УИД № 62RS0004-01-2024-004882-18

Дело № 2-1007/2025 (2-3453/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 22 июля 2025 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при помощнике судьи Богачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Некрасова 26» к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальную услугу и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Некрасова 26» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальную услугу и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление в виде товарищества собственников жилья - ТСЖ «Некрасова 26», которое взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание жилья, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Должник ФИО1 – собственник квартиры № и нежилого помещения Н11, расположенных по адресу: <адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ по оплате расходов на содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 41458 рублей 63 копеек, задолженность по коммунальной услуге по нежилому помещению в размере 5320 рублей 59 копеек, а также пени в размере 12542 рублей 83 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальную услугу за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 46 779 рублей 22 копеек, а также пени в размере 12 542 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1979 рублей 66 копеек.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ТСЖ «Некрасова 26», извещенный о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из сведений предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

ТСЖ «Некрасова 26» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, и выполнило перед ответчиком свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, однако, до настоящего времени услуги организации ответчиком оплачены не полностью.

За ФИО1 числится задолженность перед ТСЖ «Некрасова 26» за содержание жилья за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 41 458 рублей 63 копеек.

Представленный расчет судом проверен и признается достоверным. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

Основания освобождения ФИО1 от погашения задолженности по оплате услуги за содержание жилья отсутствуют, поскольку доказательств ее оплаты не представлено.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за содержание жилья, с него в силу закона подлежат взысканию пени.

В соответствии с расчетом ТСЖ «Некрасова 26» размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 12542 рубля 83 копейки.

Расчет пени, её период и размер, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен. Оснований для снижения заявленного истцом размера пени не имеется.

Кроме того ТСЖ «Некрасова 26» осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, однако, в настоящее время у ответчика ФИО1 имеется задолженность за газ (отопление паркинга) в соответствии с используемой собственником нежилого помещения площадью за период с февраля 2024 года по апрель 2024 года в размере 5320 рублей 59 копеек.

Представленный расчет судом проверен и признается достоверным. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья, коммунальную услугу и пени, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что собственник жилого и нежилого помещений ФИО1 является несовершеннолетним, сведения об имеющейся у него возможности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют, задолженность за содержание жилья, коммунальную услугу и пени подлежат взысканию с его отца ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей 66 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от дд.мм.гггг. и № от дд.мм.гггг..

Иск ТСЖ «Некрасова 26» удовлетворён полностью, однако поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 1979 рублей 66 копеек, суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Некрасова 26» (ИНН <***>) к ФИО2 (<...>), действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (<...>), о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальную услугу и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ТСЖ «Некрасова 26» задолженность за содержание жилья за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 41 458 (сорок одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) рублей 63 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 12542 (двенадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 83 копейки, задолженность за газ (отопление паркинга) за период с февраля 2024 года по апрель 2024 года в размере 5320 (пять тысяч триста двадцать) рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1979 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года.

Судья И.А. Гущина