Дело №г.

уид50RS0№-25

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

24 сентября 2025года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката ФИО5, представителя ответчик ФИО3 по ордеру адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации уплаченных денежных средств по кредитному договору, коммунальным услугам, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации уплаченных денежных средств по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с требованиями к ответчику ФИО3, указывая, что стороны по делу являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут решением суда, и собственниками по ? доле квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес>, д.Пуршево, Новослободская, <адрес>. Данная квартира была приобретена на средства ипотечного кредита, предоставленного истцу и ответчику на основании кредитного договора № от 26.09.2012г., заключенного истцом с ЗАО «Банк ВТБ», в рамках которого, с ответчиком был заключен договор поручительства. Истец указывает, что поскольку по условиям кредитного договора стороны являются созаемщиками, то есть должны солидарно нести расходы по погашению кредита, при этом, ответчик свои обязательства по погашению кредита не исполняет, за период с 10.01.2021г. по 09.12.2022г. кредит оплачивался только истцом из ее личных средств. Кроме этого, за период с 01.01.2021г. по 01.07.2024г. истец ФИО2, самостоятельно из своих личных средств производила оплату коммунальных платежей за всю квартиру. Досудебная претензия о выплаты ? доле оплаченного кредита и ? доли оплаченных коммунальных платежей оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика ? долю уплаченных денежных средств по кредитному договору № и договору поручительства №-П01 от 26.09.2021г. за период с 18.10.2021г. по 09.12.2022г. в размере 251950,69руб., компенсацию по оплате коммунальных услуг за период с 07.10.2021г. по 31.07.2025г. в размере 222475,01руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 17863руб., юридические расходы 25000руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме указав, что при расчете сумм оплаты коммунальных платежей истцом были учтены только те начисления, которые обязан оплачивать собственник вне зависимости от его проживания или непроживания в квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, предъявил встречный иск о взыскании с истца ФИО2 понесенных расходов по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 138600руб., что составляет ? долю от суммы 277200,30руб., понесенных им за период с января 2022г. по июнь 2024г. Впоследствии оплата коммунальных расходов и расходов на содержание жилого помещения им не производилась в связи с конфликтными отношениями с истцом и его непроживанием в квартиры. Возражал против взыскания расходов по оплате ипотечных платежей, поскольку он переводил истцу денежные средства истцу, как и в виде алиментов на содержание ребенка, так и для осуществления ипотечных платежей.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании доводы возражений на первоначальный иск и доводы встречного иска поддержала в полном объеме, указав, что квитанции по оплате коммунальных услуг хранились в квартире, он в квартире не проживал, в связи с чем, представить оригиналы квитанций не может. Кроме этого, полагает, что само по себе заключение договора поручительства при заключении ипотечного договора, не может явиться основанием к возложению на ФИО3, обязанности выплаты ? доли погашенных ипотечных платежей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

На основании пункта 2 статьи 45 СК РФ общие обязательства (долги) супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов и в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны по делу являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут решением суда 06.04.2016г.

В период брака, в общую долевую собственность по ? доле, сторонами приобретена в собственность квартира по адресу: МО, <адрес>, д.Пуршево, <адрес>.

Данная квартира была приобретена на средства ипотечного кредита, предоставленного истцу и ответчику на основании кредитного договора № от 26.09.2012г., заключенного истцом с ЗАО «Банк ВТБ 24», в рамках которого с ответчиком был заключен договор поручительства.

Поскольку долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Банк ВТБ 24» является общим долгом бывших супругов, ипотечные платежи в период с 10.01.2021г. по 09.12.2022г. года была единолично погашены ФИО8 И.М. то требования истца о взыскании с ответчика половины от выплаченных по кредитному договору денежных средств правомерны.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств, в размере ? доли, уплаченных по кредитному договору за период с 18.10.2021г. по 09.12.2022г. в размере 251950,69руб.

Из содержания заключенного 26.09.2012г. года между ЗАО «Банк ВТБ 24» и ФИО2 кредитного договора, в котором ответчик ФИО3 является поручителем, следует, что заемщики являются солидарными должниками.

В соответствии с положениями статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).

На основании пункта 1 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2).

При наличии у ФИО3 такой же обязанности, как у ФИО2, по внесению кредитных платежей, ФИО3 данную обязанность не исполнял, а кредитные платежи в период с 18.10.2021г. по 09.12.2022г. единолично пошагала ФИО2

При таких обстоятельствах, ФИО2 в силу прямого указания закона имеет право взыскать с ФИО3 половину от понесенных ею расходов на оплату кредитных платежей за период с 10.01.2021г. по 09.12.2022г., а довод ответчика о том, что само по себе заключение договора поручительства при заключении ипотечного договора, не может явиться основанием к возложению на ФИО3, обязанности выплаты ? доли погашенных ипотечных платежей не основан на законе.

Доказательств самостоятельного исполнения ФИО3 кредитных обязательств и выплаты им истцу денежных средств, в соответствующе погашение, суду не представлено.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что стороны по делу являются собственниками по ? доле квартиры, находящейся по адресу: МО, <адрес>, д.Пуршево, <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 148(34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Как установлено судом, за период с 07.10.2021г. по 31.07.2025г. в размере истцом оплачены коммунальные услуги по квартире в общем размере 444950,02руб.

Представленный расчет судом принимается как арифметически верный, ответчиком расчет не оспорен.

Истец ФИО2 полагает, что ответчик ФИО3 обязан ей возместить ? долю от произведенной оплаты, что составляет 222475,01руб.

Доказательств возвращения ответчиком половины от данных расходов истцу, суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что право истца на возмещение понесенных расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком нарушено, в связи с чем, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере ? доли оплаченных платежей за указанный период в размере 222475,01руб.

Довод ответчика о том, что им лично оплачены коммунальные услуги на сумму 277200руб. за указанный период, судом не принимается, поскольку ничем не подтвержден, поскольку ответчик ссылается на соответствующие финансовые документы, представленные изначально в материалы дела в обоснование своего иска истцом ФИО2, свои финансовые документы ответчиком не представлены.

В связи с чем, встречные требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании коммунальных расходов удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленное истцом ФИО2 требование о взыскании юридических расходов в сумме 25000руб. по основаниям ст.100 ГПК РФ, суд его полагает подлежащим удовлетворению частично, на сумму 15000руб., поскольку в рассматриваемом случае, услуга по подготовке к рассмотрению настоящего спора не требовала от заявителя значительных затрат времени на работу с различной правовой информацией для цели выработки его правовой позиции по делу. Судом не усмотрено, что исполнителем по юридическому договору в рамках данного дела предпринимались какие-либо экстраординарные меры юридического свойства, непосредственно связанные с судебным процессом по данному делу, выходящие за пределы обычной деятельности и действий представителя по данной категории споров, данное дело не обладает повышенной сложностью и не требовало от представителя дополнительных временных затрат, связанных с исполнением функций представителя лица, участвующего в деле.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По основаниям ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 14361руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения, паспорт РФ серия № № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № № компенсацию уплаченных денежных средств по кредитному договору № и договору поручительства №-П01 от 26.09.2021г. за период с 18.10.2021г. по 09.12.2022г. в размере 251950,69руб., компенсацию по оплате коммунальных услуг за период с 07.10.2021г. по 31.07.2025г. в размере 222475,01руб., юридические расходы 15000руб., расходы по оплате госпошлины 14361руб.

В взыскании юридических расходов в большем размере отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации уплаченных денежных средств по коммунальным услугам, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.09.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова