Дело № 2-78/2023

УИД: 69RS0013-01-2022-001432-81

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 марта 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Варламовой А.А., с участием :

представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями которые мотивированы тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес> являлась ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 ФИО15 наследство на жилое помещение не оформлено.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын умершей.

Основываясь на положения наследственного правопреемства в части призвания наследников в порядке очередности и по праву представления, ООО «КДЕЗ» полагает, что ФИО3 ФИО18 (далее по тексту - Ответчик) является наследником жилого помещения №* по <адрес> <адрес> после смерти ФИО4

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Фактом принятия наследства является регистрация и проживание Ответчика в жилом помещении.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти).

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

За Ответчиком числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение и коммунальные услуги размере 66 620 руб. 99 коп за период с 01.04.2019г. по 30.06.2022г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 604 руб. 26коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, пени составили: за жилое помещение и коммунальные услуги - 12 002 руб. 47 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт -1079 руб. 61 коп.

В связи с тем, что после смерти собственника ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> не оформлена надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников указанного жилого помещения.

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом было истребовано наследственное дело №* к имуществу ФИО3 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен круг наследников.

18.12.2022 года истец уточнил исковые требования, предъявив их к двум ответчикам – ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21, как наследникам по ? доли <адрес> в <адрес>.

25.01.2023 года истец вновь уточнил исковые требования, и с учетом последних уточнений просит суд взыскать с ФИО3 ФИО22,ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за жилое помещение в размере 17 591 руб. 58 коп. за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 3 000 руб. 00 коп. пропорционально доли в праве собственности; по оплате взносов на капитальный ремонт 3 802 руб. 13 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г., пени за несвоевременную плату в размере 539 руб. 80 коп. пропорционально 1/2 доли в праве собственности; за коммунальные услуги по холодной воде и отведению сточных вод в полном объеме за период с 01.04.2019 г.. по 30.06.2022г. в размере 388 рублей 61 копейка; за отопление в размере 15 524 рубля 62 копейки за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пени 3 140 рублей 00 копеек, пропорционально 1/2 доли в праве собственности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 409 рублей 50 копеек, а всего 45 396 рублей 24 копейки в пользу ООО «КДЕЗ» ;

Взыскать с ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность:

за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 591 руб. 58 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 3 000 руб. 00 коп. пропорционально 1/2 доли в праве собственности; по оплате взносов на капитальный ремонт 3 802 руб. 13 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г., пени за несвоевременную плату в размере 539 руб. 80 коп. пропорционально 1/2 доли в праве собственности за коммунальную услугу по отоплению в размере 15 524 рубля 62 копейки за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пени 3 140 рублей 00 копеек, пропорционально 1\2 доли в праве собственности расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 409 рублей 50 копеек, а всего 45 007 рублей 63 копейки в пользу ООО «КДЕЗ».

В судебном заседании представитель истца – ООО «КДЕЗ» ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО24, в судебном заседании исковые требования признал частично, представил суду письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что он не согласен с требованиями о взыскании с него пени и расходов по уплате государственной пошлины.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование о взыскание с него пени полагает необоснованным, поскольку о существовании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как и о том, что он наследник ? квартиры, он узнал только после 25 января 2023 года, при получении копии искового заявления, соответственно неисполнение обязательств по оплате ЖКХ было вызвано отсутствием у него сведений о долге перед истцом, что указывает на отсутствие вины в его действия.

В силу п.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из содержания искового заявления, усматривается, что истец не обращался к нему с требованием о добровольном погашении долга, в связи с чем, полагает, что требование о взыскании с него расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 409 руб.50 коп., также является необоснованным.

Просит суд оставить без удовлетворения требования в части взыскания с него пени в размере 3 000 руб.00 коп., 539 руб.80 коп., 3 140 руб.00коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 409руб. 50 коп.

Ответчик ФИО3 ФИО25 в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд не врученной с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом адресат несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению корреспонденции. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 надлежащим образом уведомлен о рассматриваемом деле.

Определением суда от 25.10.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостотятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Кимры Тверской области (ныне Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение суда оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 22 августа 2001 года ФИО3 ФИО26, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА-151169, выданным 18 сентября 2001 года Учреждением Юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке, выданной ООО «КДЕЗ» 18.08.2022 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 ФИО27 – выписана по смерти, сын – ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – постоянная регистрация.

