Дело №
25RS0№-63
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.01.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола помощником судьи Поп Н.П., при участии прокурора <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в ФИО6 ФИО2 о выселении, взыскании неустойки,
установил:
Истец обратился в суд с данным иском указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и начальником ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.ФИО7 ФИО8, <адрес> на период прохождения службы. В жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя супруга ФИО2, сын ФИО3 Согласно выписке из ФИО4 в/части от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас. Вместе с тем, ФИО1 жилое помещение не освободил, не сдал. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение о предоставлении документов и необходимости освобождения служебного жилого помещения. На основании изложенного просил суд обязать ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.ФИО7 ФИО8, <адрес> путем выселения и обязать передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи в ТО «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в надлежащем состоянии в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу; взыскать с ФИО1, ФИО2 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании ФИО6 истца ФИО11 поддержала заявленные требования.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ФИО6, в порядке заочного производства.
Выслушав ФИО6 истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с Положением «О Министерстве обороны РФ», утвержденным Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции в рамках предоставленных ему полномочий по расквартированию и обустройству войск, управлению и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> по ул.ФИО7 ФИО8 в <адрес> находится в федеральной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (ранее ФГУ «Востокрегонжилье») Министерства обороны РФ и включен в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ со старшим лейтенантом ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого ему предоставлено на время прохождения военной службы (до ДД.ММ.ГГГГ) во владение и пользование жилое помещение (специализированное), расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО7 ФИО8, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии с ч.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие – при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищных законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О статусе военнослужащих" установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
ФИО4 части 30926 от ДД.ММ.ГГГГ № старший лейтенант ФИО1 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас, в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. Исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения.
Как следует из доводов искового заявления, а также пояснений ФИО6 истца в судебном заседании, ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.ФИО7 ФИО8, <адрес> не сдал, ключи не передал, лицевой счет не закрыт. Обратное в ходе судебного заседания не установлено.
Доступ в указанное жилое помещение при обследовании с целью составления акта не предоставлен, дверь никто не открывает, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 плату за пользование жилым помещением не вносит, в связи с чем, на основании судебного ФИО4 мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11720, 80 руб.
Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предложено в течение 10 дней предоставить справку о сдаче служебного жилья. Вместе с тем, требования предупреждения не исполнены. Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также ФИО6, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это ФИО6 имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование, на время прохождения военной службы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в служебных (трудовых) отношениях с учреждениями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, не находится, к категории ФИО6, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относится, обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность выселения из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не имеется, права на обеспечение жильем в порядке статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих» ФИО1 не имеет.
Таким образом, ФИО1 не сдав жилое помещение в установленном законом порядке (не подписав акт приема-передачи, не передав ключи и иное) фактически занимает жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещение утратил, что обязывает его прекратить право пользования занимаемым служебным помещением, поскольку его проживание по спорному адресу нарушает права истца.
На основании изложенного, требования истца в части выселения ФИО1 без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом исковые требования о возложении на ответчика обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение в надлежащем состоянии в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу удовлетворению не подлежат, поскольку данные обстоятельства (освобождение жилого помещения, и его передача собственнику), являются исполнением решения суда о выселении, и не могут являться самостоятельными исковыми требованиями.
В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения следует отказать, поскольку материалами дела не установлено, что данные ФИО6 проживают в в <адрес> по ул.ФИО7 ФИО8 в <адрес>. Принимая решение в указанной части, суд исходил из того, что согласно справке ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила среднее профессиональное образование в ГБПОУ РО Ростовский Базовый медицинский колледж. Согласно справке МБОУ <адрес> «Школа № имени Героя ФИО5 С.В.» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит обучение в МБОУ «Школа №».
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно. В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 руб. ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 (паспорт 6008№ от ДД.ММ.ГГГГ) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО7 ФИО8, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1 (паспорт 6008№ от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 в ФИО6 ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд <адрес>.
Судья А.М. Щербак