УИД 77RS0034-02-2025-00470-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года адрес

Суд в составе председательствующего судьи Щербинского районного суда адрес Пучковой А.С., с участием прокурора Каширских Н.В., при секретаре Григоренко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8304/2025 по иску ФКУ «ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес» к Фу адрес, Ф1ой адрес1, Ф1у адрес2 о выселении, взыскании задолженности по оплате за найм служебного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. Росит выселить Фа А.А., Ф1у О.Н., Ф1фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, взыскать с Фа А.А. в пользу истца задолженность по оплате за найм служебного жилого помещения в размере сумма. В обоснование исковых требований указывает, что между ФКУ «ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № 348Н от 05.08.2021 в связи с прохождением службы в должности старшего дежурного дежурной группы ЦКС ГУ МВД России по адрес. По условиям договора наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение по адресу: адрес, адрес для временного проживания в нем. Также согласно условиям договора совместно с ФИО1 в жилом помещении проживают Ф1а О.Н. – жена, Ф1 В.В. – сын. 24 августа 2022 года Ф А.А. уволился со службы в органах внутренних дел. Выслуга лет ответчика составила 23 года 11 месяцев 28 дней (в льготном исчислении 24 года 3 месяца 2 дня), что составляет менее 25 лет, а потому Ф А.А. не подходит к категории граждан, не подлежащих выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда. 16 марта 2023 года ответчику направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения, которое оставлено без ответа.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм служебного жилого помещения в размере сумма оставил на усмотрение суда, поскольку в настоящее время указанная задолженность оплачена.

Ответчик Ф А.А. и его представитель фио в судебное заседание явились, возражали против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Ф1фио. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ф1а О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в оперативном управлении МВД России и на балансовом учете ФКУ "ГЦХТиСО ГУ МВД России" находится жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 25 Инструкции о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по адрес, утвержденной приказом ГУ МВД России по адрес от 35.05.2017 N 189, на основании решения Центральной жилищной комиссии ГУ МВД России по адрес, оформленного протоколом N 7 от 16.06.2021, между ФИО1 и ФКУ "ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес" заключен договор найма служебного жилого помещения № 348Н от 05.08.2021, в связи с чем, Фу А.А. предоставлена 1 комнатная квартира (41,0 кв. м) по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 1.1 Договора Наймодатель передает, а Наниматель принимает во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

На основании п. 1.3 Договора, совместно с Нанимателем, в течение срока действия Договора в жилом помещении проживают: Ф1а О.Н. - жена, Ф1 В.В. - сын.

Указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права и отнесено к специализированному жилищному фонду ГУ МВД России по адрес на основании распоряжения МВД России от 07.11.2019 № 1/2568.

Согласно п. 4.3.4 договора найма, данный договор прекратился в связи с прекращением трудовых отношений нанимателя с ГУ МВД России по адрес.

Приказом ГУ МВД России по адрес от 23.08.2022 № 2310 л/с, капитан полиции Ф А.А. уволен с 24.08.2022 со службы в органах внутренних дел с должности старшего дежурного группы ЦКС ГУ МВД России по адрес на основании п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона N 342-ФЗ от 30.11.2011 "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации" (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии).

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 17.12.2002 N 897, срок найма служебного жилого помещения устанавливается балансодержателем и не может превышать период службы сотрудника.

Согласно ч. 3 ст. 104 адрес кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации и на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 2.2.16 Договора при расторжении или прекращении Договора Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течение 10 дней с даты расторжения или прекращения Договора и передать его наймодателю.

16.03.2023 Фу А.А. и членам его семьи ФКУ "ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес" направлены уведомления о выселении из служебного жилого помещения, освобождении занимаемой квартиры в течение 10 дней с даты получения уведомления, а также о необходимости предоставления выписки из финансового лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и сдаче ключей Наймодателю.

Повторные уведомления были направлены 12.09.2024 и 27.09.2024 (претензионное письмо).

Однако требования наймодателя Ф А.А. и членами его семьи выполнены не были.

Решением Тверского районного суда адрес от 31 октября 2023 года на ГУ МВД России по адрес возложена обязанность продлить с ФИО1 и членами его семьи действие договора найма служебного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня 2024 года решение Тверского районного суда адрес от 31 октября 2023 года отменено, в удовлетворении требований Фа А.А. к ГУ МВД России по адрес об обязании продлить действие договора найма служебного жилого помещения отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2025 года оставлено без изменения апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 июня .06.2024.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из указанных судебных актов, поскольку выслуга лет Фа А.А. составляет менее 25 лет, он не подходит к категории граждан, не подлежащих выселению из жилого помещения специализированного жилого фонда. Также указано, что непредоставление единовременной выплаты на приобретение жилья не является основанием для продления договора социального найма, так как самим договором найма установлено, что он прекращается в связи с прекращением трудовых отношений между нанимателем и наймодателем.

Согласно ч. 1 ст. 103 адрес кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

На основании ст. 103 гл. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4. Договора в случае отказа освободить служебное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно п. 3.2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации" не подлежат выселению из служебного жилья без предоставления в установленном порядке другого жилого помещения в собственность, по договору социального найма или предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения граждане Российской Федерации, уволенные со службы в органах внутренних дел, одновременно соответствующие следующим условиям:

1) состоят на учете в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающихся в жилом помещении.

2) имеют стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении.

3) не являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание обстоятельства, установленные определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2025, которые в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию и которым установлено отсутствие у Фа А.А. права на продление договора найма служебного жилого помещения и наличие оснований для его выселения, в том числе в связи с неполучением им единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, а также, что выслуга лет на момент увольнения составляет менее 25 лет, законных оснований для сохранения права на проживание в служебном жилом помещении у него (Фа А.А.) и членов его семьи не имеется.

Кроме того, разрешая настоящие исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) отнесены, в числе иных, служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (статья 103 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2002 N 897 "Об утверждении типового положения о находящихся в государственной собственности служебном жилом фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации", наниматель обязан освободить и сдать в 3-месячный срок жилое помещение по истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

Положения статей 301, 305 ГК РФ устанавливают, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право истребовать свое имущество принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что изменения в Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был введен в действие после даты заключения договора найма между истцом и ответчиком, суд во внимание не принимает, поскольку Ф А.А. уволен со службы в органах внутренних дел 24 августа 2022 года, то есть после введения в действие изменений федерального законодательства.

Доводы ответчика Фа А.А. о том, что у него и членов его семьи нет иного жилого помещения пригодного для проживания, подлежит отклонению судом, как основанные на неправильном толковании норм материального права, поскольку в данном случае договор найма прекращен в связи с прекращением трудовых отношений истца с ГУ МВД России по адрес.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Ф А.А. с 2011 года зарегистрирован по адресу: адрес, ответчики Ф1 В.В. зарегистрированы по адресу: адрес.

Оснований для взыскания с ответчика задолженности за найм жилого помещения в размере сумма суд не усматривает, так как ответчиком предоставлена суду квитанция от 16.06.2025, подтверждающая факт оплаты заявленной задолженности.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец бы освобожден в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФКУ «ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес» – удовлетворить частично.

Выселить Фа адрес (паспортные данные), Ф1у адрес1 (паспортные данные), Ф1а адрес2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В удовлетворении исковых требований ФКУ «ГЦХТиСО ГУ МВД России по адрес» о взыскании задолженности по оплате за найм служебного жилого помещения – отказать.

Взыскать с Фа адрес (паспортные данные), Ф1ой адрес1 (паспортные данные), Ф1а адрес2 (паспортные данные) в солидарном порядке государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2025 года.

Судья А.С. Пучкова