Решение по делу № 2-25/2023 от 21.03.2023 - о признании расписок договорами купли-продажи земельных долей, признании завещания и свидетельств о праве на наследство по завещанию незаконными, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2023 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретарях судебного заседания ФИО12, ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании расписок договорами купли-продажи земельных долей, признании завещания и свидетельств о праве на наследство по завещанию незаконными, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании расписок договорами купли-продажи земельных долей, признании незаконным завещания и свидетельств о праве на наследство по завещанию, прекращении права собственности у ответчиков и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал ему по расписке земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,90 га, расположенную в границах СПК «Шумиловский» Яблоновецкого сельсовета <адрес>. В настоящее время указанная земельная доля зарегистрирована как 1/4 доля в земельном участке с кадастровым номером №. Истец также имеет в данном земельном участке 1/2 долю. С 2000 года он - ФИО1 обрабатывает по договору аренды и уплачивает все налоговые платежи за земельную долю ФИО2 В 2022 году истец обратился к ответчику за оформлением ранее заключенной сделки, но он все время оттягивает решение данного вопроса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке продала истцу три принадлежащие ей земельные доли, расположенные в праве общей долевой собственности в СПК «Шумиловский» (1 доля в земельном участке с кадастровым номером № и 2 доли в земельном участке с кадастровым номером №). Истец считает, что договор купли-продажи земельных долей был заключен и исполнен, он обрабатывает купленные земельные доли и оплачивает за них налоги. Через некоторое время он попытался в установленном законом порядке оформить совершенную сделку, но ФИО3 обещала оформить ее позже, просила отсрочку. В 2022 году ФИО3 умерла, после ее смерти в права наследования по завещанию вступила ее внучка ФИО4. Истец считает, что оформление завещания на имя ФИО4 и получение ею свидетельств о праве на наследство по завещанию в связи с наличием расписки произошло незаконно. В 2017 году по расписке ФИО5 продал истцу земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, но оформить он не может, так как в этом же земельном участке собственник ФИО3 умерла. По каждому требованию к ответчикам, истец считает, что между им и собственниками земельных долей состоялись договоры купли-продажи земельной (земельных) доли (долей, паев), и просит суд признать расписки таковыми, признать у ответчика ФИО4 незаконными завещание и свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекратить у каждого собственника право собственности на земельные доли и признать за ним - ФИО1 право собственности на данные земельные доли.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители по доверенности ФИО20, ФИО21 исковые требования ко всем ответчикам поддержали по изложенным в исковых заявлениях и заявлениях об уточнении требований, поскольку договоры купли-продажи земельных долей состоялись, деньги продавцам он - ФИО1 передал, претензий ни от кого не поступило, но своевременно не смог оформить переход права собственности по различным причинам. На протяжении длительного периода времени он обрабатывает земельные доли, определял их местоположение и надлежащим образом это оформлял, вкладывал материальные ресурсы и удобрения, выращивал сельхозпродукцию, считая землю своей, оплачивает необходимые налоги. Он - ФИО1 имеет преимущественное право приобретения указанных в иске земельных долей. Ответчик ФИО5 признал исковые требования, что подтверждает совершение сделки. Ответчики ФИО2 и ФИО4 необоснованно не признают заявленные к ним требования. При этом ФИО4 незаконно получила земельные доли по завещанию после смерти продавца земельных долей ФИО3, поскольку ФИО3 ими уже распорядилась, продав их истцу. Со стороны ответчиков не было представлено доказательств того, что указанные в иске расписки не писались и деньги не передавались. Все существенные условия договора купли-продажи земельных долей соблюдены. Просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебных заседаний, на заседания не явился. Свое право на участие в судебном разбирательстве реализовал через своего представителя по доверенности ФИО14

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО14 исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что деньги его доверителю не передавались, и никакой сделки по отчуждению земельной доли не было. Расписку ФИО2 не писал и не мог это сделать, так как у него земля в аресте с 2016 года. В материалах дела имеется ходатайство адвоката ФИО14 о рассмотрении в дальнейшем данного дела в его отсутствие и отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО4, с просьбой учесть мнения ответчиков о необоснованности заявленных требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 согласился полностью, не возражал против их удовлетворения и пояснил, что действительно в 2017 году по расписке продал земельную долю истцу за 100000 руб. До настоящего времени переход права не оформили потому, что на это необходимо много времени.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что она после смерти бабушки ФИО3 по завещанию беспрепятственно оформила на себя земельные доли в нотариусе <адрес>. Ни о какой расписке и продаже долей ей бабушка не говорила. Факт написания ФИО3 расписки ей не известен. Она - ФИО4 на законных основаниях является собственником земельных долей. Просила отказать в иске ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО1 по расписке в 2017 или в 2018 году купил земельную долю у ФИО2, расписку он - ФИО15 видел, но расписка составлялась не у них в совете. Налоги за землю ФИО1 регулярно и добросовестно платит, землю обрабатывает надлежащим образом. Его племянник ФИО2 не говорил ему о продаже земельной доли, так как они давно не виделись и не общаются.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она знала ФИО3 и то, что ФИО1 купил у нее участок. Это было в 2018 году, ФИО22 ездил по продаже участка в Знаменку, и она с ним ездила, там же в ее присутствии написали расписку. ФИО3 все понимала и расспрашивала про всех. После написания расписки ФИО22 отдал деньги, их пересчитала ее племянница, взяли расписку и уехали. Она - ФИО17 считала, что деньги ФИО1 отдал за покупку земли, которая должна была перейти к нему.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод.

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты прав.

Пунктом 3 ст.154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (п.1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на двух небольших листах от руки был составлен текст о том, что: на первом листе - ответчик ФИО2 (имеющий паспортные данные) продал земельный пай принадлежащий ему, свидетельство №, ФИО1 (имеющий паспортные данные), претензий не имеет по поводу земельного пая; на втором листе другим почерком написано, что ФИО1 купил у ФИО2 вышеуказанный земельный пай за 75000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 356000 кв.м. сельскохозяйственного назначения расположен по адресу: в границах СХПК «Шумиловский» <адрес>. В данном земельном участке собственниками на праве общей долевой собственности являются: истец ФИО1 2 доли по 1/4 каждая, а также ответчик ФИО2 в размере 1/4 доли (регистрация в ЕГРН 09.04.2019г.) и ответчик ФИО4 в размере 1/4 доли (регистрация в ЕГРН 14.10.2022г.). В данном земельном участке имеются отметки о запрете регистрации с 2019 года.

Ответчику ФИО2 право собственности на земельную долю принадлежит на основании свидетельства серии № общей площадью 8,90 га, в том числе пашни 8,10 га, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Шумиловский», выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 01.09.1994г., регистрационная запись №.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как арендодатель, и ФИО1 как арендатор, именуемые стороны договорились о том, что обязуются (п.1.1) заключить в дальнейшем долгосрочный договор аренды, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду часть земельного участка из состава общей долевой собственности общей площадью 8,9 га, в том числе пашни 8,1 га в границах СПК «Шумиловский»; (п.1.2) стороны обязуются заключить договор после выдела в натуре, определения на местности границ находящегося в общей долевой собственности земельного участка, включающего указанную долю арендодателя и постановке его на кадастровый учет; (п.1.3) до заключения долгосрочного договора арендодатель передает арендатору земельный участок в аренду на срок 11 месяцев на условиях арендной платы, предусмотренных п.2.2. и 2.3. настоящего договора. В п.2.3 указано, что выплату налога за землю принимает на себя арендатор помимо арендной платы. Стороны договорились, что настоящий договор действует с момента его подписания и до заключения долгосрочного договора аренды.

