Решение по делу № 2-11628/2022 от 18.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2- 1566/2023 по иску ФИО1, ФИО112, ФИО113, ФИО114 к ФИО115, ФИО116 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома,

Установил:

ФИО1, ФИО112, ФИО113, ФИО114 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО115, ФИО116 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО112 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО114 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО113 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по инициативе ответчиков состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, с возложением на них полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания.

2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.

3. Утверждение подрядной организации по проведению работ.

4. Утверждения перечня и объемов (услуг) и (или) работ, сметы расходов в соответствии с перечнем и объемом услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

5. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

6. Утверждение источников и порядка финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД.

7. Определение лица, которое уполномочено от имени собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе на подписание соответствующих актов.

8. Принятие решения о подаче заявки МКД в госпрограмму ускоренной замены лифтов.

9. Выбор управляющей организации.

10. Утверждение условий договора управления МКД с УК.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло следующие решения:

1. В качестве председателя общего собрания избран ФИО116 (<адрес>), в качестве секретаря собрания избран ФИО115 (<адрес>) с возложением на них полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функции по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания.

2. Принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.

3. Утверждена подрядная организация по проведению работ ООО «ТИС» (№).

4. Утверждён перечень и объемы услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД <адрес>: ремонт системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, с предельно допустимой стоимостью работ, в том числе НДС (20%): 23037350,00 рублей.

5. Утверждены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД – ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.

6. Утверждён источник финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД – денежные средства, собираемые по статье «капитальный ремонт». Дальнейшие работы по мере накопления средств на счету УК.

7. Определить лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе на подписание соответствующих актов: Совет МКД <адрес>, управляющая организацию ООО УК «Тольятти Сервис».

8. Принято решение о подаче заявки МКД для участия в госпрограмме ускоренной замены лифтов.

9. Выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Тольятти Сервис» №.

10. Утвердить договор управления с ООО УК «Тольятти Сервис» ИНН № на прежних условиях.

В нарушение требований, предусмотренных частью 2.2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики включили в повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос по которому ранее было принято решение, а именно – выбор управляющей компании (<адрес>) в период проведения общего собрания собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № протокола № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ответчики не могли созывать внеочередное собрание по истечении установленного частью 1 статьи 46 ЖК РФ срока размещения в системе ГИС ЖКХ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и решений общего собрания.

Кроме того, внеочередное общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

- на очную часть голосования (путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) не были допущены 40 собственников помещений многоквартирного дома в место проведения по адресу: <адрес> управляющей компании ООО УК «Тольятти Сервис».

Более того, в собрании принимали участие собственники, которые являются умершими, а именно собственник <адрес> - ФИО2 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) собственник <адрес> - ФИО3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), собственник <адрес> – ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), собственник <адрес> - ФИО5 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), собственник <адрес> – ФИО6 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.), а также недееспособный собственник <адрес> – ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. над которым установлена опека и назначен опекун в лице ФИО40 на основании распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, истцам стало известно, что в системе ГИС ЖКХ размещены оформленные решения собственников, которые не принимали участия во внеочередном общем собрании собственников, их количество составляет 166 человек.

В связи с чем, истцы считают, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным.

Указанные обстоятельства послужили поводом обращения в суд, где истцы просят признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

В судебном заседании истцы ФИО114, ФИО1, ФИО112 и представитель истца ФИО1 – ФИО117 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, а также дополнениям к нему (л.д.142-154).

