Решение по делу № 2-2187/2025 от 23.06.2025 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истица В.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Как установлено судом и следует из материалов дела

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Частью 2 ст. 56 ГПК РФ, предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Д.А. к М.М. о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Дело № 2-2187/25

УИД 26RS0001-01-2025-001732-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соновой А.А.,

с участием:

представителя истца В.В., действующей на основании доверенности,

представителя Управления Роспотребнадзора по <адрес> М.Х.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> исковое заявление Д.А. к М.М. о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Д.А. обратился в суд к М.М. о защите прав потребителей, обосновав свои требования тем, что дата между Д.А. и М.М. заключен договор подряда на строительство жилого дома. По вышеуказанному договору, согласно п.1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с уведомлением о начале строительства индивидуального жилого дома общей площадью 150 кв.м (согласно планировки, указанной в Приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного договора), и осуществить строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Цена договора, согласно п. 2.1, составляет 320 00 рублей за квадратный метр. Согласно проекту по согласованию сторон, площадь жилого дома составляет 4 800 000 рублей. Стоимость врезок и ввода коммуникаций (водоотведение, электричество и газ) не входит в общую стоимость дома, и подлежит подключению за отдельную стоимость.

В период производства работ по строительству жилого дома, Стороны заключили дополнительное соглашение от дата о нижеследующем:

1. <адрес> жилого дома, указанную в п.1.1. Договора подряда на строительство жилого дома от дата с 150 кв.м на 157,6 кв.м, согласно проектной документации.

2. В связи с изменением площади жилого дома, изменить общую стоимость жилого дома с 4 800 000 рублей на 5 043 200 рублей.

3. Заказчик обязуется доплатить Подрядчику разницу в размере 243 200 рублей, в момент подписания настоящего Соглашения.

4. По желанию Заказчика Подрядчик обязуется за счет заказчика сделать ламинацию всех окон в цвет - графит; одно окно нестандартного размера; монолитный фундамент.

5. Стоимость дополнительных услуг, указанных в п.4 соглашения, составляет 228 600 рублей, которые Заказчик обязуется оплатить подрядчику в срок до в момент подписания настоящего Соглашения.

Согласно п.2.3.2, договора, сумма, равная 1 080 000 рублей оплачивается Заказчиком в течение 5-ти дней с момента подписания промежуточного акта выполненных работ. Промежуточный акт подписан сторонами дата, в соответствии с которым работы, указанные в п.3.1.3. договора подряда на строительство жилого дома от 03.03.2023г. внешние стены возведены, толщиной 42 см, кирпич силикатный (цвет - слоновая кость)- 12 см., буханка (25 см.) с утеплителем пенопласт 5 см., внутренние перегородки - полублок.

Согласно п. 2.7. договора, стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а также изменения фактических объемов выполненных работ.

Согласно расписки М.М., денежную сумму в размере 4 800 000 рублей по договору подряда, она получила от заказчика дата.

Качество выполненных работ на момент приемки, визуально соответствовали требованиям Заказчика и условиям Договора. Однако, впоследствии выявились недостатки, в связи с чем истец направил уведомление М.М. о проведении осмотра качества строительства индивидуального жилого дома.

дата истец заключил договор с ООО «Эко-Сити» на оказание юридических услуг №.

Согласно заключению эксперта №Т от дата в жилом доме имеются следующие строительные недостатки:

1. Фундамент выполнен не в горизонте, а с перепадом высот верха фундамента между осями А и Б в 450мм, чем нарушены требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», таблица 5.12, п.4.

2. Выполнена рулонная горизонтальная гидроизоляция цокольной системы из пилобута, чем нарушены требования СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах», п. дата Гидроизоляционные слои в зданиях следует выполнять из цементного раствора. Применять рулонные гидроизоляционные материалы не допускается.

3. Плита пола, по результатам лабораторных замеров, выполнена из бетона классом В133. чем нарушены требования п.6.1.6 СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» (Для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15).

