Решение по делу № 2-439/2025 от 01.09.2025 - об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Дело № 2-439/2025

66RS0050-01-2025-000771-32

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 27 августа 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Александроврой О.И.,

с участием представителя истца – адвоката Охапкина М.С., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, МУП «Тепломагистраль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Североуральский водоканал», ООО «Жилпроект», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что на основании решения Североуральского городского суда от 13.06.2024 о разделе совместно нажитого имущества истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, несовершеннолетние дети истца и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Североуральского городского суда Свердловской области от 28.03.2025 место жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика определено с отцом ФИО1 Истец ФИО4 и ответчик ФИО1 обязаны оплачивать приходящиеся на долю детей коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья, однако согласие по данному вопросу стороны не достигли, ответчик данные расходы оплачивать отказывается. Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, положения ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст. 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО4 определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 и себя производить оплату за отопление, содержание жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО в размере по ? части производимых начислений, а также обязать ООО «Жилпроект», МУП «Тепломагистраль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД в Свердловской области, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Компания «Рифей» выдавать отдельные платежные документы ФИО4 и ФИО1

Определением Североуральского городского суда Свердловской области от 06.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Расчетный центр Урала», АО «Расчетный информационный центр».

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя — адвоката Охапкина М.С., который исковые требования поддержал в полном объеме, дополнений не имеет.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в части, указав, что согласен на оплату ? доли приходящихся на квартиру начислений. Уточнил, что дети проиживают с ним в пос. Третий Северный с 01.09.2024 года, с 14.08.2025 сняты с регистрационного учета в квартире по <адрес> и зарегистрированы с ним по месту жительства в <адрес>

Представители ответчиков МУП «Тепломагистраль», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Североуральский водоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, АО «ГАЗЭКС», ООО «Жилпроект», ООО «Компания «Рифей», извещенные надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Из информации ООО «Жилпроект» следует, что дом по <адрес> перешел в управление ООО «Жилпроект» с 01.03.2025, по информации управляющей компании в <адрес> истек срок поверки ИПУ ХВС и ГВС в марте 2023 года, начисления производятся по нормативу, ИПУ электроэнергии действующий, находится на лестничной площадке.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» представил возражения на исковые требования, указав, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, ХВС, начисления производятся на основании показаний прибора учета, задолежнность по счету отсутствует, только текущее потребление. Считают себя и других ресурсоснабжающих организаций ненадлежащими ответчиками.

Из информации АО «ГАЗЭКС» следует, что прибор учета газа в жилом помещении не установлен, с заявлениями о разделении лицевого счета и заключении отдельных договоров собственники данной квартиры не обращались, начисления производятся по нормативу потребления на каждого зарегистрированного.

Представитель ответчика МУП «Североуральский водоканал» представил письменный отзыв, в котором указал, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, в связи с чем производятся начисления за услуг холодного/горячего водоснабжения в соответствии с показаниями приборов учета и утвержденными тарифами. Задолженность за данные услуги на 01.08.2025 составляет 1454,26 руб. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По информации МУП «Тепломагистраль» в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения по поверке индивидуального прибора учета по ГВС либо установке нового прибора учета, расчет по коммунальным услугам по жилому помещению производится по нормативу.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 28 данных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с приведенными нормами права и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Стороны ФИО4 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 является собственником по ? доли, а несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В указанной квартире с 02.06.2017 зарегистрирована истец и ее несовершеннолетние дети (справка ООО «Жилпроект»).

Согласно справке МУП «Тепломагистраль» от 20.08.2025 несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 с 14.08.2025 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Решением Североуральского городского суда Свердловской области от 28.03.2025, вступившим в законную силу 24.06.2025, место жительства несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 определено с отцом ФИО1

Стороны не оспаривали, что фактически несовершеннолетние дети, являясь собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, в квартире не проживают, при раздельном проживании их родителей вопрос оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за доли детей родителями не разрешен.

Лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг не разделены, между сособственниками, законными представителями несовершеннолетних сособственников, не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, в данном жилом помещении они фактически не проживают.

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги; исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ними.

Таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению частично, поскольку стороны, являющиеся собственниками жилого помещения, должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

В данном случае, с учетом того, что родители несут равную обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о возложении на истца ФИО4 и ответчика ФИО1 обязанности в равных долях оплачивать жилищно-коммунальные услуги за доли, принадлежащие их совместным детям, то есть по ? доли до совершеннолетия ФИО2, и по 1/8 до совершеннолетия ФИО7.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- ФИО4 в размере ? (? за себя + ? за детей) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в полном объеме от начисляемых сумм за услуги за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию, газоснабжение, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами;

- ФИО1 в размере ? (?+ ?)/2 за детей) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 04.04.2031 года включительно, а начиная с 05.04.2031 года по 17.06.2033 года в размере 1/8 (одной восьмой) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Принятое судом решение является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя ФИО4 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия в их оплате за жилое помещение № №, расположенное по адресу: <адрес>.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

Оснований для удовлетворения исковых требований к МУП «Тепломагистраль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Североуральский водоканал», ООО «Жилпроект», АО «ГАЗЭКС» не имеется, поскольку применительно к рассматриваемому иску данными ответчиками права и законные интересы истца не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) об определении порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиру <адрес>:

- ФИО4 в размере ? (три четвертых) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в полном объеме от начисляемых сумм за услуги за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическую энергию, газоснабжение, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами;

- ФИО1 в размере ? (одной четвертой) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 04.04.2031 года включительно, а начиная с 05.04.2031 года по 17.06.2033 года в размере 1/8 (одной восьмой) от начисляемых сумм за тепловую энергию, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером их участия в оплате за жилое помещение №№ находящееся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ответчикам МУП «Тепломагистраль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Североуральский водоканал», ООО «Жилпроект», АО «ГАЗЭКС», отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Североуральский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись Башкова С.А.

Копия верна.

Судья: