К делу № 2-3970/2022 (23RS0037-01-2022-006066-25)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 октября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО2, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица – председателя ГСК №45 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором с учетом уточненных требований просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК-45, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение между ФИО7 и ФИО1 о регистрации гаража и распределения нрава на объект недвижимости. На основании п. 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 за счет денежных средств, совместных с ФИО1 50-50% осуществляет реконструкцию гаража №, расположенного в ГСК - 45, <адрес>, в срок 1 год, изменив его параметры за счет пристройки второго этажа над гаражом № и гаражом №, использовав свободное пространство над указанными гаражами № и №. На основании п. 4 ФИО1 дает свое согласие ФИО7 на реконструкцию гаража № посредством занятия пространства над гаражом №. На основании п. 5 ФИО1 не претендует на признание за ним прав на реконструированную часть гаража №, расположенного над гаражом №.На основании п. 6 после производства реконструкции гаража № и оформления необходимой документации ФИО7 передает свои права ФИО1 на гараж №. расположенный ГТК -45 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 умер. После его смерти истец вступила в наследство на Гаражный бокс №. расположенный по адресу: <адрес>. На сегодняшний день соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, так как ФИО7 отказывается (уклоняется) от исполнения указанного соглашения. В адрес ответчика было направлено уведомление об исполнении указанного соглашения о переходе права собственности на гараж №, что ответчику ФИО7 необходимо явиться в МФЦ «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, однако ответа на уведомление не получено. Подписанное между сторонами соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. по своему содержанию и цели является договором купли-продажи гаража.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика просила в удовлетворении требований отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица пояснила просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 было заключено соглашение о регистрации гаража и распределения нрава на объект недвижимости.

На основании п. 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 за счет денежных средств совместных с ФИО1 50-50% осуществляет реконструкцию гаража №, расположенного в <адрес>, в срок 1 год, изменив его параметры за счет пристройки второго этажа над гаражом № и гаражом №, использовав свободное пространство над указанными гаражами № и №.

Согласно п. 4 ФИО1 дает свое согласие ФИО7 на реконструкцию гаража № посредством занятия пространства над гаражом №.

В силу п. 5 ФИО1 не претендует на признание за ним прав на реконструированную часть гаража №, расположенного над гаражом №.

На основании п. 6 соглашения после производства реконструкции гаража № и оформления необходимой документации ФИО7 передает свои права ФИО1 на гараж №. расположенный <адрес> по <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., наследницей гаражного бокса № по адресу: <адрес>, КН № принадлежавшего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является его жена ФИО6

Таким образом, ФИО6 вступила в наследство на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заедании и не оспорено стороной ответчика на сегодняшний день соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В адрес ответчика было направлено уведомление об исполнении указанного соглашения о переходе права собственности на гараж №, однако ответа на уведомление не получено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 отказывается (уклоняется) от исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заключенное между ФИО7 и ФИО1 соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. является возмездным, ФИО1 обязательства исполнены.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Поскольку ФИО7 уклонился от исполнения условий соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, принимая во внимание, что ФИО1 обязательства по соглашения были исполнены, ФИО3 является наследником ФИО1, то суд приходит к выводу о законности и обоснованности уточненных исковых требований истца.

Рассматривая ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его необоснованным.

В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп.1,2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец вступила в наследство после смерти мужа ФИО1 согласно свидетельству № ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности ФИО6 не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в УФСГРКиК по КК права собственности за ФИО6 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года