Из наследственного дела №* к имуществу ФИО3 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса Нотариальной палаты Тверской области Кимрского городского нотариального округа ФИО6, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №*.

После смерти ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок, а именно: 18 апреля 2019 года, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ФИО3 ФИО30, по праву представления на долю своего отца – ФИО3 ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

25 апреля 2019 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 ФИО32 - сын ФИО4.

17 мая 2019 года к нотариусу с заявлением об отказе причитающегося наследства по всем основаниям, в том числе по закону обратился внук ФИО4 – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно имеющемуся в наследственном деле завещанию, удостоверенному 24.01.2018 года, ФИО8 – временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга, ФИО9, зарегистрированного в реестре за №78/127-н/78-2019-14-503, ФИО4 завещает принадлежащее ей имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях по 1/2 доли каждому.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором обслуживания и управления, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклонялись, в связи с чем, образовалась задолженность, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В соответствии с представленным ООО «КДЕЗ» расчетом по указанному адресу за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере 66 620 руб. 99 коп за период с 01.04.2019г. по 30.06.2022г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 604 руб. 26коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г..

Кроем того, истцом представлен расчет пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, которые составили: за жилое помещение и коммунальные услуги - 12 002 руб. 47 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт -1079 руб. 61 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчики возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представили.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд находит заявленные требования в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая требования истца о взыскании пеней и неустойки суд руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, исходит из того, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” - 2 У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 до настоящего времени не является собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживал, о наличии завещания узнал только в ходе рассмотрения данного гражданского дела. В связи с чем, не имел возможности производить своевременную оплату коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ - Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что пени являются мерой гражданской ответственности, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика ФИО2 о необоснованном предъявлении к нему требований о взыскании с него в пользу ООО «КДЕЗ» пеней за несвоевременную оплату коммунальных платежей и оплаты за капитальное строительство, а требования ООО «КДЕЗ» в этой части не подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что в результате не своевременного исполнения ФИО5 своих обязанностей, за Ответчиком перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность пени за несвоевременную и не полную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 рублей, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 539,80 рублей, пени за неоплату за коммунальный услуги по холодной воде и отведению сточных вод в размере 3 140,00 рублей. Исходя из установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2819 ч рублей, что подтверждается платежным поручением №3975 от 23.08.2022 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - удовлетворить частично

Взыскать с ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <****>, в пользу ООО «КДЕЗ» ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность за жилое помещение в размере 17 591 руб. 58 коп. за период с 01.04.2019 по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 3 000 руб. 00 коп. пропорционально доли в праве собственности; по оплате взносов на капитальный ремонт 3 802 руб. 13 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г., пени за несвоевременную плату в размере 539 руб. 80 коп. пропорционально 1/2 доли в праве собственности; за коммунальные услуги по холодной воде и отведению сточных вод в полном объеме за период с 01.04.2019 г.. по 30.06.2022г. в размере 388 рублей 61 копейка; за отопление в размере 15 524 рубля 62 копейки за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пени 3 140 рублей 00 копеек, пропорционально 1/2 доли в праве собственности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 409 рублей 50 копеек, а всего 45 396 рублей 24 копейки (сорок пять тысяч триста девяносто шесть рублей 24 копейки)

Взыскать с ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <****>, в пользу ООО «КДЕЗ» ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность: за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 591 руб. 58 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пропорционально 1/2 доли в праве собственности; по оплате взносов на капитальный ремонт 3 802 руб. 13 коп. за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022г., пропорционально 1/2 доли в праве собственности; за коммунальную услугу по отоплению в размере 15 524 рубля 62 копейки за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2022 г., пропорционально 1/2 доли в праве собственности расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 409 рублей 50 копеек, а всего взыскать 38 327 рублей 83 копейки (тридцать восемь тысяч триста двадцать семь рублей 83 копейки)

Исковые требования ООО «КДЕЗ» в части взыскания с ФИО3 ФИО37: пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 руб. 00 коп., пени за несвоевременную плату по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 539 руб. 80 коп. пени за несвоевременную плату за коммунальную услугу по отоплению 3 140 рублей 00 копеек пропорционально 1/2 доли в праве собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2023 года.

Судья Светличная С.П.