4. Кирпичная кладка стен выступает относительно торца плиты пола выступают за пределы цокольных стен до 35мм в плане (Пересечение осей А/1), кладка пилобутом относительно фундамента выступает на 80 мм (Пересечение осей Б/2), чем нарушены требования СП 70.13330.20212 «Несущие и ограждающие конструкции», таблица 5.1.пп.1, Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций или фундаментов: -20мм, п.5, отклонение длин и пролетов элементов, размеров в свету -+/-20мм.

5. При устройстве плиты пола допущены неуплотненные участки, участки с оголенной арматурой, чем нарушены требования СП 70.13330.20212, «Несущие и ограждающие конструкции» приложение Х.2 На бетонных поверхностях не допускаются: участки неуплотненного бетона; обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры i монтажных крепежных элементов опалубки.

6. Кирпичная кладка наружных стен (лицевая верста), выполнена с толщиной горизонтального и вертикального шва от 4 мм до 10 мм, чем нарушены требования СП 70.13330.20212 «Несущие и ограждающие конструкции». П. 9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм.

7. Кладка наружных стен, толщиной 250 мм (забутовка) из двойного керамического кирпича, равно как и кладка перегородок из шлакоблока выполнена с толщиной шва от 6 до 11 мм, чем нарушены требования СП 70.13330.20212 «Несущие и ограждающие конструкции», п.9.2.4 Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов-10 мм.

8. Входная группа (лестница, сложенная из Шлакоблоков) выполнена без устройства фундаментов по растительному слою 55.133330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные, п.6.6 должны быть запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов согласно СП 22.13330 (для вечномерзлых грунтов согласно СП 25.13330). характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грузовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям. Фундаменты должны обеспечивать необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома.

9. Кладка лестничных маршей выполнена без заполнения вертикальных швов раствором, чем нарушены требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 9.2.5 (Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также I г I вы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках- простенках и столбах следует заполнять раствором).

10. Деревянные конструкции кровли частично выполнены из бывшей в употреблении доски (следы смазочных материалов, бетона и пр.), кроме того на деревянных конструкциях присутствует плесень и обзол, чем нарушены требования СП 70.13330.20212 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 3.6: Конструкции, изделия и материалы, применяемые при возведении бетонных, железобетонных, стальных, деревянных и каменных конструкций, должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, сводов правил и рабочих чертежей).

11. Деревянные конструкции кровли не обработаны огнебиозащитными составами, СП 64.1333-2017 «Деревянные конструкции», п.10.9: Предел огнестойкости узлов соединения элементов и опорных узлов деревянных конструкций, в том числе с применением металлических и неметаллических деталей и элементов, должен быть не ниже требуемого предела огнестойкости конструкций в целом. Повышение предела огнестойкости деревянных элементов конструкций и узлов их соединения достигается путем увеличения размеров их сечения, применения средств огнезащиты или теплоизолирующих материалов и облицовок, в том числе из пиломатериалов.

12. Соединения стропильных ног с прогонами выполнены без устройства врубок, чем нарушены требования типовой технологической карты «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов, п. 2.6; Соединения элементов стропильной системы из бревен и брусьев выполняют с помощью врубок. Для соединения стоек с прогонами используют врубки со сквозным и несквозным шипом. Крестообразное Пересечение брусьев соединяют вполдерева).

13. Присутствуют участки незакрепленного металла покрытия кровли к обрешетке, чем нарушены требования типовой технологической карты (ТТК). Устройство кровель из металлочерепицы». п. 2.21: Профильные листы крепить винтами самонарезающими с окрашенной восьмигранной головкой с уплотнительной шайбой, которые ввинчиваю в прогиб волны профиля под поперечной волной перпендикулярно к листам, используются, как правило, винты размерами 4,5x19мм и 4,8x25,35мм. На каждый квадратный метр профиля устанавливать 7 винтов самонарезающих, учитывая, что по краю лист крепится только в каждой второй волне.

14. Утепление перекрытия 1-го этажа выполнено не в полном объеме, а именно: имеются участки до 1,5 м2 у ветрового короба, что приводит к появлению «мостиков» холода через верх наружных стен и перекрытие, а нарушает целостность теплоизоляции.

