Дело № 2-996/2025
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Шестакове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ответчик является должником по исполнительному производству № от 03.11.2022, находящемуся на исполнении Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области. По состоянию на 02.06.2024 остаток задолженности перед взыскателем ФИО1 составляет 6154 345,09 руб., от добровольного погашения задолженности должник ФИО2 уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категория ИЖС, по адресу: *** площадью 1287 кв.м с кадастровым номером *** с расположенным на нем жилым домом площадью 108,5 кв.м с кадастровым номером ***, а также земельный участок, категория ИЖС по адресу: ***, площадью 1585 кв.м, с кадастровым номером *** с расположенным на нем жилым домом площадью 91 кв.м с кадастровым номером ***, на которые истец, уточнив требования, просит обратить взыскание (л.д. 1-13 т. 1, л.д. 60-63 т. 2).
Истец и его представители ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, а также третьи лица судебный пристав-исполнитель Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ранее при рассмотрении дела представитель ответчика ФИО11 указывала, что в отношении указанного имущества имеется спор о признании его общим имуществом супругов, кроме того, в отношении одного из жилых домом не зарегистрированы права, другой жилой дом является единственным местом жительства для членов семьи ответчика.
Выслушав объяснения истца и его представителей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ), основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 237, настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие возбужденного исполнительного производства, размер задолженности должника перед кредитором, наличие движимого и недвижимого имущества, на которое допускается обращение взыскания, обладает ли имущество исполнительским иммунитетом, соразмерность стоимости имущества требованиям кредитора.
В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО5 находится исполнительное производство № от 03.11.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности в размере 6245560,82 руб., взысканной решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 08.08.2022 по делу № 2-564/2022, по состоянию на 23.12.2025 остаток задолженности составляет 6132376,9 руб., с должника взыскано 113183,92 руб. (л.д. 16-17 т. 1).
По данным Росреестра, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2003, принадлежит земельный участок площадью 1585 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ***, кадастровой стоимостью 641592,15 руб., право собственности зарегистрировано ответчиком 01.09.2003, в границах указанного земельного участка (по тому же адресу) расположен жилой дом площадью 91 кв.м с кадастровым номером 47:0805002:1082 кадастровой стоимостью 875177,5 руб., право собственности ответчика зарегистрировано на жилой дом 01.09.2003 (л.д. 48-59 т. 1).
Также ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ***, кадастровой стоимостью 539047,08 руб., право собственности зарегистрировано 09.10.2012 на основании договора купли-продажи от 28.12.2010 (л.д. 37-47, 79-80 т. 1).
По сведениям ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером *** площадью 108,5 кв. м, кадастровой стоимостью 2455658,31 руб., права на который не зарегистрированы (л.д. 118-125 т. 2).
Ответчик зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 193 т. 1), совместно с ней зарегистрированы члены семьи: супруг ФИО7 дочь ФИО6, дочь ФИО8, внучка ФИО12, внук ФИО10 (л.д. 31, 193, 211-223 т. 1), по сведениям органов миграционного учета и Росреестра, указанные лица не имеют иного места жительства, а также не имеют в собственности жилых помещений (л.д. 245-249 т. 1), в связи с чем, у суда имеются основания полагать, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, нельзя обратить взыскание, поскольку жилой дом, расположенный на данном участке, является единственным местом жительства должника и членов его семьи, а потому, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Как следует из материалов дела, ответчик с 21.06.1974 состоит в браке с ФИО13 (л.д. 203 т. 1), земельный участок с кадастровым номером № площадью 1287 кв.м, по адресу: ***, и возведенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером ***, поскольку приобретены в период брака, могут являться общим имуществом супругов ФИО13 и ФИО2, однако доказательств того, что в настоящее время кто-либо из супругов инициировал вопрос о выделе супружеской доли из указанного имущества, в материалах дела не имеется.
В силу пункта 2 статьи 263 ГК РФ, ответчик является собственником жилого дома, возведенного на принадлежащем ей участке, несмотря на отсутствие государственной регистрации права, в связи с чем, суд полагает возможным обращение взыскания на указанное спорное имущество.
На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
обратить взыскание по исполнительному производству № от 03.11.2022, находящемуся на исполнении в Гатчинском РОСП УФССП России по Ленинградской области, на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>): земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: №, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № площадью 108,5 кв. м, в остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 30.12.2025