Дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Крикуновой А.В.

при секретаре Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи Ковалева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 в котором (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) просила признать в силу приобретательной давности право собственности истца на 1/2и долю в квартире №№ общей площадью 61,9 кв. м по <адрес>.

В обоснование требований указала, что ФИО4 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вселилась в данное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В договоре также указан ответчик ФИО5 Постановлением Администрации Зоркальцевского сельского поселения № изменен почтовый адрес жилого помещения на <адрес>. Ответчик выехал из квартиры осенью 1994 года, его местонахождение неизвестно. Истец по настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя ответственности, производит текущий ремонт. Никто из посторонних не пытался вселиться в указанную квартиру. Из-за указания в договоре ФИО5 истец не имеет возможности оформить документы на спорную квартиру.

Определением суда от 25.02.2025, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика ФИО5 по последнему известному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений – 05.05.2000) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на день вынесения решения суда) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Названные изменения вступили в силу с 1 января 2020 г.

По общему правилу пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку новая редакция пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила в силу с 1 января 2020 г., а Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ не распространил действие новой редакции на отношения, возникшие до указанной даты, то она не распространяется на отношения истца по давностному владению, которое началось 19.05.2004, следовательно, к ним применяется порядок исчисления такого срока, установленный предыдущей редакцией, которой необходимо руководствоваться при рассмотрении настоящего дела.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те объекты недвижимости, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким имуществом с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения Зоркальцевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 исполнительным комитетом Томского района Совета народных депутатов 19.10.1992 выдан ордер № на право заселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, с семьей состоящей из троих человек (ФИО5 – глава, ФИО4 – сожительница, ФИО1 – падчерица).

05.10.1993 ФИО4 и ФИО5 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, д.Поросино, состоящая из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м на основании положения о приватизации жилого фонда в Томском районе, утвержденного сессией рай. Совета 26.03.1992 и Закона Российской Федерации «О внесении изменений, дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда».

Приведенные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир / домов в собственность граждан, заключенным 05.10.1993 Зоркальцевским сельским Советом (продавец), ФИО5 и ФИО4 (покупатели) с приложением акта оценки общей стоимости <адрес> общей площадью 65,6 кв. м., постановлением Главы Администрации Зоркальцевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче квартиры в личную собственность ФИО5, ФИО4 с выкопировкой от июля 1993 и экспликацией к плауну жилого дома, расположенного в <адрес>.

Договор зарегистрирован в сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Право собственности на указанную квартиру в Бюро технической инвентаризации зарегистрировано не было (ответ ООО «Ростехинвентаризации – БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о правообладателях спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 1 Закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закон о приватизации жилищного фонда Российской Федерации).

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 30.01.1998.

Согласно статье 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

В соответствии со статьей 69 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Сделка по передаче в собственность ФИО4 и ФИО5 квартиры по адресу: <адрес> (после переадресации - <адрес>) осуществлена до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Договор от 05.10.1993 о передаче в собственность истца и ответчика указанной квартиры зарегистрирован в администрации Зоркальцевского сельского Совета.

Как следует из статьи 7 Закона Закон о приватизации жилищного фонда Российской Федерации (в ред. от 10.01.1993) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно Закону РСФСР от 06.07.1991 местное самоуправление осуществляется населением через представительные органы власти - местные Советы народных депутатов (далее - Советы), соответствующие органы управления - местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы территориального общественного самоуправления населения. Местное самоуправление осуществляется в границах районов, городов, районов в городах, поселков, сельсоветов, сельских населенных пунктов.

В соответствии со статьей 10 указанного закона местными органами власти в районах, городах, районах в городах, поселках, сельсоветах являются соответствующие Советы народных депутатов или, в зависимости от местных, национальных традиций, иные по наименованию представительные органы власти. В районных городах, являющихся административными центрами районов, в поселках, сельсоветах по решению, принятому самим Советом, Совет может не избираться или упраздняться. В этих случаях полномочия городского Совета осуществляются соответствующим районным Советом, полномочия поселкового, сельского Совета - вышестоящим Советом и другими органами местного самоуправления в соответствии с настоящим Законом.

Местная администрация согласно статье 29 Закона РСФСР от 06.07.1991 является органом управления в районе, городе, районе в городе, поселке, сельсовете и осуществляет исполнительно - распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР, действующих на территории РСФСР, законов РСФСР и республик в составе РСФСР, актов Президента РСФСР и Правительства РСФСР, решений местных Советов, принятых в пределах их полномочий, обеспечивает права и законные интересы органов местного самоуправления и граждан.

