Дело № 2-1177/2022; УИД 42RS0010-01-2022-001273-34

ЗАОЧНОЕ решение

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

1 августа 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» к наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Я., ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (далее - ООО «УК «РЭУ 1»), в лице представителя ФИО3, обратилось в суд с иском к ответчику наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Я. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу , кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2021 года №, и правообладателем 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу ,кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2021 года №.

ООО «УК «РЭУ 1» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 01.04.2015 года, в том числе, в отношении многоквартирного дома по адресу , что подтверждается реестром многоквартирных домов. Реестр многоквартирных домов является приложением к лицензии и размещен на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

В настоящее время основанием осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом является договор управления многоквартирным домом от 01.11.2012 года со сроком действия на пять лет, заключенный с собственниками жилых помещений в этом доме. Согласно п. 8.2 договора управления многоквартирным домом при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. По состоянию на текущую дату стороны договора управления многоквартирным домом не заявляли о его прекращении, договор не оспорен. Таким образом, договор управления многоквартирным домом является законным основанием деятельности ООО «УК «РЭУ 1».

В соответствии с условиями вышеуказанного договора в обязанности ООО «УК «РЭУ 1» вменяется за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу п. 5.3 договора управления многоквартирным домом размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации.

Как следует из расчета суммы иска, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 48 876,57 руб., где 37 231,07 руб. – сумма долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 11 645,50 руб. – сумма пени, начисленные на эту задолженность по состоянию на 08.04.2022 года.

Задолженность рассчитана простым арифметическим способом на основании архивной справки МП «ЕРКЦ» № от 06.04.2022 года и архивной справки МП «ЕРКЦ» № от 06.04.2022 года.

Протоколом № 1 годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу от 12.12.2017 года с 1 января 2018 года утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 15,70 руб./кв. м. в месяц.

На последующий год перечень работ и услуг, а содержание общего имущества многоквартирного дома и размер платы за содержание жилого помещения не пересматривался.

Ответчик, являясь правообладателем права на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, не производил оплату за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 37 231,07 руб. по состоянию на 06.09.2021г.

В ходе подготовки реестров собственников жилых помещения входящих в состав многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, и проведение ежегодного собрания собственников жилых помещений МКД, установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу , и 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу Я. скончалась, и снята с регистрационного учета.

В связи с чем, просил взыскать за счет наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Я. в пользу ООО«РЭУ1» по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2012 г. 48 876,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1667,00 руб.

Определением суда от 27.06.2022 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 (л.д. 102).

Представитель истца ООО «УК «РЭУ 1», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 11.07.2022 года просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту жительства по адресу: почтовыми сообщениями с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явились, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании чего, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд расценивает неявку ответчиков, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, что определено в ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из письменных материалов дела, Я. являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2021 года №, и правообладателем 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу ,кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2021 года № (л.д. 55,56).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу является ООО «УК «РЭУ 1», о чем свидетельствует реестр многоквартирных домов и договор управления многоквартирным домом от 01.11.2012, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указанного в протоколе от 30.11.2018 года (л.д.11).

Как следует из условий договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; быть исполнителем коммунальных услуг (п. 3.3).

В свою очередь, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные управляющей организацией услуги по содержанию и выполненные работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (п. п. 3.4, 4.3.3 договора управления).

Цена договора и размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственниками помещению. Размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации. Расчетным периодом является календарный месяц. Квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией. Неиспользование помещений собственниками не является основанием для невнесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление помещения (п. п. 5.1,5.3, 5.7, 5.8, 5.11).

Договор заключен на пять лет и вступает в действие с 1 сентября 2012 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. п. 11.1, 11.2).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу от 12.12.2017 года размер платы за содержание жилого помещения и управление многоквартирным домом с 1 января 2018 года был утвержден в сумме 15,70 руб. (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ Я. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г. Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти (л.д.69оборот).

В соответствии с 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, ст. 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9, следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ),независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. п. 60, 61 указанного Постановления).

С учетом вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не связаны непрерывно с личностью должника, носят имущественный характер, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако в случае, отсутствия наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются.

Наследником Я. в силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, является её сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая 06 декабря 2021 года обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа Кемеровской области с заявлениями о принятии наследства (л.д.70).

На основании указанного заявления нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области после смерти Я. было заведено наследственное дело №, согласно которому свидетельства о праве на наследство ФИО2 не выдавалось.

Как было указано выше, Я. принадлежала в единоличной собственности квартира по адресу кадастровой стоимостью 1 130 386,74 руб.(л.д. 75оборот), и 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу ,кадастровой стоимостью 1/3 доли – 181 062,35 руб. (л.д. 76,84).

Сведения об ином недвижимом имуществе, принадлежащем Я. в ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» отсутствуют (л.д.100).

На день смерти за Я. транспортные средства зарегистрированы не были (л.д. 85).

Таким образом, стоимость наследственного имущества, составляет: 1 311 449,09 руб., из расчета: (1 130 386,74 руб. + (543 187,05 руб./3)

Пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из наследников, вправе требовать недополученное от остальных наследников, которые остаются обязанными, пока долг не погашен полностью.

Однако погашение долга возможно лишь в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому из наследников. Кредитор не вправе требовать удовлетворения его требований за счет имущества наследников.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за содержание жилого помещения по за период с января 2021 года по 06 сентября 2021 года составила 26 960,61 руб., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 19 836,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 124,09 руб.: за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по за период с апреля 2020 года по 06 сентября 2021 года составила 21 915,96 руб., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 17 394,55 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 521,41 руб. (л.д. 90,91,94-96). Расчет задолженности ответчиком не оспорен и признан судом обоснованным, контр расчёта ответчиком не представлено.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в общей сумме 11645,50 руб.

Согласно части 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учётом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размере, значительное превышение сумму взыскания возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер пени с 11 645,50 руб. до 5000,00 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 пени в сумме 6645,50 руб. суд считает необходимым истцу отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, частичное удовлетворение требования о взыскании пени не влияет на распределение расходов по оплате государственной пошлины, соответственно с ответчика ФИО2 в пользу истца, с учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1667,00 руб., понесенные истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1»к наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Я., ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес ) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) задолженность по договору управления многоквартирным домом по от 01.11.2012 года за содержание жилого помещения по за период с января 2021 года по 06 сентября 2021 года в размере 22 336,52 руб., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 19 836,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 500 руб.; за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по за период с апреля 2020 года по 06 сентября 2021 года в размере 19 894,55 руб., из них: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 17 394,55 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2500 руб., а всего 42 231 (сорок две тысячи двести тридцать один) рубль 07 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) пени в сумме 6 645,50 руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационное управление 1», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено8 августа 2022 года.

Судья - Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.