Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кудиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим, в ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 приобрел у ФИО3 (супруги ФИО2) гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы Михайловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе ФИО2 Документов, подтверждающих право собственности ФИО2, на гараж последним не оформлялось, совершенная сделка купли-продажи гаража письменно не оформлялась. ФИО2 и ФИО3 умерли. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пользовался гаражом как своим собственным имуществом, поддерживал его в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти наследником всего имущества является его дочь ФИО1 Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была надлежащим образом извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации Михайловского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Михайловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе ФИО2

На отведенном земельном участке ФИО2 своими силами и на свои средства построил гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Наследниками ФИО2 являются его жена ФИО3 и внучка ФИО4, что следует из наследственного дела.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> <адрес>, получила от ФИО5 деньги за гараж в размере 70000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Михайловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ стал пользоваться гаражным боксом, расположенным: <адрес>, <адрес>, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Михайловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 имел на день смерти во владении гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Михайловского нотариального округа, следует, что ФИО1 является наследницей всего имущества, оставшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Из технического плана, выполненного в отношении гаражного бокса, следует, что спорный гаражный бокс расположен по адресу: Михайловский муниципальный район, Михайловское сельское поселение, <адрес>, <адрес> площадь его составляет 23,1 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен по причине отсутствия заявления ФИО1 о регистрации права собственности в отношении созданного объекта.

Из заключения строительно-технической экспертизы по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций нежилого помещения – гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс с почтовым адресом: <адрес>, <адрес> расположенный в гаражном кооперативе «ЛАДА» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Дефекты и нарушения, влияющие на несущую способность элементов здания, отсутствуют.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1, совместно со своим отцом ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно и открыто владеет гаражным боксом по адресу: <адрес>, <адрес> как своим собственным имуществом более 15 лет, полагая, что имеет для этого все законные основания, так как гаражный бокс был построен ФИО2 которому на основании решения органа местного самоуправления был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, и построив который, последний умер, а его жена (наследник) продала его отцу истца, сделка совершена на доверительных отношениях без составления каких-либо документов, при этом согласно техническому плану площадь гаража не превышает площади земельного участка на котором он расположен, правообладателем земельного участка является истец. ФИО1 принимает меры по сохранности и содержанию гаражного бокса в течение всего вышеуказанного периода времени, использует его по назначению.

Прерывание течения срока приобретательной давности, правопритязания третьих лиц, на гаражный бокс судом не установлены, доказательств обратного суду не представлено.

Сведения о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс отсутствуют, что не является препятствием для признания права собственности на данное помещение по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.