Дело № 2-2250/2022

64RS0046-01-2019-006194-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при помощнике судьи Арутюняне И.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителе истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Зеркальный-69» к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, по встречному иску ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу «Зеркальный-69» о прекращении права собственности, признании права собственности на гаражный бокс и долю в земельном участке в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился с иском об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением наследников умершего ФИО1 и взыскании из наследственного имущества членских взносов и судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от части исковых требований и судом вынесено определение о принятии отказа от части исковых требований.

Свои требования истец мотивировал тем, что ГСК «Зеркальный-69» создан в 1969 году для удовлетворения личных потребностей граждан на предоставленном для этих целей земельном участке.

Действующая редакция устава кооператива утверждена на общем собрании членов ГС К ДД.ММ.ГГГГ и прошла процедуру государственной регистрации. Прежняя редакция зарегистрирована администрацией города Саратова ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший ФИО1, на основании решения Общего собрания членов ГСК был принят в члены кооператива с закреплением в пользовании гаражного бокса за №. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело № заведено нотариусом ФИО6, располагающейся по адресу: <адрес>

Несмотря на прекращения права ФИО1 на пользование боксом в связи со смертью, члены его семьи продолжают пользоваться гаражным боксом и наносить убытки кооперативу.

Заявлений о вступлении в кооператив никто из наследников не подавал и в члены ГСК не принимался.

Полагая свои права нарушенными, истец просит суд устранить ГСК «Зеркальный-69» препятствия в пользовании нежилым помещением обязав освободить гаражный бокс под № в ГСК «Зеркальный-69».

Не согласившись с поданным исковым заявлением, ФИО5 предъявил встречное исковое заявление, согласно которому ФИО5 просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1, на гараж - нежилое помещение под №, в блоке №, литера Г, площадью 20,5 кв.м, и на 1/357 долю на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>», прекратить право собственности за ГСК «Зеркальный-69» на нежилое помещение под №, в блоке №, литера Г, площадью 20,5 кв.м, и на 1/357 долю на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 1-вый <адрес> обосновывая свои требования тем, что ФИО5 является наследником первой очереди, после умершего ФИО7 а, который являлся членом ГСК «Зеркальный- 69», расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, Песчаный карьер.

На основании полностью выплаченного паевого взноса отцу истца предоставлен гаражный бокс №, в боксе №, литера Г площадью 20,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2009 года по делу № А 57- 6201/2009 на нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью 779 кв.м признано право собственности за ГСК «Зеркальный-69».

Представители истца в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили иск удовлетворить. Встречное исковое заявление просили оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в пользовании нежилым помещением. Удовлетворить встречные исковые требования, поскольку ФИО5 является единственным наследником имущества после умершего ФИО1

Ответчик ФИО5, третьи лица нотариус ФИО6, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализ приведенных норм закона во взаимной связи, приводит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учетом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика, с учетом представленных им же соответствующих доказательств.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному в материалы дела копии наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ после умершего ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону обращался сын наследодателя ФИО5

Установлено, что ФИО5, обратившемуся к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие ФИО1 имущество, денежные вклады.

При этом, как установлено судом, свидетельства о праве на наследство на гараж № в блоке 4, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом не выдавалось, связи с тем, что при жизни ФИО1 регистрацию права на указанной гараж не осуществил, таким образом, у него не возникло права на указанный объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела ФИО1 являлся членом ГСК «Зеркальный-69», на основании решения Общего собрания членов ГСК был принят в члены кооператива с закреплением в пользовании гаражного бокса за №.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № входит в площадь 779 кв.м объекта находящегося в собственности ГСК «Зеркальный-69».

Гаражный бокс № по адресу <адрес>, 1-й пр-д Строителей, Песчанный карьер находится на день рассмотрения дела в собственности ГСК «Зеркальный-69».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полностью выплачен паевой взнос за гараж №, адрес объекта: город <адрес> <адрес> инв. №:Г, лит. Г, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право 1/357 доли собственности на земельный участок по адресу: город <адрес> кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, то есть на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для указанного кооператива.

Доказательств подтверждающих, что ФИО1 не полностью выплачены паевые взносы, суду не представлено.

Представленная ГСК «Зеркальный-69» справка об аннулировании полной выплаты пая № от ДД.ММ.ГГГГ не принимается судом во внимание, поскольку не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств невыплаты пая за гараж ФИО1, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, документов, подтверждающих факт наличия у ФИО1 задолженности по невыплате пая.

Установлено, что ФИО1 осуществлял права собственника в отношении вышеуказанного гаража, оплачивал все текущие платежи, каких-либо иных задолженностей не имел, споров относительно данного объекта недвижимости не возникало, что также не опровергнуто материалами дела.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, <адрес> однако как установлено судом, не успел оформить в установленном законом порядке данное право.

Пунктами 2, 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичная позиция изложена в п. 11 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности умершего ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> переходит к его наследнику ФИО5, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.

Согласно материалам дела, в настоящее время бремя содержания имущества – спорного гаража № – лежит на ФИО5

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что ФИО5 является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО1, изъявивший желание на вступление в наследство, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает правильным заявленные исковые требования ФИО5 удовлетворить, признать наследственным имуществом, открывшемся после смерти ФИО1, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО5 на указанное имущество в порядке наследования.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд делает вывод о том, что заявленные требования ГСК «Зеркальный-69» к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом № не обоснованны, не имеют оснований для удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск гаражно-строительного кооператива «Зеркальный-69» к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу «Зеркальный-69» о прекращении права собственности, признании права собственности на гаражный бокс и долю в земельном участке в порядке наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право собственности за ГСК «Зеркальный-69» на нежилое помещение под №, в блоке №, литера Г, площадью 20,5 кв.м, и на 1/357 долю на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО1, на гараж - нежилое помещение под №, в блоке №, литера Г, площадью 20,5 кв.м, и на 1/357 долю на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.

Судья