Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

28 ноября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>12 Зои <ФИО>5 к администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась <ФИО>11 с исковым заявлением от имени <ФИО>3 к администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обосновании исковых требований, указав, что <ФИО>2 принадлежал на праве собственности гараж блок Г, бокс 90 в гаражном кооперативе «Маяк», расположенный по адресу <адрес>, площадью 19 кв.м., с кадастровым номером <номер>, что подтверждается справкой о членстве в гаражном кооперативе и членской книжкой гаражного кооператива.

Данный гаражный кооператив расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании постановления от 24.10.19943 г. <номер> на основании решения исполнительного Комитета Астраханского <ФИО>4 Совета депутатов трудящихся за <номер> от <дата>.

<ФИО>2 <дата> рождения умер <дата> (свидетельство о смерти от 05.03.2021г., Н-КВ <номер>, место выдачи свидетельства 96800207 Отдел ЗАГС администрации <адрес>, составлена запись акта о смерти <номер>).

Право собственности на указанный гараж не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данные обстоятельства явились препятствием для вступления в наследование и регистрации в установленном порядке права собственности на ФИО1 <ФИО>5 гаражного блока Г, бокс 90, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит суд признать за <ФИО>12 Зоей <ФИО>5, право собственности в порядке наследования на гаражный блок Г, бокс 90, в гаражном кооперативе <номер> «Маяк» расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и её представитель <ФИО>11 не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель <ФИО>11 просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила их удовлетворить. На вынесение решения в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Гаражного кооператива <номер> «Маяк» не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представители третьих лиц – управления муниципального имущества администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>», управления по архитектуре и градостроительству администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» привлеченные к участию в деле протокольным определением суда не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя управления по архитектуре и градостроительству администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что возражают в удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения право собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25, п. 7 обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации <номер> (2020).

Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает упрощенную процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки ("гаражная амнистия").

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <ФИО>2 и <ФИО>7 заключили брак <дата>, о чем составлена запись акта о заключении брака <номер> от <дата>. После регистрации брака <ФИО>7 присвоена фамилия <ФИО>12.

<ФИО>2, <дата> года рождения являлся членом гаражного кооператива <номер> «Маяк» с <дата> и владеет гаражом <номер> в указанном гаражном кооперативе <номер>. Паевые взносы внесены в полном объеме. Задолженность отсутствует.

Данный гаражный кооператив расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании постановления от 24.10.19943 г. <номер>, на основании решения исполнительного Комитета Астраханского <ФИО>4 Совета депутатов трудящихся за <номер> от <дата>.

<дата> <ФИО>2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Н-КВ <номер> от 05.03.2021г.

После <ФИО>2 заведено наследственное дело <номер>, наследником является <ФИО>3. Наследственное имущество состоит из ? доли транспортного средства марки <номер> 1988 года выпуска, регистрационный знак <номер>

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от <дата> <номер> "О судебной практике по делами о наследовании под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на котором он расположен в установленных данной статьей случаях.

В соответствии с техническим паспортом <номер>, составленным по состоянию на <дата>, общая площадь гараж бокс 90 составляет 19,0 кв. м.

Согласно техническому заключению <номер> ИП <ФИО>8 от <дата> о состоянии основных конструктивных элементов по результатам проведенного технического осмотра бокса <номер>, расположенного в блоке Г гаражного кооператива <номер> «Маяк» по адресу: <адрес>, <номер>, в соответствии с действующими Сводами правил СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» были сделаны следующие выводы о состоянии основных конструктивных элементах: состояние фундамента, стен, железобетонных перекрытий, крыши с кровлей, металлических ворот, коммуникаций – работоспособное.

Состояние основных строительных конструкций гаражного бокса <номер>, расположенного в блоке Г гаражного кооператива <номер> «Маяк» по адресу: <адрес>, <номер>, обеспечивает эксплуатационную пригодность и надежность помещения, соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы их жизни и здоровью, не нарушает права других лиц.

ООО «Диал» сделан вывод, что размещение указанного гаража не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> Гараж (блок Г, бокс 90) расположенный в гаражном кооперативе <номер> «Маяк» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела II СП <дата>-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из экспертного заключения ИП <ФИО>9 по расчету санитарного разрыва следует, что санитарный разрыв совпадает с границами территории гаража расположенного по адресу: <адрес> Г гаражный кооператив <номер> «Маяк» бокс <номер>.

Совокупность представленных в суд доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований. Гараж возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу по строительство и эксплуатацию гаражей боксового типа, паевой взнос выплачен полностью, <ФИО>2 приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Таким образом, спорное строение – гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических нормам и правилам.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>12 Зои <ФИО>5 к администрации муниципального <ФИО>4 «<ФИО>4 <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за <ФИО>12 Зоей <ФИО>5 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 19.0 кв.м., блок «Г», бокс 90, находящийся в Гаражном кооперативе <номер> «Маяк» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Дегтярева

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Копия верна

Судья Т.В. Дегтярева Т.В.

Секретарь