Решение по делу № 2-7627/2024 от 22.01.2025

Дело № 2-780/2025 (2-7627/2024)

УИД 55RS0001-01-2024-007770-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 22 января 2025 года

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике судьи Пилюгиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В обоснование требований указал, что летом ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о повышении тарифа на оплату за содержание жилого помещения, которое произведено УК «Магнат-Сервис», на основании решения общего собрания собственников жилого помещения, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, инициатором собрания выступил ФИО2 Полагает, что собрание было проведено с многочисленными нарушениями. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по прю ФИО3 в г. Омске, состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Полагал, что пропуск срока исковой давности подлежит восстановлению по причине его инвалидности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения на исковое заявление, просил применить срок исковой давности.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Подробные разъяснения по применению положений главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ( л.д. 23).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Магнат-Сервис» осуществляет функции управляющей организации многоквартирного дома.

Рассматривая требования о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором которого являлся ФИО2, суд приходит к следующему.

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собрание проводится в форме очно-заочного голосования, начало совместного присутствия собственников помещений в 20-00 час. ДД.ММ.ГГГГ на территории детской площадки по адресу: <адрес> ( л.д 9).

Повестка дня общего собрания включает в себя: избрание председателя и секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии общего собрания, утверждение размера платы за содержание жилого помещения в МКД и ее структуры на ДД.ММ.ГГГГ ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)., переизбрание совета многоквартирного дома и наделение членов совета полномочиями в рамках жилищного кодекса РФ, о переизбрании совета многоквартирного дома и наделении членов совета полномочиями в рамках жилищного кодекса РФ, переизбрание из членов совета председателя совета многоквартирного дома и наделении его полномочиями, выборе места хранения протокола общего собрания.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, по итогам которого приняты следующие решения:

По первому вопросу выбран председательствующим собрания собственник помещения N 69 ФИО2, секретарем собрания - собственник помещения № ФИО4

По второму вопросу избрана счетная комиссия в лице ФИО5, ФИО6, ФИО7, утверждена плата за содержание жилого помещения в размере 28,5 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе текущий ремонт 5 руб.

По третьему вопросу избран председателем дома по адресу: <адрес> ФИО2

По четвертому вопросу председатель Совета многоквартирного дома наделен следующими полномочиями: без доверенности представлять интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме в органах исполнительной власти, надзорных государственных органах и других организациях ( физических и юридических лиц), от имени собственников заключать договоры управления многоквартирным домом, другими полномочиями в раках п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ и ст. 18 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Общая площадь помещений в многоквартирном доме №, которая должна учитываться при голосовании собственников и подсчете голосов составляет 13 397,20 кв. м.

Из протокола следует, что в общем собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 8 014,7 кв. м, что составляет 60%.

Рассматривая требования о признании недействительными решений общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., проведенном по инициативе ФИО2, установлено, что уведомление о проведении собрания в очно-заочной форме размещено ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках в подъездах дома в соответствии с решением собственников об утверждении порядка направления сообщений о проведении общего собрания собственников и порядка уведомления.

Согласно части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Исходя из пункта 112 указанного постановления, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Суду достоверных доказательств того, что сведения о принятом решении не являлись общедоступными, не было представлено.

Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что истец пропустил срок обращения в суд по уважительным причинам не представлено, равно как и доказательств, что о собрании ему не было известно ранее лета 2024 года, наличия препятствий для своевременного обращения в суд.

Оспариваемый протокол был размещен на сайте раскрытия информации "ГИС ЖКХ" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), при этом истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, самим истцом в материалы дела представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о собрании, проводимом в очной форме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме ( л.д. 9), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ввиду пропуска истцом установленного законом шестимесячного срока оспаривания решения собрания. Каких-либо уважительных причин пропуска данного срока у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2025 года

<данные изъяты>