Решение по делу № 2-124/2023 от 12.01.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

№ 2-124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Богословой Е.Ф.,

с участием ответчика ФИО1, участвующего посредством ВКС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной цены продажи.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № ___ от 27.11.2020 выдало кредит ФИО1 в сумме 1800 000,00 руб. на срок 360 мес. под 9,4% годовых. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый № ___, общей ....... кв. Метров. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами. В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно). Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 28.05.2022 года по 29.09.2022 года (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1851384,40 руб., в том числе: просроченный основной долг 1780320,53 руб., просроченные проценты — 71063,87 руб. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2042000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1633600,00 руб. Для определения рыночной стоимости заложенного имущества истцом была проведена оценка, в связи с чем расходы истца составили 1200,00 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор № ___ от 27.11.2020 года, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № ___ от 27.11.2020 года за период с 28.05.2022 года по 29.09.2022 года (включительно) в размере 1851384,40 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23456,92 руб., прочие судебные расходы 1200,00 руб.; обратить взыскание на предмет залога: объекта недвижимости- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № ___, общей ....... кв. метров, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1633600,00 рублей.

Представитель истца ПАО«Сбербанк России», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать. В судебном заседании пояснил, что задолженность не оплачивает в связи с тем, что с 22.04.2022 года находится под стражей и содержится в ФКУ СИЗО -1.

Выслушав ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.11.2020 года между ПАО "Сбербанк России" (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику ипотечный кредит по программе "Приобретение готового жилья" в сумме 1800000 рублей под 8,40% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 360 месяцев, а заемщик на условиях обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере и на условиях, установленных договором.

По условиям договора установлены даты погашения в соответствии с графиком, начиная с 28.12.2020 года 27.11.2050 года. Заемщик обязан был вносить ежемесячный платеж в счет погашение основной суммы кредита в размере 13713,08 рублей и уплачивать проценты.

Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом на условиях, указанных в пункте 4 кредитного договора. Уплата процентов согласно условиям кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

Заключив кредитный договор № ___ от 27.11.2020 года, стороны согласились с его условиями, определив, что правоотношения возникли из этого договора, а, следовательно, и ответственность сторон наступает в рамках данного договора.

В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил (обеспечил предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м, кадастровый № ___.

Ипотечный кредит был предоставлен ответчику, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно расчету банка за период с 28.05.2022 года по 29.09.2022 года (включительно) у ответчика перед банком образовалась задолженность в общей сумме 1851384,40 руб., из которых 1780320,53 руб. – просроченный основной долг, 71063,87 руб. – просроченные проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В силу прямого указания п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положениями п. 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая исковые требования, суд, применив вышеуказанные нормы закона, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о фактическом заключении между сторонами кредитного договора и передачи истцом ответчику денежных средств.

Обращаясь в суд с иском ПАО "Сбербанк" указало, что кредитор обязанности по кредитному договору исполнил, а заемщик свои обязательства вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором, надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Представленный Банком расчет задолженности судом проверен, признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, просроченная задолженность ответчика перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № ___ от 27.11.2020 года за период с 28.05.2022 года по 29.09.2022 года (включительно) составляет 1851384,40 руб., в том числе 1780320,53 руб. – просроченный основной долг, 71063,87 руб. – просроченные проценты.

В связи с тем, что заемщик не исполнял своих обязательств по договору, Банк воспользовался своим правом объявить сумму задолженности по кредиту, подлежащей к немедленному исполнению, и в адрес ответчика ФИО1 направил требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, расторжении договора, которое ответчиком не исполнено.

Расчет задолженности является правильным, ответчиком не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по полученному кредиту, а равно погашения кредита ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору (суммы основного долга и процентов в обозначенном истцом размере) обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, ответчиком неоднократно допускалось неисполнение взятых на себя обязательств по кредитному договору. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом и иных платежей по договору ответчиком не представлено.

В связи с неоднократным нарушением сроков исполнения обязательств, 29.08.2022 года в адрес ответчика истцом направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и о расторжении кредитного договора № ___ от 27.11.2020 года в срок не позднее 28.09.2022 года.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку допущенные ответчиком нарушения являются существенными, требования ПАО "Сбербанк России" о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению. Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Вопреки возражениям ответчика, то обстоятельство, что с апреля 2022 года он находится в следственном изоляторе, само по себе не освобождает ФИО1 от исполнения им обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, а также не является основанием для прекращения его кредитных обязательств.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, заемщиком неоднократно допускалось неисполнение взятых на себя обязательств по кредитному договору, по состоянию на 29.09.2022 года задолженность по кредитному договору № ___ от 27.11.2020 года составляет 1851384,40 рублей, в том числе: просроченные проценты 71063,87 рубля; просроченный основной долг - 1780320,53 рубля.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к момент) удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков. причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Кредитный договор № ___ от 27.11.2020 года в целях исполнения обязательств по возврату ипотечного кредита обеспечен залогом недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м, кадастровый № ___.

Учитывая существенный характер допущенного заемщиком нарушения обеспеченного залогом основного обязательства (кредитного договора), суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м, кадастровый № ___, находящуюся в залоге в силу закона у ПАО "Сбербанк России".

Право собственности ответчика ФИО1 на указанное жилое помещение, подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2022 года, из которой усматривается, что на квартиру "__"__ __ г. зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО "Сбербанк России".

Согласно отчету об оценке №1-221025-1208 от 27.10.2022 года, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м, кадастровый № ___, составляет 2042000 рублей.

Данный отчет суд принимает в качестве доказательства при определении рыночной стоимости залогового имущества, поскольку оснований сомневаться в квалификации оценщика, выполнившего отчет, у суда не имелось, от ответчика возражений относительно данного отчета не поступало. Отчет обладает всеми признаками относимости и допустимости, которыми должно обладать доказательство по гражданскому делу.

В суд иных сведений о стоимости переданной в залог квартиры не представлено. Представленные истцом сведения о рыночной стоимости квартиры ответчиком не оспорены. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом не установлено.

На момент принятия судом решения об обращении взыскания на заложенное имущество допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства не являлось незначительным, период просрочки исполнения, обеспеченного залогом обязательства составляет более трех месяцев, размер требований залогодержателя 1851384,40 руб. соразмерен стоимости заложенного имущества.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества, заемщиком допущено неисполнение обеспеченного залогом обязательства, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м, кадастровый № ___, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация предмет залога - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую обращено взыскание осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенного в отчете оценщиком.

Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества указанной квартиры определяется на основании отчета оценщика о рыночной стоимости квартиры, суд в соответствии с требованиями указанной нормы права устанавливает начальную продажную цену имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 80% рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщиком, и определяет ее в размере 1633600 руб.

Иных доказательств о рыночной стоимости заложенного имущества в суд сторонами не представлено, в связи с чем суд при установлении начальной продажной цены заложенного имущества исходит из установленной оценщиком рыночной стоимости квартиры и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1633600 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 23456,92 рублей (17456,92 руб. по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, и 6000 рублей по требования имущественного характера, не подлежащим оценке.

Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением №15879 от 07.11.2022 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит оплате государственная пошлина в сумме 23456,92 руб. исходя из удовлетворенных исковых требований.

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию судебные расходы, понесенные банком в связи с проведением оценки стоимости заложенного имущества в размере 1200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ___ от 27 ноября 2020 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ___ от 27 ноября 2020 года за период с 28.05.2022 года по 29.09.2022 года (включительно) в размере 1851384 (один миллион восемьсот пятьдесят одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23456 (двадцать три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 92 копейки, судебные расходы в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № ___, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1633600 (один миллион шестьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 06.02.2023 года.