Решение по делу № 2-1070/2025 от 22.10.2025 | Лысьвенский городской суд (Пермский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось с иском к ФИО2о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает необходимым произвести собственный расчет пени на задолженность, подлежащую взысканию, по состоянию на <дата>. Определением суда от <дата> ООО «УК «Выбор» была предоставлена отсрочка оплаты

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Выбор» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1070/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Кивилевой А.А., при секретаре судебного заседания Мелешко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось с иском к ФИО2о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) по <адрес> за период с марта 2020 по январь 2024 в размере 132 463 руб. 03 коп., пени в размере 95 974 руб. 97 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 105 находится в долевой собственности ФИО2 - 9/20 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доли, ФИО5 – 9/20 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/20 доли в праве собственности на жилое помещение. По информации управляющей компании ФИО5 умер. Да день его смерти и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (супруга), ФИО7 (сын). В наследование после смерти ФИО5 никто не вступил. Сведения об изменении собственности в Росреестре отсутствуют. Фактически в наследство вступили прямые наследники: супруга и дети. ООО «УК «Выбор» на основании договора оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> услуги по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики не производят оплату за указанные услуги, за период с марта 2020 по январь 2024 образовалась задолженность за услуги, приходящаяся на принадлежащиеим доли в праве собственности в жилом помещении в сумме 132 463 руб. 03 коп. (67/80). На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в сумме 95 974 руб. 97 коп., исходя из размера принадлежащих им долей (67/80). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению управляющей компании мировым судьей судебного участка № Лысьвенского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в связи свозражениями ответчика мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Просит взыскать с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Выбор» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД по <адрес> в размере 132 463 руб. 03 коп., пени в размере 95 974 руб. 97 коп.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО2, а также в качестве третьего ФИО7

Представитель ООО «УК «Выбор» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, судебная повестка, направленная ответчикам по месту их жительства, адресату не вручена и выслана отправителю обратно.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, судебная повестка, направленная третьему лицу по месту его жительства, адресату не вручена и выслана отправителю обратно.

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение - комната, площадью 18,1 кв.м. и вспомогательная площадь 8,3 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности ФИО2 - 9/20 доли, ФИО5 – 9/20 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/20 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/20 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-45).

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Выбор» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 20-21).

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют.

Как следует из актов гражданского состояния администрации Лысьвенского муниципального округа (л.д. 46) ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Лысьвенского муниципального округа (л.д. 77) брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Лысьвенского муниципального округа (л.д. 46).

Из сообщений нотариусов видно, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 51-54).

В указанном жилом помещении на день смерти ФИО5 и по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО3 (л.д. 74-76).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и третье лицо ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически приняли наследство путем совершения действий по фактическому принятию наследства, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, следовательно доля ФИО5 – 9/20 распределилась между его детьми ФИО3 и ФИО7 по 9/40 в пользу каждого.

Таким образом, в настоящее время собственность ФИО2 составляет 9/20 доли (собственная доля), ФИО3 – 11/40 доли (1/20 (собственная доля) + 9/40 (доля, перешедшая в порядке наследования)).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ст. 60, 61)

В силу ст. 81 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ ст. ст. 54, 64 СК РФ).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетней, в связи с чем по обязательствам, по оплате за жилое помещение самостоятельной ответственности не несет, обязанность по оплате за принадлежащее несовершеннолетнему ответчику жилого помещения в силу приведенных выше норм права несут ее родители.

Учитывая, что отец ФИО3, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, начисленную за период с марта 2020 года по январь 2024 несет ее мать ФИО2

Из выписки по лицевому счету (л.д. 16-19), расчету долга (л.д. 9) видно, что за период с марта 2020 года по январь 2024 года задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по <адрес> края, помещение № в указанном МКД составляет 158164 руб. 81 коп.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, исходя из общей суммы задолженности в размере 158164 руб. 81 коп., задолженность, приходящая на долю ФИО2 составит 71174 руб. 16 коп. (158164,81 * 9/20), задолженность, приходящая на долю ФИО3 составит 43495 руб. 32 руб. (158164,81 * 11/40).

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составит 114669 руб. 48 коп. (71174,16 + 43495,32).

Истцом также заявлены требования о взыскании пени, начисленной на задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает необходимым произвести собственный расчет пени на задолженность, подлежащую взысканию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени производится судом с постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",в соответствии с которым установлен мораторий на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ,постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемымкредиторами", в соответствии с которым установлен мораторий на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которым установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а также Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах",которым установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Размер пени за нарушение сроков оплаты за содержание и текущий ремонт на задолженность за период с марта 2020 года по январь 2024 года (исходя из размера задолженности, определенной как 29/40 доли к сумме начислений за каждый месяц) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных требований) составит 69731 руб. 07 коп, в том числе:

14912 руб. 47 коп. - на задолженность за март 2020 года в сумме 16582,77 руб. в том числе:

за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пеня не начисляется на основании постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",

в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка России

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 433 руб. 70 коп. (16582,77* 4,25%/130 * 80);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 200 руб. 91 коп. (16582,77* 4,5%/130 * 35);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 318 руб. 90 коп. (16582,77* 5%/130 * 50);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 294 руб. 66 коп. (16582,77 * 5,5%/130 * 42);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 397 руб. 99 коп. (16582,77 * 6,5%/130 * 48);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 361 руб. 63 коп. (16582,77 * 6,75%/130 * 42);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 535 руб. 75 коп. (16582,77 * 7,5%/130 * 56);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 607 руб. 18 коп. (16582,77 * 8,5%/130 * 56);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 169 руб. 65 коп. (16582,77 * 9,5%/130 * 14);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387 руб. 78 коп. (16582,77 * 9,5%/130 * 32);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – пеня не начисляется на основании постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами":

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2822 руб. 26 коп. (16582,77 * 7,5%/130 * 295);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 238 руб. 54 коп. (16582,77 * 8,5%/130 * 22);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8143 руб. 42 коп. (16582,77* 9,5%/130 * 672);

1132 руб. 38 коп. - на задолженность за апрель 2020 года в сумме 1259 руб. 22 коп., в том числе:

в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка России

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 руб. 93 коп. (1259,22 * 4,25%/130 * 80);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. 26 коп. (1259,22 * 4,5%/130 * 35);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24 руб. 22 коп. (1259,22 * 5%/130 * 50);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 руб. 38 коп. (1259,22 * 5,5%/130 * 42);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 руб. 22 коп. (1259,22 * 6,5%/130 * 48);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 руб. 46 коп. (1259,22 * 6,75%/130 * 42);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40 руб. 68 коп. (1259,22 * 7,5%/130 * 56);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 46 руб. 11 коп. (1259,22 * 8,5%/130 * 56);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 руб. 88 коп. (1259,22 * 9,5%/130 * 14);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 руб. 45 коп. (1259,22 * 9,5%/130 * 32);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 214 руб. 31 коп. (1259,22 * 7,5%/130 * 295);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 руб. 11 коп. (1259,22 * 8,5%/130 * 22);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 618 руб. 37 коп. (1259,22 * 9,5%/130 * 672);

1132 руб. 38 коп.на задолженность за май 2020 года в сумме 1259,22 руб., в том числе: