УИД 77RS0019-02-2022-008509-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6804/22 по иску ТСЖ «Витязь» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
Установил:
Истец ТСЖ «Витязь» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 года по 25.03.2022 года в размере 160 120 руб. 81 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 402 руб. 40 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 118, 5 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Являясь собственником, она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2015 года по 25.03.2022 года в размере 160 120 руб. 81 коп. Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. С 01.07.2015 года по 07.11.2019 года ФКР многоквартирного дома формировался на счете регионального оператора, с 07.11.2019 года – формируется на специальном счете. Однако до настоящего времени денежные средства от ответчика на специальный счет истца не поступили.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить пропуск срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 118, 5 кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д. 11-13).
Являясь собственником, она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.
ТСЖ «Витязь» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
С 01.07.2015 года по 07.11.2019 года ФКР многоквартирного дома формировался на счете регионального оператора, с 07.11.2019 года – формируется на специальном счете в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 03.06.2019 года.
Постановлением Правительства г. Москвы от 13.12.2016 № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.01.2019 года- 18, 19 руб., с 01.01.2020 года – 18, 86 руб., с 01.01.2021года – 19, 52 руб., с 01.01.2022 года- 20, 99 руб.
Согласно расчету истца за период с 01.07.2015 года по 25.03.2022 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 160 120 руб. 81 коп.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из письменных материалов дела следует, что 30.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 413 района Марьина Роща г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-857/20 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Витязь» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 30.09.2020 года в размере 118 196 руб. 64 коп., расходов по уплате госпошлины (л.д. 31), который в декабре 2020 года был отменен.
Настоящее исковое заявление подано в суд 05.05.2022 года.
В данном случае срок исковой давности за период с июля 2015 года по март 2019 года включительно является пропущенным.
Таким образом, спорным периодом задолженности является период с 01.04.2019 года по 25.03.2022 года с учетом положения ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2019 года по 25 марта 2022 года в размере 59 644 руб. 61 коп.
Довод представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец узнал о нарушении своего права лишь 15.11.2019 года, когда произошло перераспределение денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет истца, не может быть принят во внимание, поскольку не согласуется с положениями ст. 155 ЖК РФ.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 989 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Витязь» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные...... в пользу ТСЖ «Витязь» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 59 644 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1989 руб. 34 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2022 года