Также согласно статье 49 Закона РСФСР от 06.07.1991 поселковый, сельский Совет, в том числе, определяет условия и порядок разгосударствления и приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 Постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 N 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» до вступления в должность главы местной администрации исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов наделялись компетенцией, установленной Законом РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» для соответствующей администрации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возникновении у ФИО4 и ФИО5 права общей собственности на спорное жилое помещение на основании договора от на передачу квартир / домов в собственность граждан от 05.10.1993 №313, заключеенного Зоркальцевским сельским Советом (продавец), ФИО5 и ФИО4 (покупатели).

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из условий договора от 05.10.1993, спорная квартира по договору передана членам ФИО5 и ФИО4 без указания долей в праве общей собственности.

С учетом приведенных норм, принимая во внимание количество лиц, которым передана квартира (2 человека), доли в праве собственности должны быть определены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого члена семьи.

С учетом изложенного, суд полагает, что у ФИО5 с 05.10.1993 (с момента регистрации договора в сельском Совете) возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>1.

Постановлением Администрации Зоркальцевского сельского поселения № почтовый адрес жилого помещения, принадлежащего ФИО5 и ФИО4, ранее расположенного по адресу: <адрес>, изменен на <адрес>. Указанное также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Зоркальцевского сельского поселения.

Как следует из пояснений ФИО4 её сожитель ФИО5 осенью 1994 г. выехал из спорного жилого помещения, после этого не предпринимал попыток вселиться в него, не заявлял каких-либо правопритязаний.

Добросовестность своего владения объясняет тем, что она не знала и не должна была знать о незаконности владения. Владела жилым помещением открыто - не скрывала факта нахождения спорного имущества в своем владении. Она с момента вселения непрерывно проживает в нем, производит текущий ремонт, несет бремя его содержания. Полагает, что срок владения долей в жилом помещении, принадлежащей ФИО5 не прерывался с осени 1994 г. Владение долей ФИО5 в спорной жилым домом не основывалось на каких-либо договорах.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, а также свидетельскими показаниями.

Так, согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 1993 по 21.09.1994 состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбыл в Калужскую область. Основанием для предоставления таких сведений послужила похозяйственная книга №, стр. 66, ЛС № за 1991-1996 г., Фонд 96, Опись 1А, Дело 466.

Выезжая из спорного жилого помещения, ФИО5 снялся с регистрационного учета по месту жительства (адресная справка от 10.12.2024), что косвенно свидетельствует об отсутствии притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании 25.02.2025 показала, что знает истца с 1993 года. Сама проживает по соседству, дочь истца дружила с её дочерью, в связи с чем она периодически в 1995-1996 году приходила в гости к ФИО4 В спорное жилое помещение ФИО4 заселилась вместе с мужчиной, однако он проживал в нем непродолжительный период времени. После его отъезда истец стала проживать там с дочерью вдвоем. Приходя в гости к истцу, вещей ФИО5 в спорном жилом помещении не видела. О том, чтобы кто-то пытался вселиться в спорное жилое помещение, ей не известно. Предположила, что коммунальные платежи производит ФИО4, однако точно не знает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании 25.02.2025 показал, что знаком с ФИО4 и ФИО5 с начала 1990-х гг, поскольку в <адрес> проживали его родители. ФИО3 владеет квартирой № (до переадресации №) доме по адресу: <адрес>. Земельный участки свидетеля и истца также расположены рядом. ФИО5 проживал с истцом в спорном жилом помещении непродолжительный период (несколько дет) в 1990х гг., позже выехал из жилого помещения и вселиться в него больше не пытался. Какие-либо иные лица на спорное жилое помещение также не претендовали. Будучи соседом ФИО4, ФИО3 заходит к ней в гости, при этом вещей посторонних лиц в её квартире не видел. В доме печное отопление, организовано центральное холодное водоснабжение, оплата производится по счетчикам. Истца считает собственником жилого помещения, поскольку после отъезда ответчика она непрерывно владеет данным жилым помещением, содержит его.

Показания свидетелей ФИО2 и ФИО3 суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Иными лицами, участвующими в деле доводы искового заявления о добросовестном, открытом, непрерывном владении истца с 1994 года как своим собственным имуществом – ? долей в спорном жилом помещении не опровергнуты.

С учетом изложенного являющееся основанием настоящего иска давностное владение суд полагает возможным признать непрерывным.

Таким образом, на момент подачи иска (02.11.2024) ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным с 1994 г., то есть 30 лет.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, принадлежащую ранее ФИО5.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, судебные издержки, в том числе расходы по уплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО4 на 1/2 долю в <адрес> общей площадью 61,9 кв. м по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 61,9 кв., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

УИД: 70RS0005-01-2024-004157-97

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2025 /подпись/

Копия верна.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-388/2025 Томского районного суда Томской области

Судья Крикунова А.В.

Секретарь Клюшникова Н.В.