дело №2-2904/2023

22RS0011-02-2023-002333-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ООО «УК «Меридиан») обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать в солидарном порядке в свою пользу сумму долга за жилищные услуги, коммунальные услуги за период с ***-*** в размере 70 198 руб. 62 коп., а так же пени за период с *** по *** гг. в размере 4 740 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по ... находится в управлении с ***. Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО3 Ссылаясь на положения ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 14 ст. 155, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что истец с *** и по настоящее время управляет указанным многоквартирным домом, исполнителем услуг является ООО «УК «Меридиан». Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, с *** по *** у ответчиков перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 70 198 руб. 62 коп., а так же пеня за период с *** по *** гг. в размере 4 740 руб. 51 коп., что в совокупности составляет цену иска 74 939 руб. 13 коп.

Ранее истцом мировому судье судебного участка подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени с ФИО3 и ФИО1. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ***. Вынесенный судебный приказ был отменен (определение об отмене от ***).

Впоследствии исковые требования были уточнены следующим образом, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке в размере 47 252,57 руб., пеню за период с *** по *** в размере 3 176,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,27 руб.; задолженность по статьям «содержание жилья», «отопление», «холодная вода на содержание ОИ», «горячая вода на содержание ОИ», «водоотведение на содержание ОИ» «электроснабжение на содержание ОИ», вознаграждение председателю совета дома с квартиры», «Целевой сбор на ремонт общедомового имущества» за период с *** по *** с ответчика ФИО3 в размере 22 946,05 руб., пеню за период с *** по *** в размере 1 564,37 руб., расходы по оплаты государственной пошлины в размере 807,90 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем. При этом, в отношении ФИО3 ранее выносились исполнительные листы, по которым осуществлялось взыскание.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что наличие задолженности признает, действительно в спорный период оплата за коммунальные услуги и содержание жилья не осуществлялась. ФИО1 проживал совместно с ФИО3, по просьбе знакомого ФИО3 В настоящее время ФИО1 выехал в ..., где проживает в настоящее время, однако зарегистрирован по месту жительства вместе с ФИО3.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Иных сведений о месте регистрации либо проживании ответчиков, в том числе временной, суду не представлено.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира в многоквартирном жилом доме по ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и не оспорено сторонами в судебном заседании. ФИО1 с *** зарегистрирован и проживал по *** по указанному адресу.

Судебными приказами от *** по делу и *** с ФИО3 взыскивалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** и с *** по ***. Исполнительные производства -ИП от ***, возбужденное на основании судебного приказа от *** и от ***, возбужденное на основании судебного приказа , окончены в связи с исполнением.

Сведения о том, что денежные средства, взысканные по исполнительным производствам, были учтены как плата за спорный период, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Анализ приведенных выше норм означает, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагается не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений ч. 8 ст. 155 и ч. ч. 7 и 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера платы за содержание жилого помещения, все собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, обязаны вносить такую плату.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы, как за жилое помещение, так и за нежилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений с момента возникновения права собственности на такие помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. п. 1, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом по ... осуществляет ООО «УК Меридиан» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** с ***, заключен договор управления.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Факт предоставления ООО «УК «Меридиан» жилищно-коммунальных услуг ответчикам подтверждается копиями лицевых счетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 19, 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, свои обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, предоставленных ООО «УК Меридиан» для жилого помещения - , ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность за содержание жилья, вознаграждение старшей по дому, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, пеня, которая подтверждается представленными расчетами задолженности.

Законность начислений судом проверена и является обоснованной, и подтверждается в том числе договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от ***, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу ..., на основании которого утверждены виды работ по текущему ремонту на 2022 год и определения источника финансирования этих работ, утверждена стоимость оплаты услуги председателя совета дома в размере 100 руб. с каждого помещения с выводом в счет-квитанции отдельной строкой, а также целевой сбор на ремонтные работы в период с *** по *** по 11,60 руб. /кв.м ежемесячно с каждого помещения данного многоквартирного дома.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении настоящего дела, не представлено.

Оснований для уменьшения ответственности ответчиков по правилам п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации суд также не усматривает, поскольку не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что кредитор содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действующим Гражданским кодексом Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Сторонами соглашения об определении порядка внесения оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку ФИО1 в спорный период проживал в жилом помещении, принадлежавшим ФИО3, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 47 252,57 руб., пеню за период с *** по *** в размере 3 176,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,27 руб.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3, являясь собственником квартиры, в силу вышеприведенных норм права обязана нести расходы по содержанию общедомового имущества в пользу ООО «УК Меридиан» подлежит взысканию сумма задолженности в размере по статьям «содержание жилья», «отопление», «холодная вода на содержание ОИ», «горячая вода на содержание ОИ», «водоотведение на содержание ОИ» «электроснабжение на содержание ОИ», вознаграждение председателю совета дома с квартиры», «Целевой сбор на ремонт общедомового имущества» за период с *** по *** с ответчика ФИО3 в размере 22 946,05 руб., пеню за период с *** по *** в размере 1 564,37 руб., расходы по оплаты государственной пошлины в размере 807,90 руб.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 339,96 руб., исходя из суммы задолженности в размере 71 331,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» к ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 47 252,57 руб., пеню за период с *** по *** в размере 3 176,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,27 руб., всего взыскать 52 068,98 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Меридиан» задолженность по статьям «содержание жилья», «отопление», «холодная вода на содержание ОИ», «горячая вода на содержание ОИ», «водоотведение на содержание ОИ» «электроснабжение на содержание ОИ», вознаграждение председателю совета дома с квартиры», «Целевой сбор на ремонт общедомового имущества» за период с *** по *** с ответчика ФИО3 в размере 22 946,05 руб., пеню за период с *** по *** в размере 1 564,37 руб., расходы по оплаты государственной пошлины в размере 807,90 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.