В подтверждение оплаты земельного налога истцом предоставлены квитанции с 2017г. по 2020г., а также справка администрации Яблоновецкого сельсовета об оплате им земельного налога за ФИО2 с 2000г. по 2022г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал на имя ФИО7 (истец пояснил, что это его супруга) нотариально заверенную доверенность на представление его интересов по государственной регистрации права собственности на земельную долю, принадлежащую ему на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, а также управлять и распоряжаться указанной недвижимостью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал на имя ФИО1 доверенность, заверенную в Никольском сельсовете <адрес>, на представление его интересов при государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему земельную долю с правом получения всех необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал на имя ФИО1 (на срок 3 года) нотариально заверенную доверенность на продажу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах СХПК «Шумиловский» Яблоновецкого сельсовета <адрес>, с правом подписания договора купли-продажи и передаточного акта.

ДД.ММ.ГГГГ на одном небольшом листе рукописным текстом была составлена расписка (с двух сторон) о том, что: на первой странице - ФИО3, 30.12.1929г.р., (имеющая паспортные данные), продала ФИО1 (имеющего паспортные данные), три земельные доли №, на второй странице написано, что получила денежную сумму в размере 170000 руб. другим почерком написано, что ФИО1 купил 3 земельные доли у ФИО3 за 170000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 267000 кв.м. сельскохозяйственного назначения расположен по адресу: <адрес>, Яблоновецкий сельсовет, территория Шумиловский, земельный участок 80/3. В данном земельном участке собственниками на праве общей долевой собственности являются: ответчик ФИО5 в размере 1/3 доли (регистрация в ЕГРН 17.08.2017г.) и ответчик ФИО4 в размере 2/3 доли (регистрация в ЕГРН 13.10.2022г.).

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как арендодатель, и ФИО1 как арендатор, именуемые стороны договорились о том, что обязуются (п.1.1) заключить в дальнейшем долгосрочный договор аренды, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду часть земельного участка из состава общей долевой собственности общей площадью 8,9 га, в том числе пашни 8,1 га в границах СПК «Шумиловский»; (п.1.2) стороны обязуются заключить договор после выдела в натуре, определения на местности границ находящегося в общей долевой собственности земельного участка, включающего указанную долю арендодателя и постановке его на кадастровый учет; (п.1.3) до заключения долгосрочного договора арендодатель передает арендатору земельный участок в аренду на срок 11 месяцев на условиях арендной платы, предусмотренных п.2.2. и 2.3. настоящего договора, с дальнейшей пролонгацией. В п.2.3 указано, что выплату налога за землю принимает на себя арендатор помимо арендной платы. Стороны договорились, что настоящий договор действует с момента его подписания и до заключения долгосрочного договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3 умерла.

После ее смерти в права наследования по завещанию вступила ее внучка ФИО4, о чем ей нотариусом <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: 1) <адрес>6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 356000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Яблоновецкий сельсовет, в границах СХПК «Шумиловский», 1/4 доля состоит из 8,9 га сельхозугодий. Данная доля принадлежит наследодателю на праве общей долевой собственности, зарегистрированного 09.04.2019г. в ЕГРН за № и подтверждается выпиской от 04.10.2022г.; 2) <адрес>5 на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 267000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Яблоновецкий сельсовет, территория Шумиловский, земельный участок 80/3, 1/3 доля состоит из 8,9 га сельхозугодий. Данные доли принадлежат наследодателю на праве общей долевой собственности, зарегистрированного 17.08.2017г. в ЕГРН за № и подтверждается выпиской от 09.10.2022г. Право собственности на указанные земельные доли подлежат регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На одном листе (без даты) рукописным текстом была составлена расписка о том, что ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>, Петровский р-он, <адрес>, (имеющий паспортные данные), продал зем.долю, принадлежащую ему по решению суда от 22.05.2017г., гр.дело №, доставшуюся ему после смерти брата ФИО8 в 2016 году, ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, Петровский р., д.Бычки, <адрес>, (имеющему паспортные данные), за 100000 руб. Деньги получены в полном объеме, претензий ФИО5 не имеет. ФИО1 получил, купил зем.долю 8,9 га от ФИО5, которая находилась у него в аренде с 2005 года.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (предварительный) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 как арендодатель, и ФИО1 как арендатор, именуемые стороны договорились о том, что обязуются (п.1.1) заключить в дальнейшем долгосрочный договор аренды, по которому арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду часть земельного участка из состава общей долевой собственности общей площадью 8,9 га, в том числе пашни 8,1 га в границах СПК «Шумиловский»; (п.1.2) стороны обязуются заключить договор после выдела в натуре, определения на местности границ находящегося в общей долевой собственности земельного участка, включающего указанную долю арендодателя и постановки его на кадастровый учет; (п.1.3) до заключения долгосрочного договора арендодатель передает арендатору земельный участок в аренду на срок 11 месяцев на условиях арендной платы, предусмотренных п.2.2. и 2.3. настоящего договора. В п.2.3 указано, что выплату налога за землю принимает на себя арендатор помимо арендной платы. Стороны договорились, что настоящий договор действует с момента его подписания и до заключения долгосрочного договора аренды.