15. Ввод в здание водопроводной трубы из полипропиленовой трубы выполнен без устройства гильзы, путем прохода через фундамент и последующим замоноличиванием совместно с бетонированием фундамента, чем нарушены требования СП 399.1325800.201 8 «Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов п. дата Пересечение трубопроводом стен сооружений или фундаментов зданий следует предусматривать в стальных или полимерных футлярах. Зазор между футляром и трубопроводом заделывают водонепроницаемым эластичным материалом.

16. Имеются трещины в стяжке пола (коридор), чем нарушены требования -СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», таблица 8.15: Поверхности покрытия не должны иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному.

17. Конструкции окон выполнены без устройства пароизоляционного слоя внизу окна, чем нарушены требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам» п.5.4.3: Конструкция и материалы внутреннего слоя должны обеспечивать надежную изоляцию материалом центрального слоя от воздействия водяных паров со стороны помещения. Пароизоляционные материалы по внутреннему контуру монтажного зазора должны быть уложены непрерывно, без пропусков, разрывов и непроклеенных участков.

18. Фактическое положение наружных стен и перегородок не совпадает с проектом, в различной степени.

Вывод: На основании выявленных, описанных выше нарушений, а именно конструктивных, здание не может полноценно эксплуатироваться и представляет угрозу жизни и здоровью человека.

Описанные нарушения не могут быть устранены без демонтажа выполненных конструкций кровли, стен, цоколя и пр., устройства мероприятий по приведению фундамента в горизонтальное положение и так далее, с последующим выполнением всех строительно-монтажных работ по возведению данного объекта.

Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов), согласно заключения эксперта №Т от дата, составляет 6 171 800 руб.

Просит суд взыскать с М.М. в пользу Д.А. стоимость ремонтно-строительных работ и материалов для устранения выявленных недостатков (дефектов) в сумме 6 171 300 рублей, неустойку по Закону о защите прав потребителей за период с дата по дата в размере 690 918 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебные расходы на оказание юридических услуг в сумме 30 000 рублей, на проведение экспертизы в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 299 руб.

Истец Д.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии истца, с участием его представителя.

Представитель истица В.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ИП М.М. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Управления Роспотребнадзора по <адрес> М.Х. в судебном заседание дала заключение по делу, в котором указала, что основное требование заявлено в соответствии со ст.4 и 7 закона о Защиты прав потребителей касающиеся качества и безопасности дома выполненных работ. Такие вопросы размещаются с учетом мнения лиц обладающих специальными познаниями. Стороной истца представлено экспертное заключение, которое подтверждает, что возведение ответчиком строения не отвечает требования безопасности и указана сумма, которая необходима для устранения нарушений. В связи, с чем требование подлежит удовлетворению. Так же подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки и судебных расходам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, Законом Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей»).

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п. 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом: или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что дата между Д.А. и М.М. заключен договор подряда на строительство жилого дома.

Согласно п.1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с уведомлением о начале строительства индивидуального жилого дома общей площадью 150 кв.м (согласно планировки, указанной в Приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного договора) и осуществить строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Импульс», уч. №.

Согласно п. 2.1 стоимость работ определяется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома и составляет 32 000 рублей за квадратный метр. Согласно проекту по согласованию сторон, площадь жилого дома составляет 150 кв.м. общая стоимость жилого дома составляет 4 800 000 рублей. Стоимость врезок и ввода коммуникаций (водоотведение, электричество и газ) не входит в общую стоимость дома, и подлежит подключению за отдельную стоимость.

В соответствии с п.3.2 срок сдачи объекта в эксплуатацию 12 месяцев с момента внесения суммы указанной в п.2.3.1 настоящего договора.

Согласно п.2.3.2, договора, сумма, равная 1 080 000 рублей оплачивается Заказчиком в течение 5-ти дней с момента подписания промежуточного акта выполненных работ.

Промежуточный акт подписан сторонами дата, в соответствии с которым работы, указанные в п.3.1.3. договора подряда на строительство жилого дома от 03.03.2023г. внешние стены возведены, толщиной 42 см, кирпич силикатный (цвет - слоновая кость)- 12 см., буханка (25 см.) с утеплителем пенопласт 5 см., внутренние перегородки - полублок.

Согласно расписки М.М., денежную сумму в размере 4 800 000 рублей по договору подряда, получила от заказчика дата.

