Дело № 2 –242/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000284-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на те обстоятельства, что на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ в лице ФИО3 передал ФИО4, ФИО1, ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В установленные законом сроки, к нотариусу для оформления наследственных прав на квартиру никто не обращался, сроки вступления в наследство пропущены. Фактически наследство после смерти приняла ФИО1 В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки, имеются сокращения в имени отчестве, из-за этого нельзя определить, кто именно участвовал в приватизации, площадь квартиры указанная в договоре не соответствует, площади на кадастровом учете, нет подписей и паспортных данных, всех лиц, участвующих в приватизации. На момент приватизации квартиры ФИО7 (Левина ) Е.В. находилась в малолетнем возрасте и не могла выразить свою волю в отношении своего права на участие в приватизации, в настоящее время отказывается от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, на доли в квартире.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена.

Представитель третьего лица - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинский МОКХ в лице ФИО3 безвозмездно передал ФИО4, ФИО1, ФИО6, в собственность квартиру состоящий из 3-х комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, количество членов семьи - 3 человека.

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> в <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали ФИО4 – глава, ФИО1 - жена, ФИО6 - дочь (л.д.34).

Супруги Л-ны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака I – ТО № (л.д.42).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО6, дважды заключившая брак и сменившая фамилии сначала на ФИО9, а затем на ФИО7, является дочерью ФИО4 и ФИО1 (л.д. 44, 41,43).

На момент приватизации спорного жилья ФИО6 (ФИО7) являлась несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Судом установлено, что договор приватизации составлен с техническими ошибками, в договоре имеются сокращения в имени отчестве, площадь, указанная в договоре не соответствует, площади на кадастровом учете, нет подписей и паспортных данных, всех лиц участвующих в приватизации, не указано в какую собственность передан объект.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Таким образом, ФИО4, ФИО1, ФИО6 (ФИО7) в результате приватизации стали собственниками по 1/3 доли квартиры каждый.

ФИО6 (ФИО7) от участия в приватизации спорной квартиры в настоящее время отказывается, не возражает против признания права собственности ФИО1, о чем свидетельствует представленное заявление, заверенное нотариусом Курьинского нотариального округа ФИО8, зарегистрированным в реестре за №-№

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно информации нотариуса Курьинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ГАЗ 3110, регистрационный знак №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, шасси №, кузов №, цвет-мурена, состоящий на учете в ГИБДД РЭО МО МВД России «Поспелихинский», денежные средства, внесенные во вклады и находящиеся в подразделении № Сибирского банка Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на счетах №, №, № – счет банковской карты, № – счет банковской карты в полной сумме с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь наследодателя ФИО9

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, последнее и постоянное место жительства ФИО4 до дня его смерти было <адрес>, вместе с ним проживала его супруга ФИО1, принявшая наследственное имущество в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя (л.д.35).

Иных наследников после смерти ФИО4 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО4 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/3 доли квартиры, принадлежащей наследодателю в порядке наследования приобрела его супруга, ФИО1

Следовательно, ФИО1 с принятием наследства на 1/3 доли супруга и отказом ФИО2 (ФИО10) от доли в приватизации стала собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Как видно из выписки из ЕГРН правообладателями земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью №., с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО11 по ? доли каждый.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова