Решение по делу № 02-0984/2023(02-5403/2022)~М-6620/2022 от 15.05.2023

УИД: 77RS0002-02-2022-018731-24

Гражданское дело № 2-984/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Графовой Г.А., при секретаре фио, с участием представителя истца ООО «СФО АЗИМУТ» по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9847/23 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО АЗИМУТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 08 октября 2021 года между адрес и ФИО1 был заключен кредитный договор № ..., по которому адрес предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на срок 182 месяца под 48,00 % процентов годовых. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 81,10 кв.м., кадастровый номер .... На основании договора купли-продажи закладных от 22 марта 2021 года и дополнительного соглашения к нему № 82 от 19 октября 2021 года к ООО «АБК-инвест» перешли права на закладную от 08 октября 2021 года. 19 января 2022 года ООО «АБК-инвест» передало права на закладную от 08 октября 2021 года истцу на основании договора купли-продажи закладных от 19 января 2022 года. Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает. В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 16.05.2022 г. в размере сумма, проценты в размере 48,00 процентов годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 17.05.2022 г. по дату фактической уплаты кредитору денежных средств, неустойку с 17.05.2022 г. в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Представитель истца ООО «СФО АЗИМУТ» фио в судебное заседание явился, доводы искового заиления поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 809, 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 432, ч. 1,3 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, 08 октября 2021 года между адрес и ФИО1 был заключен кредитный договор № ..., по которому адрес предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на срок 182 месяца под 48,00 % процентов годовых.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор залога (ипотеки), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 81,10 кв.м., кадастровый номер ....

На основании договора купли-продажи закладных от 22 марта 2021 года и дополнительного соглашения к нему № 82 от 19 октября 2021 года к ООО «АБК-инвест» перешли права на закладную от 08 октября 2021 года.

Согласно договору купли-продажи закладных от 19 января 2022 года закладная от 08 октября 2021 года передана ООО «СФО АЗИМУТ».

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны были производиться ежемесячными платежами в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, ответчиком не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, доводы истца о том, что обязательства по договору ответчиком не исполняются, считает обоснованными, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность фио по кредитному договору № ... от 08.10.202 года составляет сумма основного долга, сумма процентов за пользование кредитом, сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов.

В соответствии с адрес условий кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления пророченного платежа на счет кредитора (включительно); при неисполнении обязанностей, установленных п. 6.2.4. Общих условий договора, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5 % от денежной суммы, уплаченной кредитором за заемщика, за каждый день просрочки; при неисполнении обязанностей, установленных п. 7.1.23 Общих условий, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по договору за каждый день просрочки; при неисполнении обязанности, установленной п.п. 7.1.38-7.1.46 Общих условий, заемщик обязан уплатить кредитору штраф в размере 15 % от суммы задолженности по договору, установленной на дату соответствующего нарушения, за нарушение каждой из обязанностей.

Общая сумма задолженности составляет сумма

Суд, проверив имеющийся расчет задолженности по договору, признает его правильным, поскольку расчет не противоречит условиям договора, составлен подробно и арифметически верно, на основании договора и выписки по счету. Ответчиком расчет не оспаривался, в связи с чем, суд считает возможным не приводить расчет в решении суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 части второй ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Ответчик доказательств добросовестного исполнения обязательств по кредитному договору не привел.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 17 мая 2022 г. по день фактического исполнения обязательств.

Ключевая ставка Банка России на дату заключения договора 08 октября 2021 г. составляла 6,75 процентов годовых, следовательно, неустойка составляет 0,018 процентов годовых за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, суд считаем необходимым взыскивать с фио в пользу ООО «СФО Азимут» проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере сумма по ставке 48% годовых за период с 17 мая 2022 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору к кредитному № ... от 08.10.2021 года, между адрес и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки). 15.10.2021 года произведена государственная регистрации ипотеки, о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В соответствии с Законом РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1 (в редакции от 30.12.2008г.) залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку возврат денежных средств обеспечен залогом – квартирой, на которую может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно отчета об оценке от 17.05.2022 года № 449-05/2022 адрес Страховая Оценка», стоимость заложенного имущества составляет сумма

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспорт:...) в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» (ОГРН: <***>) сумму задолженности по кредитному договору № ... от 08 октября 2021 года в размере сумма из которых: задолженность по основному долгу в размере сумма, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере сумма, задолженность по неустойке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 ... (паспорт:...) в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» (ОГРН: <***>) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере сумма по ставке 48% годовых за период с 17 мая 2022г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Взыскать с ФИО1 ... (паспорт:...) в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» (ОГРН: <***>) неустойку в размере 0,018 процентов годовых за каждый календарный день просрочки, начисленные на остаток основного долга, составляющего на момент вынесения решения суда сумма, начиная с 17 мая 2022 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от 08 октября 2021 года недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 81,10 кв.м., кадастровый номер ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

СудьяГ.А. Графова