Истец ФИО113 в суд не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО115, ФИО116 в суд не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением посредством почтовой связи по месту регистрации, однако, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика, связанное с неполучением судебного извещения, как отказ от его получения, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ООО УК «Тольятти Сервис» ФИО118 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.169). Указал, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав оспариваемыми решениями общего собрания. С представленными расчетами кворума УК не согласна. Из опроса свидетелей и представленных в дело доказательств следует, что из кворума как не голосовавших собственников предварительно возможно исключить (расчет приблизительный): ФИО8, <адрес> – №; ФИО119 и ФИО154, <адрес> – №; ФИО184, <адрес> – №; ФИО12, <адрес> – №; ФИО13 и ФИО14 – №; ФИО86, <адрес> – №; ФИО16, <адрес> – №; ФИО17, <адрес> – №; ФИО18, <адрес> – №; ФИО155, <адрес> – №; ФИО22, <адрес> – №; ФИО156, <адрес> – №; ФИО23, <адрес> – №; <адрес> – №; ФИО25, <адрес> – №; ФИО29, <адрес> – №; ФИО26, <адрес> – №; ФИО157, <адрес> – №; ФИО158, <адрес> – №; ФИО31, <адрес> – №; ФИО159, <адрес> – №; ФИО160, <адрес> – №; ФИО34, <адрес> – №; ФИО35, <адрес> – №; ФИО161, <адрес> – №; ФИО38, ФИО162, <адрес> – №; ФИО185, <адрес> – №; ФИО41, <адрес> – №; ФИО42, <адрес> – №; ФИО43, <адрес> – №; ФИО44, <адрес> – №; ФИО45, <адрес> – №; ФИО46, <адрес> – №; ВСЕГО - № голосов.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД – № кв.м, что равно № голосов.

В собрании приняли участие собственники помещений МКД площадью № кв.м, что составляет №% от общего числа всех собственников помещений.

№-№=№

Для подсчета кворума применяется формула S голос/ S общая х 100%

№/№=№%.

Кворум имелся.

В ходе судебного разбирательства судом допрошены свидетели:

ФИО8, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. она знала, видела объявления на подъезде, но не участвовала в нем, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетени не её, капитальный ремонт ведется.

ФИО9, который показал, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. он знал, но не участвовал в нем, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, капитальный ремонт в его квартире проведен.

ФИО10, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, видел объявления на подъезде, участвовал в собрании, проводимом у подъезда, голосовал поднятием руки, какие обсуждались вопросы, не помнит, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, капитальный ремонт у них сделан.

ФИО11, который показал, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, видел объявления на подъезде и сообщения в чате, не помню, голосовал или нет, подпись в бюллетене не его, капитальный ремонт у него проведен.

ФИО12, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, уведомление не получала, объявления не видела, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них пока не ведется, не дошла очередь.

ФИО13, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, видел объявления на подъезде, участвовал в собрании, проводимом у подъезда, на собрание, проводимом в офисе УК, не пустили, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, капитальный ремонт у них не сделан, не дошла очередь.

ФИО14, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с мужем, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, их не пустили, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них не сделан, не дошла очередь.

ФИО15, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, объявления не видела, участия не принимала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у неё сделан.

ФИО16, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, объявления не видела, участия не принимала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них провели.

ФИО17, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с дочерью, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, видела объявление, но не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетени не её, капитальный ремонт у них не сделан.

ФИО18, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с внучкой, в городе не жила с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, была в <адрес>, в собрании не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них не сделан.

ФИО19, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них не сделан, не дошла очередь.

ФИО20, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с дочерью, дочь ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, её супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ., про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, бюллетень не подписывала.

ФИО21, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с мужем, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. я знала, видела объявление в вайбере, но не участвовала, бюллетень подписывала, по всем вопросам голосовала против, но бюллетень не отдала, он находится у неё дома, подпись в представленном на обозрение бюллетене не её, капитальный ремонт у неё начался сегодня.

ФИО22, которая показала, что является собственником <адрес> одна, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, объявления не видела, не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у неё не сделан.

ФИО23, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. слышала от соседей, сама в тот период находилась на <адрес>, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у неё сделан.

ФИО24, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с мужем и внуком, с мая по октябрь вместе с мужем проживают на даче, внуку 18 лет, он живет отдельно, про собрание, проводимое в доме в сентябре-октябре 2022 г. знала, но не участвовала, бюллетени получала, но выкинула, не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у них не сделан, не дошла очередь.

ФИО25, которая показала, что является собственником № доли в <адрес> совместно с детьми, они проживают отдельно, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, а у дочери на момент голосования была другая фамилия.

ФИО26, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с мамой, она инвалид № группы, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, видела объявления, но не участвовала, их не пустили, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО27, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, них не пустили, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО28, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с сыном, который живет отдельно, её муж умер ДД.ММ.ГГГГ, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, их не пустили, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО29, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, участвовала в нем, но не голосовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО30, который показал, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, участвовал в голосовании, проводимом возле первого подъезда, путем поднятия руки, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, в бюллетене указан сын, но собственником он не является.

ФИО31, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО32, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, не участвовал, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его.

ФИО33, которая показала, что является собственником <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ г. проживала на даче, в ДД.ММ.ГГГГ г. находилась в <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её, капитальный ремонт у неё не сделан, не дошла очередь.

ФИО34, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с сыном, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, их не пустили, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО35, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО36, которая показала, что является собственником <адрес>, муж умер, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, бюллетень подписывала, подпись в бюллетене её.

ФИО37, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с мужем, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, но не участвовала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО38, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, участвовал, голосовал против, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, капитальный ремонт у них не сделан, не пустили работников.

ФИО39, которая показала, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знала, видела объявления, участвовала, голосовала путем поднятия руки, бюллетень не подписывала.

ФИО40, которая показала, что является опекуном недееспособного ФИО7, который является собственников <адрес>. В данной квартире никто не проживает, второй собственник – дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ Про собрание, проводимое на доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, участия не принимала, бюллетень не подписывала.

ФИО41, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с двумя сыновьями, муж умер ДД.ММ.ГГГГ, они вступили в наследство, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не помнит, единственные бюллетени, которые она подписывала – это бюллетени по переходу в <адрес>, больше не подписывала ничего, подпись в бюллетене не её.

ФИО42, которая показала, что является собственником <адрес> совместно с двумя дочерями, свидетельство о праве собственности на квартиру не делали, одна дочь живет с ней, в ДД.ММ.ГГГГ г. она находилась в деревне, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знала, бюллетень не подписывала, подпись в бюллетене не её.

ФИО43, который показал, что является собственником <адрес> совместно с внуком, внук совершеннолетний с ним не проживает, а он до ДД.ММ.ГГГГ г. проживал на даче, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его.

ФИО44, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой и сыном, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. знал, но не участвовал, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его.

ФИО45, который показал, что является собственником <адрес> совместно с женой, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знал, не участвовал, так как в это время они жили на даче, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его, капремонт у них сделан.

ФИО46, который показал, что является собственником <адрес>, про собрание, проводимое в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. не знал, не участвовал, так как в это время жил на даче, бюллетень не подписывал, подпись в бюллетене не его.

Выслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положений действующего Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст.56).

Как указал Конституционный суд РФ в определении от 22 марта 2012 г. № 555-О-О - в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд, в частности, оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст. 67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Абзац 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ прямо предписывает суду отражать в решении доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства. В этом же абзаце прямо указано, что суд должен в решении суда привести обстоятельства дела, установленные судом, а также доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах. Согласно ч. 4 ст. 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

По смыслу положений статей 181.4, 181.5 ГК РФ, части 6 статьи 6 ЖК РФ в предмет доказывания по иску о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений входит установление того, нарушены ли требования ЖК РФ при созыве и проведении общего собрания, на котором приняты оспариваемые истцом решения; участвовал истец в собрании, голосовал против принятия таких решений или нет, а также установление возможности повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца.

В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2016 года N 109-О, от 26 мая 2016 года N 1145-О).

При этом выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно представленных в материалы дела письменных доказательств, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по инициативе ФИО116, ФИО115 проводилось общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом о размещении от ДД.ММ.ГГГГ. и фотоматериалами сообщения о проведении общего собрания вывешены на информационных досках на первых этажах МКД.

Согласно протокола, очный этап очно-заочного голосования проводился ДД.ММ.ГГГГ. в № часов по адресу: <адрес> напротив 2 подъезда.

Заочный этап очно-заочного голосования проводился с № часов ДД.ММ.ГГГГ. по № часов ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Дата и место подсчета голосов: после № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД: всего № кв.м, что равняется № голосов.

Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых – № квартир, нежилых – 0.

В собрании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью № кв.м, что составляет №% от общего числа всех собственников помещений в количестве № физических лиц.

Кворум имеется.

Решения, принятые на общем собрании и результаты голосования по вопросам повестки дня:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников ФИО116 (<адрес>), секретарем собрания ФИО115 (<адрес>). Возложить на них полномочия по подписанию протокола общего собрания, а также функции по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания.