Решение по делу № 2-1/2023 от 23.01.2023 | Пластский городской суд (Челябинская область)

№ 2-1/2023

УИД 74RS0036-01-2022-000404-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании доли в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого в период брака имущества передав истцу: жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на сумму 1431700 руб.; передав ответчику жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., надворную постройку общей площадью 59,79 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на общую сумму 1457300 руб. Также просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере 25600 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15423 руб.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака было нажито совместное имущество: жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., надворная постройка общей площадью 59,79 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество оформлено на ответчика. Раздел совместно нажитого имущества ранее не проводился, соглашение о разделе совместно нажитого имущества достичь невозможно, брачный договор не заключался. Согласно заключению об оценке стоимость имущества составляет: жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 1431700 руб.; жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 848800 руб.; надворная постройка общей площадью 59,79 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> размере 608500 руб. Полагает, что в ее собственность подлежит передаче жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1431700 руб., поскольку у нее отсутствует иное имущество, где она может проживать с несовершеннолетним ребенком, а ответчику подлежит передаче следующее имущество: жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 848800 руб.; надворная постройка общей площадью 59,79 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> размере 608500 руб., при этом с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 25600 руб., как разница превышающая стоимость передаваемого ему имущества.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УСЗН Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № в Отделе ЗАГС Администрации Пластовского муниципального района <адрес>, между ФИО3 и ФИО1 расторгнут (т. 1 л.д. 132, 144).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании постановления Администрации Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов без проведения торгов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, под строительство индивидуального жилого дома. Заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 146, 162-167).

Из представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственником жилого дома, площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1 (т. 1 л.д. 170-173).

В отношении земельного участка, площадью 1167 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 174-180).

Из представленного Технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> Пластовского подразделения Увельского управления по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом состоит из основного здания общей площадью 49,2 кв. м., жилой пристройки года постройки 2012 г. общей площадью 43,2 кв. м.

Решением Пластского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1167 кв.м., кадастровый номер земельного участка 74:26:1101007:89 (т. 1 л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ год Администрацией Пластовского муниципального района <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство № ru 74520000-50 на реконструкцию жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-I № в размере 250000 руб. (т. 2 л.д. 38).

На основании решения ГУ – УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала и направлены средства на улучшение жилищных условий – реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешением на реконструкцию № ru 74520000-50 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 169430 руб. (т. 2 л.д. 29-30).

Согласно представленного нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязался оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реконструированный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на его имя, на имя его супруги, на имя его детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом, а именно, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 12).

Согласно заключения № NED-01/01/22 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стоимость имущества составляет 2889000 руб., в том числе: жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 1431700 руб.; жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере 848800 руб.; надворная постройка общей площадью 59,79 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> размере 608500 руб. (т. 1 л.д. 15-131).

При этом, как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, выражая несогласие с заявленной стоимостью объектов недвижимости, доказательств иной стоимости объектов имущества, подлежащих разделу, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил, ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявлял, в связи с чем суд принимает при определении стоимости имущества, заключение № NED-01/01/22 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, представленное истцом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В судебном заседании ответчик признал, что заявленное к разделу недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, возведено в период брака.

Положения пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления N 10/22, позволяют признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.

Вместе с тем, поскольку по данному делу спор возник между супругами о разделе совместно нажитого в браке имущества, положения статьи 222 ГК РФ должны применяться с учетом норм Семейного кодекса РФ.

Из взаимосвязанных положений пункта 3 статьи 1, статьи 4, пункта 2 статьи 34, пункта 1 статьи 36, статьи 37 СК РФ следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.

Каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости. Указанная позиция отражена в п. 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, несмотря на то, что за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Пластского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не оформлено, как и не оформлено право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с учетом площади жилого пристроя к нему, указанное имущество подлежит разделу.

Осуществляя раздел имущества в виде жилого дома, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 1431700 руб. и надворной постройки общей площадью 59,79 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 608500 руб., суд, исходя из положений ч. 1 ст. 39 СК РФ, приходит к выводу о разделе указанного имущества в равных долях, передав каждому из супругов по ? доли в праве на жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 1431700 руб. и по ? доли в праве на надворную постройку общей площадью 59,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 608500 руб.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не оформлено, как и не оформлено право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> учетом площади указанного пристроя, фактически указанный жилой пристрой является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сто следует из технического паспорта на жилой дом, и как следует из разрешения на строительство изначально возводился как часть жилого <адрес> в <адрес>, с учетом того, что исковых требований о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не заявлялось, суд приходи к выводу о разделе указанного жилого пристроя, исходя из равенства долей, и об оставлении за ответчиком ФИО1 в собственности указанного жилого пристроя и взысканию с ответчика в пользу истца ФИО3 денежную компенсацию в размере 424400 руб. (848800/2), что соответствует ? доли рыночной стоимости указанного жилого пристроя.

Раздел совместного нажитого имущества жилого пристроя, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, таким образом, по мнению суда не будет препятствовать исполнению ответчиком данного им нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст. 98, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15423 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1 жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> надворную постройку общей площадью 59,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с определением долей равными.

Произвести раздел имущества и передать каждому ФИО3 и ФИО1 по ? доли в праве на жилой дом, площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли в праве на надворную постройку общей площадью 59,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1 жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел имущества жилого пристроя, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и передать указанное имущество в собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за жилой пристрой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 424400руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 15423 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2023 года.