В подтверждение оплаты земельного налога в отношении ФИО3 и ФИО5 истцом предоставлены квитанции с 2017г. по 2020г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из буквального содержания представленных в суд расписок следует, что ответчики ФИО2, ФИО5 продали свои земельные паи (доли) сельскохозяйственного назначения (у ФИО2 площадью 8,9 га) истцу ФИО1 за 75000 рублей и 100000 рублей соответственно, деньги получены, претензий не имеется. При этом в расписке от ФИО5 отсутствует дата ее составления.

Из буквального содержания представленной расписки от ФИО3 следует, что она продала ФИО1, а он купил, три земельные доли и она получила 170000 руб.

В каждой расписке не имеются указания на конкретные данные, позволяющие определить имущество, подлежащее продаже покупателю в качестве объекта недвижимости (размер доли собственника в дробном виде, правоустанавливающие документы собственника, номер и дата регистрации собственности в ЕГРН, кадастровый номер участка, в котором находятся продаваемые земельные доли, его местоположение и площадь), в связи с чем сделка по продаже земельных паев (долей, паев) не может считаться заключенной.

Наличие у ФИО1 нотариальной доверенности от ФИО2 на право пользования и распоряжения спорной земельной долей по своему усмотрению не является основанием для вывода о заключении сделки, поскольку доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ), и сама по себе доверенность не может свидетельствовать о заключении между сторонами договора купли-продажи.

Кроме того, согласно п.3 ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

На основаниист.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В связи с чем показания в судебном заседании свидетелей ФИО15 и ФИО16 как доказательства не могут быть положены в основу решения суда об удовлетворении иска ФИО1 о признании представленных расписок договорами купли-продажи земельных долей.

Согласно п. 1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

На основании п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

С учетом вышеизложенного и обстоятельств данного дела, суд не находит оснований для признания незаконными завещания ФИО3, умершей 26.03.2022г., и свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13.10.2022г., полученных ответчиком ФИО4, поскольку договор купли-продажи земельный долей между ФИО3 и ФИО1 не заключался, и собственник ФИО3 имела полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Указанные спорные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки обоснованно вошли в состав наследства, и в соответствии со ст.1152 ГК РФ право собственности на них перешло к наследнику ФИО4 с момента принятия наследства, что исключает удовлетворение исковых требований ФИО1

При рассмотрении данного дела суд не может принять признание иска ФИО5, поскольку данное признание противоречит нормам Гражданского Кодекса РФ, касающихся содержания договора продажи недвижимости и порядка его заключения. При этом истец и ответчик ФИО5 имеют право реализовать свои права во внесудебном порядке.

Таким образом, у суда не имеется оснований признать представленные истцом расписки договорами купли-продажи земельных долей (паев), в отношении ответчика ФИО4 не имеется оснований для признания завещания и свидетельств о праве на наследство по завещанию незаконными.

Отказ в удовлетворении вышеизложенных требований ФИО1 не позволяет суду удовлетворить его производные исковые требования о прекращении права собственности у каждого ответчика на земельные доли и признании за ним права собственности за данные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оснований для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 на законе не основаны и в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании расписок договорами купли-продажи земельных долей, признании завещания и свидетельств о праве на наследство по завещанию незаконными, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения - отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.03.2023г.

Судья Л.В.Кононыхина