Дело № 2-1259/2025

УИД 32RS0033-01-2025-001625-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при помощнике ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Брянской городской администрации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> умер <...> ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, площадью <...> кв.м, площадью застройки <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Гараж возведен ФИО1 на основании постановления Брянского городского Совета народных депутатов от <дата> № «О разрешении войсковой части № проектирование и строительство гаражей и хозсараев на закрепленной территории <адрес>» за счет собственных средств.

При жизни ФИО1 открыто и непрерывно пользовался гаражом, нес бремя его содержания, являлся членом гаражного кооператива «Ракета», согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имел.

ФИО10 (<...> наследодателя) и ФИО2 (<...> наследодателя) являлись наследниками первой очереди.

Истец фактически приняла наследство по владению и эксплуатации гаража, стала членом кооператива, оплачивает членские взносы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд: признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 и ФИО2 на гараж № (до изменения нумерации №), площадью <...> кв.м, площадью застройки <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО11, представитель ответчика Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела ходатайствовал о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на данный объект. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (части 2,4).

В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Брянского городского Совета народных депутатов № от <дата> войсковой части № разрешено проектирование и строительство хозсараев на закрепленной территории по <адрес>.

На основании постановления администрации города Брянска № от <дата> на территории <адрес> зарегистрировано ОГК «Ракета».

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц НОП (Г)К «Ракета», зарегистрирован в качестве юридического лица <дата>.

Из архивной выписки к постановлению администрации города Брянска от <дата> № следует, что ФИО1 являлся владельцем гаража № (в настоящее время №) в ТО «Ракета».

Постановлением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> постановлено узаконить ранее построенные гаражи-сараи в ОГТ «Ракета», в том числе ФИО1

Согласно справке председателя ГК «Ракета» от <дата>, изменена нумерация гаражей ГК «Ракета», гараж № перенумерован на №, ФИО1 являлся членом ГК «Ракета» на основании договора от <дата> в период со времени начала строительства гаража № по дату смерти <дата>.

Спорный гараж № имеет общую площадь <...> кв.м, площадь застройки <...> кв.м, расположен: <адрес> что следует из технического паспорта по состоянию на <дата>, выполненному ООО «ГеоКадастрИнформ». Правообладатель указан ФИО1

Согласно представленному техническому заключению, выполненному ООО «ГеоКадастрИнформ» конструкции нежилого здания по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям второго уровня ответственности, обеспечивают необходимый уровень безопасности человека и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Оценивая данное заключение, суд находит его относимым и допустимым доказательством, оно является ясным, полным, заключение составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальное образование в исследуемой области. Выводы специалиста полные и мотивированные, не содержат неоднозначных формулировок, в связи с чем оснований сомневаться либо не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

Кроме того, сторона ответчика не была лишена возможности заявить ходатайство о назначении и проведении экспертизы в ходе рассмотрения дела судом, однако соответствующее ходатайство заявлено не было. Доказательств, опровергающих представленное заключение ответчиком не представлено.

Спорный гараж возведен в границах земельного участка, отведенного для целей гаражного строительства ГО «Ракета», находится в блоке гаражей. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется. право ФИО1 на возведение гаража никем не оспаривалось, после его возведения, владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивал расходы по его содержанию.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка № от <дата>) земельный участок с кадастровым № (номер кадастрового квартала №), площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, находится в собственности Российской Федерации, о чем произведена запись № от <дата>.

В соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от <дата> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации земельным участком с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения сараев-гаражей военного городка № войсковой части №, с местоположением: <адрес>.

Суд также учитывает, что нахождение земельного участка с кадастровым № в собственности Российской Федерации, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, не может служить основанием для ограничения прав истца, <...> которой возвел гараж с соблюдением установленного законом порядка. Спорный объект недвижимости построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража произведено в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется.

При этом, прекращение в <дата> права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации земельным участком с кадастровым №, площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения сараев-гаражей военного городка № войсковой части №, с местоположением: <адрес>, не изменяет правовой статус возведенных на законном основании на данном земельном участке построек (гаражей).

Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Статус ФИО1 как собственника спорного строения, по сути является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялись.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата>.

Наследниками после его смерти являлись <...> наследодателя ФИО10, <...> наследодателя – ФИО2

Как следует из ответа нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 по факту смерти ФИО1, заведено наследственное дело №. С заявлением о вступлении в наследство обратились <...> умершего ФИО2 и <...> ФИО10 на садовый домик и садовый земельный участок, расположенные в <адрес>, денежные вклады в сберегательном банке <адрес>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на указанное имущество.

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от <дата>.

Истец ФИО10 после смерти <...>, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Временно исполняющим обязанности нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 – ФИО4 к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело №.

ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража ФИО10 отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж.

Другие наследники умершей – <...> ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обращалась, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иных наследников не установлено.

В судебном заседании установлено, что после смерти <...> ФИО1 и <...> ФИО2 спорным гаражом пользуется ФИО10, несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, является членом ГК «Ракета»

Указанные действия истца свидетельствуют о фактическом принятии наследства в виде спорного гаража.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, к показаниям которого у суда не имеется оснований относиться критически, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии Пушкарь наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ФИО2 в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей на гараж, по смыслу закона, регламентирующего данный вид правоотношений, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследниками.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок предоставлен НО ПГК «Ракета» под строительство гаражей, гараж № возведен в пределах границ указанного земельного участка, поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Вместе с тем требования истца заявленные к ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России» не подлежат удовлетворению поскольку, приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Управления на земельный участок с кадастровым №.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статьи статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО11 (паспорт <...>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО10 право собственности на гараж № (до изменения нумерации №), площадью <...> кв.м, площадью застройки <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГК «Ракета» в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата> и ФИО2, умершей <дата>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.