Дело № 2-10174/2025

УИД 35RS0010-01-2025-015259-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 25 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Колосовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Междуреченского муниципального округа Вологодской области и ФИО1, администрация Междуреченского муниципального округа Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 184 500 рублей и пени по состоянию на 2 сентября 2025 года в размере 33 571 рублей 84 копеек.

В судебное заседание представитель истца администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Междуреченского муниципального округа Вологодской области и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108 483 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населённых пунктов, местоположением: <адрес>, разрешённое использование – объекты отдыха и туризма.

Срок аренды участка устанавливается на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, который в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка продлён с ДД.ММ.ГГГГ на 3 года.

Согласно пункту 4.1 договора ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 123 000 рублей. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 509 рублей 59 копеек. Размер арендной платы с учётом внесённого задатка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 909 рублей 59 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: аренда на указанный земельный участок (л.д. 32-52).

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы при этом определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок расчёта арендной платы установлен постановлением Правительства Вологодской области от 01 декабря 2014 года № 1083 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области».

Согласно пункту 4.3 договора арендная плата начисляется с момента подписания протокола о результатах аукциона.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4.5 договора арендная плата арендатором вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путём перечисления денежных средств на расчётный счёт и в соответствии с реквизитами, указанными в расчёте.

Пунктом 6.1 предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленные сроки начисляется пеня с суммы недоимки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (Банка России), действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору аренды земельного участка в связи с неисполнением договора, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 17-18).

Задолженность по арендной плате за период с 16 апреля 2024 года по 16 июля 2025 года составляет 184 500 рублей, пени по состоянию на 2 сентября 2025 года - 33 571 рубль 84 копейки.

Представленные расчёты задолженности по договору и пени судом приняты как верные, соответствуют законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчёту от ответчика не поступило, контррасчёт не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключённых между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от её уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

С учётом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме, взыскав задолженность по арендной плате и пени с ответчика.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка №, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Междуреченского муниципального округа Вологодской области и ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 500 рублей, неустойки в виде пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 571 рублей 84 копеек в бюджет Междуреченского муниципального округа Вологодской области по следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Вологодской области (администрация Междуреченского муниципального округа), ИНН <***>, КПП 351301001, единый казначейский счет №; БИК 011909101; ОКТМО 19532000, КБК 148 1 11 05012 14 0000 120 – арендная плата, КБК – 148 1 16 07090 14 0001 140 – пени.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере 7542 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колосова

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 декабря 2025 года.