18.07.2024г. в адрес Ответчика направлена претензия о нарушении сроков передачи объекта недвижимости, с требованием уплаты неустойки.

ИП М.М. в адрес Д.А. направила акт сдачи-приемки выполненных работ от 26.07.204г., согласно которому дом был построен и сдан в эксплуатацию дата.

Указанный акт ФИО1 , подписан не был.

Пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Ст. 717 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Д.А. обратился к специалисту для проведения строительно-технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ Импульс №.

Согласно заключению специалиста М.Г. от 27.05.2024г. №Т на основании выявленных, описанных нарушений, а именно конструктивных, здание не может полноценно эксплуатироваться и представляет угрозу жизни и здоровью человека.

Стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) составляет 6 171 800 руб. рублей.

дата в адрес Д.А. досудебное требование о возмещении стоимости строительных недостатков, выявленных в построенном жилом доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Анализируя представленные суду и исследованные в судебном процессе доказательства, суд считает возможным принять как допустимое и относимое доказательство заключения эксперта М.Г. от 27.05.2024г. №Т и положить его выводы в основу решения.

Более того, указанные выше заключения экспертиза ответчиком оспорены не были.

При разрешении исковых требований Д.А. о взыскании с М.М. стоимости устранения недостатков некачественно выполненных работ в размере руб., суд считает необходимым руководствоваться заключением специалиста 27.05.2024г. №Т, установившего наличие недостатков при выполнении строительных работ по договору подряда от 03.03.2023г.

При этом, стоимость устранения выявленных недостатков, составляет 6 171 300 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с М.М. в пользу Д.А. стоимость устранения недостатков в результате некачественно выполненных работ, в размере сумме 6 171 800 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При расчете неустойки за нарушение сроков оказания услуги суд применяет положения п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в размере 3% в день цены выполнения работы.

Сумма неустойка за период с дата по 26.07.2024г. от цены оказания услуги 5 043 200 руб., составляет 20 727 552 руб.

Принимая во внимание, что неустойка не может превышать цену выполнения работы, кроме того, суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, с М.М. в пользу Д.А. подлежит взысканию неустойка в сумме 690 918,40 руб.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о том, что истцу неправомерными действиями последнего причинен моральный вред.

На основании изложенного суд полагает возможным с учетом требования разумности и справедливости, степени переживаний, взыскать с М.М. в пользу Д.А. компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, в остальной части следует отказать.

В силу абз. 1 п. 6 ст.13 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Как следует из размера удовлетворенных требований, сумма штрафа в пользу Д.А. составляет 3 446 359,20 рублей, из расчета: (6 171 800 + 690 918,40 + 30 000) х 50%.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные издержки.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам, исходя из норм ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимость, оправданность и разумность.

Оплата услуг представителя составляет наиболее значительную часть всех судебных расходов, как правило, намного превышающую все остальные расходы. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Из материалов дела следует, что для защиты прав и законных интересов Д.А. обратился за юридической помощью к С.В., оплатив стоимость услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг и распиской в получение денежных средств.

Учитывая продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание характер, сложность дела, объем и качество оказанных представителем услуг, достигнутый по делу результат, фактический объем выполненной представителем работы, отсутствие письменных возражений ответчика относительно требований истца, суд полагает необходимым взыскать с М.М. в пользу Д.А. судебные расходы по оплате услуг представителя, в связи с представлением ее интересов в Промышленном районном суде <адрес> в размере 30 000 руб., что соответствует положениям ст. 100 ГПК РФ, требованиям справедливости, разумности и соразмерности.

Д.А. просит взыскать расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 руб., при этом материалами дела не подтверждается, что истцом оплачены услуги по составлению заключения специалиста 27.05.2024г. №Т в размере 50 000 руб., в связи, с чем возмещению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 73 299 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А. к М.М. о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с М.М. дата года рождения, паспорт № в пользу Д.А. дата года рождения, паспорт № стоимость ремонтно-строительных работ и материалов для устранения выявленных недостатков (дефектов) в сумме 6 171 800 рублей, неустойку за период с дата по дата в размере 690 918 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 3 446 359,20 рублей, судебные расходы на оказание юридических услуг в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 299 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Христенко