Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Князевой Д.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб., пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб., задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 216,97 руб., задолженность по оплате электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63,44 руб., пени за период просрочки электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310,86 руб. Также просило взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 600 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб.
В обоснование требований указано, что ответчик являлся собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «ФИО7». Членом СНТ «ФИО8» ответчик не являлся. В спорный период времени ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате членских и целевых взносов, размер которых определен протоколами общих собраний, а также не исполнял обязанности по оплате электроэнергии. В досудебном порядке данная задолженность погашена не была.
В судебном заседании представитель СНТ «ФИО9 иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Пояснила, что начисления и расчет задолженности произведены за период, когда ответчик являлся собственником земельного участка.
ФИО2 с иском согласился частично. Пояснил, что ранее действительно являлся собственником земельного участка в СНТ «ФИО10». В настоящее время участок продан. Собственником товарищества он никогда не являлся. Членские и целевые взносы не платил. Ранее на земельном участке был жилой дом, который сгорел и с тех пор ни разу не появлялся на земельном участке. Заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.
На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.
В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ и имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Частями 2,4 п. 6.3 Устава СНТ ФИО11» также закреплена обязанность члена товарищества по своевременной уплате взносов и иных платежей, предусмотренных законодательством и Уставом.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ФИО12 площадью 666 кв.м., расположенного в границах СНТ «ФИО13».
Нахождение земельного участка в границах СНТ «ФИО14 ответчиком не оспаривалось.
Членом СНТ «ФИО15» ФИО2 не является.
Из представленных в дело доказательств следует, что протоколом общего собрания членов СНТ ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 руб. Собранием принято решение о сроке оплаты до ДД.ММ.ГГГГ и далее в последующие годы, а также использовать данную дату ДД.ММ.ГГГГ ежегодно для определения суммы задолженности и начала работы по передачи дел юристу на взыскание задолженности через суд.
Протоколом общего собрания членов СНТ «ФИО17» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,43 руб. с 1 кв.м. площади участка по кадастру, в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом. Срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ п. 8.3 Устава.
Протоколом общего собрания членов СНТ «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23,64 руб. с 1 кв.м. площади участка по кадастру, в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом. Срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ п. 8.3 Устава.
Протоколы общих собраний, которыми установлен размер членских и целевых взносов не обжалованы, недействительными не признавались, а доказательств обратного материалы дела не содержат.
Из представленного в дело расчета следует, что у ответчика перед истцом возникла задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб.
Данный расчет ответчиком не оспорен, возражений относительно данной задолженности ответчиком не выражено.
Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, последним исполнена не была, что не отрицал ФИО2 в ходе рассмотрения дела.
С учетом изложенного, суд, проверив представленный истцом расчет находит его юридически верным, соответствующим представленным протоколам общего собрания, произведенным с учетом площади земельного участка, принадлежащего ФИО2
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 1,2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).
С настоящим иском СНТ «ФИО19 обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
По требованиям о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов за ФИО20 срок исковой давности не пропущен.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу СНТ «ФИО21» подлежит взысканию задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб.
Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО22» и СНТ «ФИО23» был заключен договор электроснабжения, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка СНТ ФИО24» электрической мощности.
Согласно представленного расчета, у ФИО2 перед СНТ «ФИО25» имеется задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268,77 руб. и по оплате электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63,44 руб.,
Из представленного расчета следует, что данная задолженность образована в ДД.ММ.ГГГГ году.
Давая оценку доводам ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд с ними соглашается применительно к данным требованиям СНТ «ФИО26» и полагает что трехлетний срок по данным требованиям пропущен, в связи с чем, оснований для взыскания в пользу СНТ ФИО27» с ответчика вышеуказанной задолженности по оплате электроэнергии не имеется.
Поскольку пропущен срок исковой давности по основным требованиям о взыскании задолженности по оплате электроэнергии и по оплате электроэнергии (потери), следовательно оснований для взыскания пени по данным требованиям не имеется.
Истец при обращении в суд также просил взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб. исходя из п. 8.7 и 9.3 Устава СНТ «ФИО28».
С таким требованием суд не соглашается и приходит к выводу об отказе в его удовлетворении.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что неустойка может быть установлена договором или законом в связи с неисполнением обязательств. В данном случае, между сторонами отсутствуют договорные отношения, а установленная решением общего собрания членов СНТ "ФИО29" неустойка за нарушение сроков внесения членских взносов не распространяется на граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Кроме того, в силу части 9 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Исходя из правового смысла положений 21 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", части 9 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ФИО2 членом СНТ ФИО30» не являлся.
Пункты 8.7 и 9.3 Устава, предусматривают ответственность в виде пени исключительно в отношении членов СНТ.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной Уставом ставки 10% от суммы задолженности за каждый месяц, а не в соответствии со статьей 395 ГК РФ, нельзя признать обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом не заявлялось, исходя из положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При этом, суд учитывает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в отдельном производстве.
Исходя из положений статей 88, 98 ГПК РФ, учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625,96 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 19 084 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «ФИО31» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу СНТ «ФИО32» (ИНН № с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625,96 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 19 084 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 917 руб., задолженности по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 268,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 216,97 руб., задолженности по оплате электроэнергии (потери) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.П. Князева