Решение по делу № 2-2064/2025 от 18.11.2025 | Лаишевский районный суд (Республика Татарстан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

КПК «Приволжский» обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что <дата> между истцом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, по заключенному <дата> с КПК «Приволжский» договору потребительского займа № <ФИО> предоставлен заем в размере 5 300 000 руб. сроком по <дата> (на 12 месяцев) под 42% годовых

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 16RS0№-15

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Приволжский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

КПК «Приволжский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор потребительского займа №, в соответствии с которым истцом заемщику представлен заем в размере 5 300 000 руб. сроком на 12 месяцев под 42% годовых.

Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить заемные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в порядке и на условиях, установленных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа заключен договор поручительства с ФИО2, в соответствии с которым поручитель в полном объеме несет солидарную ответственность за своевременное исполнение заемщиком обязательств по договору займа; поручительство выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа в залог истцу передано недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец выполнил свои обязательства по предоставлению займа, однако заемщик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет.

В связи с этим истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность по договору займа не погашена.

Сумма задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 107 438 руб., в том числе по основному долгу – 5 300 000 руб., по процентам за пользование займом – 807 438 руб.

Также договором предусмотрено начисление неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа и начисленных процентов за его пользование в размере 0,0546% в день от суммы неисполненного в срок обязательства.

На основании изложенного истец просил взыскать в пользу истца:

- задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 107 438 руб., из которых: задолженность по основному долгу – 5 300 000 руб., задолженность по процентам за пользование займом – 807 438 руб., в солидарном порядке с ответчиков;

- проценты за пользование займом из расчета 42% годовых в солидарном порядке: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по основному долгу в солидарном порядке: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате начисленных процентов за пользование займом в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по процентам за пользование займом в солидарном порядке: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 96 752 руб. в солидарном порядке с ответчиков;

а также обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в целом в размере 12 000 000 руб.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 807, 808 указанного Кодекса по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу части 3 статьи 809 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 361 и пунктами 1-2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части.

Согласно пункту 1 статьи 334, статье 341, пунктам 1 и 3 статьи 348, пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 и пункта 1 и 5 статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Положения статей 341, 347 Гражданского кодекса Российской Федерации дают основания полагать о приоритете прав залогодержателя в отношении заложенного имущества перед другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге, недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с КПК «Приволжский» договору потребительского займа № ФИО1 предоставлен заем в размере 5 300 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ (на 12 месяцев) под 42% годовых.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа в залог истцу передано недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Предмет залога в целом оценен сторонами в размере 12 000 000 руб.

В соответствии с содержащимися в ЕГРН сведениями указанные земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № принадлежат на праве общей совместной собственности ответчикам; в отношении указанных объектов недвижимости произведена регистрация ипотеки в силу закона в пользу истца.

Договором займа и договором залога недвижимости основания для обращения взыскания на предмет залога, отличающиеся от приведенных положений закона, не установлены.

Займодавец свои обязательства по предоставлению займа исполнил надлежащим образом. Предоставление денежных средств истцом заемщику подтверждается материалами дела, а также не опровергнуто ответчиками, как и обстоятельства заключения договора займа, договора поручительства и договора залога недвижимости.

Как следует из представленных материалов, заемщик надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняет.

Направленные истцом в адрес ответчиков требования о досрочном возврате задолженности по договору займа ответчиками не исполнены, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом и пределами заявленных требований к взысканию предъявлены следующие суммы:

- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по основному долгу в солидарном порядке: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате начисленных процентов за пользование займом в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по процентам за пользование займом в солидарном порядке: с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 96 752 руб. в солидарном порядке с ответчиков.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, ответчиками не опровергнут, возражений по заявленным требованиям не поступило.

Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по данному договору займа либо наличие задолженности в ином размере, наличия платежей, не учтенных истцом при расчете задолженности по договору, а также контррасчета задолженности суду не представлено.

Поскольку ответчиками не исполняются надлежащим образом условия договора займа и договора поручительства, учитывая количество и сроки допущенной просрочки, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьями 309, 310, 807, 808, 809, 810, 811, 361, 363, 341, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 и пунктов 1 и 5 статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке предъявленной к взысканию задолженности по договору займа с взысканием процентов за пользование займом и неустоек согласно условиям договора по дату фактического исполнения обязательства, а также обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного по договору недвижимого имущества в размере 12 000 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом пределов заявленных требований.

Также на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 96 752 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в пользу КПК «Приволжский» (ИНН №

- проценты за пользование займом из расчета 42% годовых в солидарном порядке: с ФИО1 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по основному долгу в солидарном порядке: с ФИО1 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате начисленных процентов за пользование займом в размере 0,0546% в день от остатка задолженности по процентам за пользование займом в солидарном порядке: с ФИО1 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств; с ФИО2 (СНИЛС №) за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата заемных денежных средств, но не далее окончания срока поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 96 752 руб. в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №).

Обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО1 (СНИЛС № и ФИО2 (СНИЛС №):

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →