Решение по делу № 2-1133/2023 от 25.07.2023 - о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от <дата>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Алехина И.Н.,

при секретаре Прохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тульской области к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование своих требований на то, что решением общего собрания собственников помещений в МКД №а по ул. <адрес>, зафиксированным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Наш Дом».

В Государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО УК «Наш Дом» о включении в реестр лицензий Тульской области многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

При этом, в адрес инспекции поступили заявления от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участие во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе №1. При этом голоса собственников помещений №4, 5, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 30, 33, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 52, 55, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 70 были учтены при подсчете.

Общее число голосов, которые обладают собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросу повестки дня, составило 1788,6 кв.м. или 57%. Кворум имелся, однако, собственники №4, 5, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 30, 33, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 52, 55, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 70 не подтвердили свое участие в голосовании, при арифметическом подсчете, было установлено, что количество голосов собственников составляет 407,13 кв.м., соответственно процент участвовавших в голосовании составил 12,97%, кворум отсутствует. Просила признать недействительным в полном объеме все пункты решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Горизонт» ООО УК «Наш Дом» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате времени и месте проведения извещались надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ст. 162 ЖК РФ установлены специальные нормы, допускающие возможность одностороннего отказа от договора собственников помещений МКД. В частности, собственники помещений МКД на основании решения общего собрания собственников помещений МКД в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления по содержанию и эксплуатации МКД, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники МКД могут принять решение о смене управляющей организации, способе управления МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

По смыслу п. 1. ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования.

На данном собрании были приняты решения, в том числе, о выборе в качестве председателя собрания – ФИО1, секретаря собрания – ФИО5, состава счетной комиссии общего собрания – ФИО1, об отказе от договора управления МКД с ООО УК «Горизонт» с ДД.ММ.ГГГГ, о выборе способа управления многоквартирным домом– управление управляющей организацией ООО УК «Наш Дом», об утверждении договора управления многоквартирным домом и его условий с управляющей организацией ООО УК «Наш Дом» и даты заключения договора с ООО УК «Наш Дом» ДД.ММ.ГГГГ, что подписание настоящего решения является со стороны собственника помещения акцептом (подписанием) договора управления на утвержденных условиях, об определении, что плата за содержание жилого дома включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Размер -платы за услуги, работы по управлению многоквартирном домом, за содержание и текущий размер общего имущества в МКД на первый год действия договора управления составляет 17 руб. 90 коп. без ОДН за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения в месяц, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется следующим образом: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса-исходя из норматива потребления коммунального ресурса и тарифа на такой коммунальный ресурс, установленные органами государственной власти субъекта Российской Федерации, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса-исходя из объема потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на такой коммунальный ресурс, установленный органами государственной власти субъекта Российской Федерации, об определении, что плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме может быть изменена по соглашению сторон, управляющая организация вправе один раз в год принять решение об изменении с 01 июля текущего года платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без принятия соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома. Размер повышения платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в этом случае не может превышать индекс изменения потребительских цен за последние 12 месяцев (в отношении которых опубликована официальная статистическая информация), общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вправе до 01 июня текущего года принять решение о неприменении данного права в текущем году., плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, изменяется при изменении нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также при изменении тарифа на коммунальные ресурсы, без принятия решения по вопросу изменения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, заключении договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, об утверждении следующего порядка внесения платы за оказанные коммунальные услуги: внесение платы собственниками и нанимателями помещений по отдельным квитанциям непосредственно ресурсоснабжающими организациями и региональному оператору по обращению с ТКО с определением даты заключения вышеперечисленных договоров с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Ст. 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения собраний, как было разъяснено в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Исходя из содержания оспариваемого решения, оно было принято общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

ДД.ММ.ГГГГ с МКД, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор управления МКД с ООО УК «Наш Дом».

В силу ст. 12 ГК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с указанным иском, Государственная жилищная инспекция Тульской области указала, что, в адрес инспекции поступили заявления от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что ими не принималось участие во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе №. При этом голоса собственников помещений №4, 5, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 30, 33, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 52, 55, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 70 были учтены при подсчете.

Однако, учитывая, что собственники жилых помещений №4, 5, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 30, 33, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 52, 55, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 70 согласно заявлениям не принимали участия в проведенном общем собрании и не подписывали каких-либо связанных с ним документов, то их голоса не могут быть учтены при подсчете.

Согласно ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2ГК РФ).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Из протокола общего собрания №1 следует, что в очно-заочной форме, по инициативе ФИО1, собственника <адрес> проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в форме очно-заочного голосования (путем принятия участия в общем собрании на очной части, которая проходила во дворе дома, и заочной части, путем оформления индивидуальных письменных решений (бюллетеней).

Указано, что очный этап пройдет ДД.ММ.ГГГГ с 16 часов 00 минут во дворе по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, место передачи решений собственников инициатору собрания в процессе очного обсуждения вопросов повестки дня, <адрес>, ул. <адрес> непосредственно инициатору собрания либо в почтовый ящик. Срок приема решений с момента начала проведения очного обсуждения вопросов повестки дня собрания и до 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ включительно. Дата подведения итогов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В протоколе общего собрания следует указать наименование документа, дату и номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола (в частности, повестку дня, правомочность общего собрания (наличие или отсутствие кворума), количество голосов по каждому вопросу), информацию о месте (адресе) хранения протоколов. Если содержательная часть протокола содержит указание на наличие предложений, к протоколу прилагаются перечисленные в ней документы. По общему правилу протокол подписывают председатель, секретарь собрания и лица, проводившие подсчет голосов (п. 4, Разд. II Требований N 44/пр).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Из протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. №а по ул. <адрес> состоялось по инициативе собственника ФИО1

На момент составления данного протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила 3138,0 кв.м. В голосовании на общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 1788,6 голосами, что составило 57 % от общего числа голосов в доме.

Ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно решениям, в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений №4,5,7,12,13,14,15,16,18,19,21,22,23,24,29,30,31,33,34,35,42,43,45,47,48,49,50,52,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,66,68,69,70.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При этом собственники жилых помещений №4, 5, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 29, 30, 33, 42, 43, 45, 47, 48, 49, 50, 52, 55, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 70 согласно представленным заявлением не принимали участия в проведенном общем собрании и не подписывали каких-либо связанных с ним документов, их голоса, не могут быть учтены при подсчете кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Приведенные выше положения действующего на момент проведения оспариваемого очно – заочного голосования законодательства в их правовом единстве применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам дела, приводят суд к выводу о том, что в данном голосовании приняли участие правообладатели помещений <адрес> по ул. <адрес> г. <адрес>ю 407,13 кв.м., что составляет 12,97 % от общей площади данного дома в размере 3138,0 кв.м. и свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ул. <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено, что кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>, проводимого в форме очно – заочного голосования, оформленного протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал, в этой связи указанное собрание было неправомочным принимать решения по повестке дня, ввиду чего принятые на нем решения являются недействительными.

Установив фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для его полного и всестороннего рассмотрения, анализируя их применительно к приведенным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было неправомочно принимать решения по повестке дня ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные Государственной жилищной инспекции Тульской области исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий/подпись/ И.Н. Алехина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: