Дело № 2-1256/2025 (2-5063/2024)
УИД 78RS0020-01-2024-005824-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2024 года г. Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Якименко М.Н.,
при секретаре Князевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что жилон помещение по адресу: ... было предоставлено по договору социального найма ФИО6 м членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. Вместе с ФИО6 вселились ее дети ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 00.00.0000 ФИО6 умерла. ФИО5 решением суда ФИО5 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 При этом ответчик являясь получателем мер социальной поддержки – пенсии по случаю потери кормильца, единолично проживая в спорном жилом помещении, оплату коммунальных платежей не осуществляет. В связи с проживаем ответчика в спорной квартире несовершеннолетние дети не могут реализовать свое право на пользование данной квартирой, чем нарушаются их права.
В судебном заседании старший помощник прокурора Белоконь К.В. исковые требования поддержала, наставила на их удовлетворении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещался судом по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, повестка возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения.
Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Представитель третьего лица Администрации Пушкинского района - ФИО8 явился, исковые требования поддержал.
Третье лицо в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещеных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Частью 3 ст. 67 ЖК РФ нанимательжилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Пунктом 3 ст. 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В силу ч. 2 ст. 91 ЖК РФ если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации..
В прокуратуру Пушкинского района поступило заявление ФИО7 по вопросу нарушения ее жилищных прав, и несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Проведенной проверкой установлено, 00.00.0000 между ФИО6 ж СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма жилого помещения № 0 предметом которого является передача ФИО6 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из пяти комнат, в отдельной квартире общей площадью 118,80 кв.м, по адресу: ..., для проживания в нем.
Совместно с ФИО6 в жилое помещение вселены ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Согласно п. 6 Договора наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем.
В соответствии с п. 4 Договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое, и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно свидетельству о смерти серии № 0 ФИО6 умерла 00.00.0000, несовершеннолетние дети остались проживать с отцом по адресу: ..., стр. 1, ....
С декабря 2021 года несовершеннолетние: ФИО7, ФИО1, ФИО2 переехали к бабушке - ФИО9, проживающей по адресу: ....
ФИО7 неоднократно обращалась в МА МО п. Шушары, осуществляющую отдельные государственные полномочия Санкт-Петербурга по организации деятельности по опеке и попечительству с заявлениями о рассмотрении вопроса о лишении родительских прав их отца, в связи с тем, что он ведет аморальный образ жизни, употребляет алкоголь и наркотические вещества, применяет физическую силу к детям, выгоняет детей ночью на улицу, не трудоустроен, пособия, которые отец получает на детей, тратит на алкоголь.
Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 переехали к бабушке в августе 2023 года.
Дети боятся ФИО5, когда тот находится в нетрезвом состоянии, все дети изъявили желание проживать с бабушкой и старшей сестрой ФИО7
В феврале 2024 года специалистами отдела опеки и попечительства МА МО пос. Шушары был осуществлен выход по адресу проживания ответчика: ..., с целью обследования жилищно-бытовых условий семьи.
В ходе обследования жилищно-бытовых условий установлено, что данная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в жилом помещении присутствовал стойкий, неприятный запах, на вопрос специалиста органов опеки и попечительства о том, как часто выпивает отец, ФИО5 пояснил, что ежедневно.
Кроме того, в квартире находится собака на цепи, за которой должный уход не осуществляется, ввиду чего животное удовлетворяет свои физиологические потребности непосредственно в вышеназванном жилом помещении.
Также установлено, что в 4 отделе полиции ОМВД России по Пушкинскому району г. Санкт-Петербурга зарегистрированы материалы проверок по факту обращения сожительницы ФИО10 ввиду неадекватного поведения ФИО5 в отношении ее и детей (КУСП-№ 0 от 00.00.0000, КУ СП-№ 0 от 00.00.0000, № 0 от 00.00.0000, КУСП-№ 0 от 00.00.0000).
Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по делу № 0 ФИО5 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании запроса главы МА МО п. Шушары от 00.00.0000 № 0-О, жилое помещение стоит на контроле органа опеки и попечительства, о чем имеется запись в справке о регистрации Формы 9.
ФИО5 является получателем мер социальной поддержки, является получателем социальной пенсии по случаю потери кормильца, вместе с тем, единолично проживая в вышеназванной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно счетам ООО «ТЭС СПб», ООО «УК «ОХТА», АО «ЕИРЦ СПб» на оплату ЖКУ за июнь 2024 года долг составляет 189 967,32 руб.
Согласно объяснению ФИО7, которая является дочерью ФИО5, в договор социального найма ответчик не включен, она неоднократно просила его заплатить долги по ЖКУ и освободить данное жилое помещение, вместе с тем, ФИО5 отказывается покидать квартиру и высказывает в ее адрес угрозы применения физического насилия, в случае если ФИО7 попытается его выселить.
С учетом нахождения квартиры в антисанитарных условиях, проживания там ФИО5, который ведет асоциальный образ жизни, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вынуждены проживать с бабушкой ФИО11 и сестрой ФИО7 в квартире, расположенной в г. Пушкин, которая находится на удаленном расстоянии от места их учебы (ГБОУ школа № 93 Пушкинского района).
В соответствии с ч. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, ФИО5 нарушает права несовершеннолетних детей имеющих постоянную регистрацию по адресу: ..., а именно препятствует доступу в квартиру вследствие агрессивного поведения по отношению к детям и дочери ФИО7, нарушает санитарно-гигиенические нормы - ненадлежащее содержание жилого помещения, бесхозяйственно обращается с квартирой, нарушает требования пожарной безопасности - курение, несмотря на то, что регистрацию в жилом помещении не имеет, в договор социального найма не включен.
Кроме того, при вселении ответчика в спорную квартиру не был соблюден установленный законом порядок, так как не было получено письменное разрешение на вселение у наймодателя, в связи с чем фактическое вселение и проживание ФИО5 в жилом помещении, не является безусловным основанием возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование прокурора о вселении ответчика подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Выселить ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженца гор. Санкт-Петербург, имеющего паспорт гражданина РФ № 0 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Взыскать с ФИО1 (паспорт № 0) госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025