Дело № 2-3781/2025
50RS0026-01-2025-000128-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 02 сентября 2025 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании имущества личной собственностью, исключении имущества из состава наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать личной собственностью ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; просила исключить из состава наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что полная оплата договора долевого участия произошла в полном объеме до заключения брака личными и кредитными средствами истца. Наследодатель ФИО5 стороной (созаемщиком) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и Банком ВТБ не являлся, соответственно обязанность оплачивать образовавшуюся задолженность по указанному кредитному договору являлась личным обязательством истца в соответствии со ст. 45 СК РФ. В случае расторжения брака между истцом и ФИО5 до полной оплаты кредитного договора, он бы не имел обязанности по его погашению, поскольку это личное обязательство истца, возникшее до заключения брака. Истец полагает, что частичное погашение долга по кредитному договору в период брака ФИО5 не делает его собственником квартиры истца, поскольку договор участия в долевом строительстве был заключен истцом до регистрации брака и полностью оплачен за счет личных и кредитных средств, а у ФИО5 личного долга перед Банком ВТБ не возникло. Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенному до брака договора купли-продажи недвижимости, в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ не является основанием для признания данного объекта общей совместной собственностью супругов, поскольку исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов (определение Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ №).
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила возражения на иск, просили в иске отказать.
Законный представитель ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО4 просила в заявленном иске отказать и пояснила, что сумма иска и государственная пошлина, расчет исковых требований рассчитаны неверно, предположительно намеренно занижены истцом; оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства), на момент смерти второго супруга, а также на момент рассмотрения данного дела. Ответчик требовал включить спорное имущество в наследственную массу по решению суда. Ответчик считает, что наследодатель ФИО5, выплачивая кредит за данное имущество, вкладывая денежные средства в его улучшение, был уверен, что право собственности на данную квартиру возникло в период брака, а квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик считает, что в противном случае ФИО5 не стал бы выплачивать кредит за чужое имущество и вкладывать денежные средства в его улучшение.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке сторон.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим.
Положения ст. 256 ГК РФ устанавливают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное (пункт 2). В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абзац 2 пункта 4).
Аналогичные правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, а также порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1).
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В абзацах первом, втором и четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. № 352-0-0, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности, право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи недвижимости, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания данного объекта общей совместной собственностью супругов, поскольку исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 заключила договор участия в долевом строительстве № с ООО «Искона» (застройщиком).
В соответствии с условиями данного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с проектом объект недвижимости – жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома (секций жилого дома) в эксплуатацию передать участнику (истцу) объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. договора, а участник обязуется принять долевое участие в строительстве жилого дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену и в сроки, установленные настоящим договором, принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Адрес жилого дома: <адрес> (п. 1.3 договора, приложение 1 к договору участия в долевом строительстве).
Застройщик обязался сдать в эксплуатацию жилой дом не позднее ДД.ММ.ГГ (п. 3.1.3 договора участия в долевом строительстве), передать объект долевого строительства участнику при условии полной оплаты участником цены договора, не позднее, чем ДД.ММ.ГГ (п. 3.1.4 договора участия в долевом строительстве).
Согласно условиям договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства: жилое помещение, секция 1, этаж 17, условный номер объекта долевого строительства (квартиры) 186; общая площадь объекта долевого строительства 43 кв. м (приложение 1 к договору участия в долевом строительстве).
Цена договора составила 4 081 886 руб. (пункт 4.1 договора участия в долевом строительстве).
В соответствии с п. 4.4 договора участия в долевом строительстве оплата денежных средств, предусмотренных п. 4.1. договора, производится участником как за счёт собственных средств участника в размере 3 081 886 руб., так и за счет кредитных средств в размере 1 000 000 руб., предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ, заключенному между банком и участником, путем единовременного перечисления всей суммы на расчётный счет застройщика в течение 5 рабочих дней с момента регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав настоящего договора и залога (ипотеки) в силу закона прав требования участника на объект долевого строительства, вытекающих из настоящего договора, в пользу банка.
15 апреля истец ФИО1 (заемщик) заключила кредитный договор № с кредитором Банк ВТБ (ПАО), согласно индивидуальным условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения размером 1 000 000 руб. сроком на 50 месяцев с даты предоставления (36 процентных периодов), процентной ставкой 11,8 процента годовых.
По условиям кредитного договора предметом ипотеки является квартира по адресу: <адрес>, условный номер объекта долевого строительства <адрес>, общая площадь № кв.м, стоимостью 4 081 886 руб.
Согласно п. 7.4 индивидуальных условий кредитного договора предмет ипотеки приобретается в личную собственность заемщика.
Истцом представлены суду договор участия в долевом строительстве, индивидуальные условия кредитного договора, согласие истца на обработку персональных данных банком, уведомление о полной стоимости кредита (в том числе, погашение основного долга – 1 000 000 руб., процентов по кредиту – 269 514, 66 руб., услуги по страхованию жизни – 12 418,55 руб., имущественное страхование предмета ипотеки – 86,11 руб.).
Кроме того, в материалах дела представлено заявление ФИО1, нотариально заверенное ДД.ММ.ГГ, в котором истец заявляет, что на момент приобретения объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, расположенного в жилом доме со встроенными помещениями общественно-бытового назначения с пристроенным общественным зданием на земельном участке по адресу: <адрес>, в зарегистрированном браке не состоит и не имеет супруга, который бы имел право на общее имущество супругов согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации на денежные средства, за счет которых ею приобретается вышеуказанное имущество.
Как следует из акта приемки-передачи жилого помещения, подписанного ДД.ММ.ГГ застройщиком и истцом, во исполнение договора № участия в долевом строительстве от апреля 2019 г. застройщик передал, а участник принял объект долевого строительства: <адрес>, расположенную на 17 этаже секции 1 в жилом доме по адресу: <адрес>, и долю в общем имуществе жилого дома в размере, пропорциональном общей площади квартиры.
Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является истец ФИО1, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГ (основания: акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, договор участия в долевом строительстве №ОБ от ДД.ММ.ГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ).
Истцом в материалы гражданского дел представлена справка Банка ВТБ (ПАО), согласно которой задолженность клиента ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ полностью погашена, договор закрыт ДД.ММ.ГГ.
Установлено, что ФИО5 и истец ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГ согласно свидетельству о браке № № от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГ).
По запросу суда нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО7 суду дан ответ от ДД.ММ.ГГ на запрос, из которого следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГ, на основании заявления наследников о принятии наследства. Наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО2, действующая с согласия своей матери, ФИО3, ФИО4. Наследственное имущество состоит из: - 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, местоположение: <адрес>; - автомобиля марки <...> года выпуска; 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО), с причитающимися процентами; права на компенсации по хранящемуся в ПАО "Сбербанк” закрытому лицевому счету.
В дополнение к ответу на судебный запрос нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО7 дан ответ от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в наследственном деле № открытое к имуществу ФИО5 имеются сведения о наличии квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, приобретенной в совместном браке ФИО5 с ФИО1 Титульный собственник вышеуказанной квартиры ФИО1 Также в наследственном деле имеется заявление ФИО1 об исключении вышеуказанной квартиры из состава наследственного имущества и отложении выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с подачей искового заявления в судебные органы.
В материалы дела по запросу суда банками представлены сведения о наличии счетов и выписки по счетам у ФИО5: в Банке Зенит (ПАО Банк ЗЕНИТ), ПАО Сбербанк, ПАО АКБ «Авангард».
Межрайонной ИФНС России № 17 по Московской области письмом от ДД.ММ.ГГ предоставлены сведения о банковских счетах в отношении физического лица ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
Ответчики полагали, что денежные средства для заключения договора долевого участия и для ремонта в спорной квартире являлись не личными средствами истца, а денежными средствами наследодателя ФИО5, который до заключения брака продал принадлежащую ему (наследование) квартиру по адресу: <адрес> Ответчики также поясняли, что до регистрации брака пара ФИО1 и ФИО5 вела совместное хозяйство.
В материалах дела представлены суду: налоговые декларации истца, копия трудовой книжки истца Шумской (ранее ФИО8) Н.Н., заявление о переводе в ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГ (дарение, отправитель ФИО8, получатель ФИО1, сумма 800 000,00 руб.), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ, подтверждающее перевод ПАО Сбербанк отправителем ФИО8, получателю ФИО1, сумма 800 000,00 руб.; выписка по счету в Банке ВТБ (ПАО) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, подтверждающая дарение 800 000 руб.
В деле содержатся справки о доходах и суммах налога физического лица – ФИО1: за 2019 года общая сумма дохода истца составила 1 544 885,48 руб.; за 2018 год – 1 116 25579 руб.; за 2017 год – года общая сумма дохода истца составила 1 002 007,93 руб. за 2016 год – 894 232,78 руб.
Исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, суд установил, что спорная квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № приобреталась истцом ФИО1 на личные и кредитные денежные средства до заключения брака с ФИО5, при этом договоры участия в долевом строительстве и кредитный договор заключались единолично истцом, в связи с чем, на основании вышеизложенных норм права суд пришел к выводу, что спорная квартира является личной собственностью истца (ст. 36 СК РФ).
Доказательства того, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга (наследодателя ФИО5) были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не были представлены.
Судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, при этом защита права не должна причинять ущерб иным лицам, а равно не должна осуществляться с целью причинения такового и нарушением права иного лица.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что материалы дела не содержат сведений о приобретении квартиры за счет совместно нажитых средств супругов. Напротив, стороной истца предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о приобретении квартиры единолично истцом до заключения брака с ФИО5
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Суд признает квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № личной собственностью истца ФИО1, и исключает спорную квартиру из наследственной массы умершего ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 № к ФИО2 № ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 №, ФИО4 № о признании имущества личной собственностью, исключении имущества из состава наследственной массы – удовлетворить.
Признать личной собственностью ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из состава наследственной массы ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ - квартиру скадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.