РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бороздиной В.А.,
при секретаре Савельевой А.Ф.,
с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО11,
третьего лица ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-529/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000489-59) по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании права собственности на доли в праве на жилое помещение,
установил:
истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира с кадастровым №, площадью 64,5 кв.м., была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО1 с учетом состава семьи в количестве 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО14 и ей была присвоена фамилия – Янко. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. В 1994 году спорная квартира была приватизирована всеми гражданами, зарегистрированными на тот период времени, в том числе и ответчиком. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на помещение, в ГУ ТО «Областное БТИ» имеются сведения о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ, а именно – о передаче спорной квартиры в совместную собственность ФИО2, ФИО15, ФИО14, ФИО3 Право совместной собственности было зарегистрировано в администрации Узловского района ДД.ММ.ГГГГ. Через несколько месяцев ответчик уехал от семьи, не поставив в известность о месте своего пребывания. В октябре 1995 ответчик прислал письмо своей жене – истцу по настоящему делу, сообщив, что проживает на Украине в доме своих родителей. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО4, ей была присвоена фамилия – ФИО16. Ее сыну также была присвоена фамилия ФИО16. В январе 1998 года ответчик приезжал вместе со своей новой женой навестить сына и добровольно сняться с регистрационного учета. С этого периода ответчик больше никак не проявлял интерес к спорному жилому помещению и бывшей семье. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2 При своей жизни ФИО2 оставила завещание в пользу своей дочери ФИО13, завещав ей, в том числе, долю в праве на спорную квартиру. Истец приняла наследство после смерти своей матери ФИО2 Однако оформить свои права на наследственное имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности, так как имеется зарегистрированное до 1998 года право совместной собственности, и соглашение по определению долей в праве не заключалось и в настоящее время невозможно заключить в связи с отсутствием ответчика. Между тем, истец и до смерти матери и после ее смерти исполняет все права и обязанности собственника – проживает в спорной квартире; оплачивает за ее содержание и коммунальные расходы без учета раздела на доли в праве, то есть и за долю, принадлежавшую ответчику. До этого, в 90-х годах также поступала ее мать. Истец в течение 30 лет (с 1995 года с даты выезда ответчика из квартиры) открыто и непрерывно владеет долей ответчика. При этом ответчик не проявлял интерес к оформлению доли в праве на квартиру, а также не совершал каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом и по его содержанию. В настоящее время ответчик со своей семьей постоянно проживает в Италии, где, с его слов имеет вид на жительство. Сын ответчика общался относительно настоящего иска с отцом (ответчиком) по телефону. Ответчик заявил, что он не нуждается в сохранении за ним права собственности на спорную квартиру, однако никаких писем и официальных документов присылать не будет, так как почтовые расходы довольно большие. Относительно удовлетворения иска не возражал.
Обосновывая так свои исковые требования истец просит определить доли в праве общей собственности, возникшем до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что доля каждого участника приватизации данной квартиры (ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО12) равна ? в праве; признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2; признать за ФИО13 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО14, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО13 по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила прекратить право общей совместной собственности на спорную квартиру, признать за ФИО10 право собственности на ? доли в спорной квартире, из которых ? доля в порядке приватизации, ? доля в порядке наследования по закону, ранее принадлежавшую ФИО2, ? доля в порядке приобретательной давности, ранее принадлежавшую ФИО14, в остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заявленные исковые требования признал и не возражал, против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> учетом состава семьи в количестве 5 человек. В качестве членов семьи в ордере указаны ФИО2 – жена, ФИО6 – мать, ФИО7 – дочь, ФИО17 – дочь.
Согласно справке о заключении брака № ФИО18 заключила брак с ФИО14, после заключения брака ей присвоена фамилия Янко.
При оформлении документов на приватизацию данного жилого помещения, было установлено, что последнее на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую совместную собственность ФИО2, ФИО15, ФИО14, ФИО3, что также подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дубовской поселковой администрацией г.Узловая Тульской области, брак между ФИО14 и ФИО15 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 заключила брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.
На основании постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена фамилия ФИО3 на фамилию ФИО16.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая, что право совместной собственности у ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО12 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считаю, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику в равных долях по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, местом смерти является <адрес>, это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Узловский район ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное и.о. нотариуса ФИО8, которым все принадлежащее ей по праву собственности, в том числе долю в квартире, находящейся в <адрес>, завещала в пользу дочери ФИО13
Судом установлено, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО9, наследниками данного наследодателя по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО13 На момент рассмотрения настоящего дела, нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорную долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выдано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО13 в части признания за ней права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (ст. 236 ГК РФ).
Обращаясь в суд с иском ФИО13 ссылалась на то, что владеет спорной квартирой в течение 30 лет, зарегистрирована и проживает в ней, пользуется ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, тогда как ФИО14 добровольно отказался от нее, снялся с регистрационного учета, выехал из спорной квартиры, расходы по содержанию данной квартиры с момента выселения не несет, какого-либо интереса к квартире не проявляет.
Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданной ООО «Новое время» ЖЭУ-7, ФИО14 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании ФИО5 пояснила, что в спорной квартире проживает ФИО13, ее муж и сын. Ранее с ними проживала мать ФИО13, с которой часто общалась. Знакома с данной семьей с 2005 года, часто бывает у них в квартире, примерно раз в неделю. Ей известно, ФИО14 – бывший муж ФИО13, однако его никогда не видела, его вещей в квартире не видела.
Факт того, что ФИО14 отказался от владения, пользования и распоряжением спорной квартиры, по заявленным исковым требованиям не возражает, подтверждается содержанием электронной переписки сторон в мессенджере «WhatsApp», которая признана судом в качестве допустимого письменного доказательства, поскольку содержит обязательные признаки: отправитель и получатель идентифицированы, данная переписка заверена нотариусом, участники процесса ее достоверность не оспаривали.
Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ФИО14 выехав из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мер к возвращению в квартиру не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО14 отказался от владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что в силу ст. ст. 235, 236 ГК РФ свидетельствует о прекращении правоотношений собственности по поводу спорного жилого помещения.
При этом факт владения ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также показаниями свидетеля ФИО5
Кроме того истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой выданной ООО «Новое время» ЖЭУ-7.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец непрерывно владеет спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО13 в части признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО14 подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО13 удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что в праве на <адрес> 1/4 доля принадлежала ФИО2, 1/4 доля принадлежит ФИО13, 1/4 доля – ФИО14, ? доля принадлежит ФИО12.
Признать прекращенным право общей совместной собственности ФИО14 на ? долю в <адрес>.
Признать за ФИО13 право собственности на ? доли в <адрес> из которых ? долю ранее принадлежавшую ФИО2, в порядке наследования по закону и ? долю ранее принадлежавшую ФИО14 в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий В.А. Бороздина