Решение по делу № 2-952/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-952/2023

УИД 73RS0001-01-2023-000326-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Чубатовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации г. Ульяновска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ульяновска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 658 593,35 руб., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых задолженность по основному долгу в сумме 411 646,88 руб., задолженность по процентам в сумме 246 946,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 15 785,93 руб., также просил обратить взыскание на заложенное имущество – 58/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., что соответствует комнате №, общей площадью 17,92 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 666 900 руб., в обоснование иска указывает следующее.

Между истцом и ФИО7. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 552 000 руб., на срок 120 мес. под 12,5%.

Кредит был выдан с целью приобретения объекта недвижимости - 58/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 30,8 кв.м., что соответствует комнате №, общей площадью 17,92 кв.м.

Для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору заемщик предоставил кредитору, приобретаемый объект в залог.

В связи с неисполнением своих обязательств по договору истцом сформирована задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 658 593,35 руб., в состав которой вошла задолженность по основному долгу в сумме 411 646,88 руб., задолженность по процентам в сумме 246 946,47 руб.

В соответствии с извещением Нотариальной палаты заемщик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «Сбербанк России» обращалось в Ульяновский районный суд Ульяновской области с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору порядке наследования, однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований было отказано, наличие наследников у ФИО3 не установлено.

Учитывая тот факт, что в состав наследственного имущества входит недвижимость в виде 58/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ком. 11,12, сведения о наследниках отсутствуют, требования должны быть предъявлены к компетентным органам принявшим выморочное имущество.

Истец ПАО "Сбербанк России" о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация г. Ульяновска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве на иск возражала против удовлетворения требований, указала, что у заемщика ФИО3 имеется <данные изъяты>, которая фактически могла принять наследство после смерти своей <данные изъяты> Иных доводов, в том числе относительно рыночной стоимости заложенного имущества, определённой истцом по результатам оценки, не высказал, несмотря разъяснение судом в определении о подготовки возможности назначения экспертизы по вопросу определения стоимости заложенного имущества.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено ГК РФ.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 850 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

Судом установлено, что между истцом и ФИО3 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 552 000 руб., на срок 120 мес. под 12,5%.

В отношении указанного имущества ДД.ММ.ГГГГ оформлена закладная.

Денежные средства по договору перечислены банком в счет приобретаемого имущества, на основании этого суд приходит к выводу, что свое обязательство по кредиту банк выполнил в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом сформирована кредитная задолженность в сумме 658 593,35 руб., в состав которой вошла задолженность по основному долгу в сумме 411 646,88 руб., задолженность по процентам в сумме 246 946,47 руб.

Доказательств в опровержение наличия задолженности по кредитному соглашению и размера задолженности в судебное заседание не представлено, в связи, с чем суд считает установленным факт наличия задолженности по кредитному соглашению. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался. Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору суду не представлено.

Суд, проверив представленный расчет задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, приходит к выводу о том, что он произведен правильно, арифметически верен, в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу указанной нормы права, смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Ранее истец обращался в Ульяновский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО1, с аналогичными требованиями, предполагая, что ответчик фактически вступил в наследство после смерти ФИО5

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 при жизни была соседкой ФИО1 Ранее проживала в комнате совместно с <данные изъяты>, которая вышла замуж и сменила место жительства.

В ходе рассмотрения настоящего дела сведений о наличии наследников фактически вступивших в наследство в установленный законом шестимесячный срок с момента его открытия, также не имеется.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оставшееся после смерти ФИО5 имущество в виде 58/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., что соответствует комнате №, общей площадью 17,92 кв.м., вошедшее в состав наследственного имущества, является выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При данных обстоятельствах ответственность по долгам наследодателя в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Администрация г. Ульяновска, и она должна быть ограничена стоимостью перешедшего наследственного имущества на дату смерти заемщика.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на момент рассмотрения гражданского дела.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 592 800 руб., суд руководствуется заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом в обоснование своих требований, учитывая то обстоятельство, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны не договорились об иной начальной продажной стоимости имущества, а стороной ответчика не заявлено возражений по данному вопросу.

Поскольку решением суда исковых требований истца подлежат удовлетворению, с ответчика, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 785,93 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации г. Ульяновска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Ульяновска в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5, в размере 658 593,35 руб., в состав которой вошла задолженность по основному долгу в сумме 411 646,88 руб., задолженность по процентам в сумме 246 946,47 руб., пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, определенной на день смерти наследодателя, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 15 785,93 руб.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество 58/100 долей в праве собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 30,8 кв.м., что соответствует комнате №, общей площадью 17,92 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 592 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Ульяновска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023 г.