бремя его содержания. Иных наследников не имеется.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просили требования удовлетворить.

Третьи лица П.Р.А. и М.О.П. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика и нотариус Л.Т.В.. в судебное заседание не явились, представили суду письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кировского районного суда в Интернет-портале.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.М.А., что подтверждаем свидетельством о смерти № (л.д.8).

П.Л.М., приняла наследство после смерти А.М.А., но не оформила своих наследственных прав, что следует из копии наследственного дела.

П.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаем свидетельством о смерти № (л.д.9).

После смерти матери истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства. Других наследников не установлено.

Согласно разъяснениям нотариуса, истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на указанную квартиру и отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что А.М.А. заключил с пищекомбинатом <адрес> в лице директора Р.И.Д. договор купли-продажи части жилого дома от 1969 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <адрес> поселения <адрес>, расположенная по адресу <адрес> согласно данным похозяйственных книг силится за А.М.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира <адрес> расположенная по адресу <адрес>, является квартирой в многоквартирном доме (№), что следует из выписок ЕГРН и поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером: №. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Истец, а также третьи лица П.Р.А. и М.О.П. в судебном заседании пояснили, что истец всю жизнь проживает в квартире № №, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1142, 1152, 1153,1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 224 ГК УССР (1963 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 225 ГК УССР (1963 года) предусмотрено, что право продажи имущества, кроме случаев принудительной продажи, принадлежит владельцу. Если продавец имущества не является его владельцем, покупатель приобретает право собственности лишь в тех случаях, когда согласно статье 145 этого Кодекса владелец не вправе истребовать от него имущество.

В силу ст. 44 ГК УССР (1963 года) соглашения граждан между собой на сумму свыше ста карбованцев должны заключаться в письменной форме и должны быть подписаны лицами, которые их заключают.

Статьями 128, 227 Гражданского кодекса Украинской ССР от 18.07.1963, действовавшего до 01.01.2004, предусматривалось, что право собственности по договору у приобретателя имущества возникает с момента передачи (вручения) вещи, если иное не предусмотрено законом или договором; нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно при условиях, если предмет договора - жилой дом, одна из сторон договора - гражданин; такой договор подлежал регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Кроме того, согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договоров дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было.

По смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома ) в сельском населенном пункте определенному лицу.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Аналогичные правила были предусмотрены п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, в соответствии с которым дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не подлежали регистрации.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что квартира № №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала на праве собственности А.М.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге сельского поселения и договора купли-продажи от 1969 года, а истец является собственником указанной квартиры в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Г.Н. удовлетворить.

Признать за К.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером 90:04:060101:4290, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Софиенко