Решение по делу № 2-2209/2022 от 13.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени.

УИД 59RS0003-01-2022-001790-78

Дело № 2-2209/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первая управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года до ноября 2021 года в размере ....... рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в жилом доме по <адрес>, управление которым с 01 октября 2015 года осуществляет ООО «Первая управляющая компания». Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года до 01 ноября 2021 года составила ....... рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ранее вынесенный судебный приказ № от 06 декабря 2021 года о взыскании задолженности отменен 30 декабря 2021 года.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, уменьшил сумму исковых требований и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по февраль 2021 года в размере ....... рублей, неустойку в размере ....... рублей, всего ....... рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что все поступившие от ответчика платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг учтены и разнесены в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, считает, что срок исковой давности пропущен для взыскания задолженности, образовавшейся до июля 2019 года. Просит определить сумму задолженности за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере ....... рублей, сумму пени – в размере ....... рублей, и снизить ее по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В письменном виде представила контр-расчет задолженности за период с июля 2019 года по февраль 2021 года с учетом произведенных ею оплат.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

С 01 октября 2015 года управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Первая управляющая компания» на основании решения собственников МКД от 18 июля 2015 года и договора управления от 01 октября 2015 года.

С 01 марта 2021 года управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «У.», на основании договора управления от 23 ноября 2020 года.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства, на ФИО1 являющейся собственником квартиры № в доме <адрес>, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

10 апреля 2019 года ПАО «П.» (выступающее исполнителем указаний ООО «Первая управляющая компания» по взысканию задолженностей на основании агентского договора) обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года.

15 октября 2019 года вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ПАО «П.» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года в размере ....... рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей.

Определением мирового судьи от 05 октября 2020 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

17 ноября 2021 года ООО «Первая управляющая компания» направило почтой в адрес мирового судьи судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Перми заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года до ноября 2021 года в размере ....... рублей.

06 декабря 2021 года вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Первая управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года – 01 ноября 2021 года в размере ....... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ....... рублей.

Определением мирового судьи от 30 декабря 2021 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Истец ООО «.......», ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности, обратилось в суд в порядке искового производства, предъявив к взысканию сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2018 года по февраль 2021 года в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей (с учетом уточнения исковых требований).

В представленных истцом расчетах, актах сверки (л.д. 7-17, 154-159) указаны суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 года по февраль 2021 года, суммы внесенных ответчиком платежей с указанием их разнесения (зачета) по периодам, и определена с учетом этого задолженность к взысканию в размере ....... рублей.

Применяемые тарифы для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, правильность расчета ежемесячных платежей, начисленных к уплате, ответчиком не оспариваются.

Ответчиком в материалы дела представлены копии платежных документов за спорный период, подтверждающие внесение денежных средств, а также контр-расчет задолженности с учетом данных платежей и применения срока исковой давности, который, по мнению ответчика, пропущен за период до июля 2019 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1); при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2); если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая положение ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг за январь 2018 года (начало спорного периода) истекает 11 февраля 2021 года, за февраль 2021 года (окончание спорного периода) истекает 11 марта 2024 года.

Суд установил, что 15 апреля 2019 года был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года, который отменен 05 октября 2020 года. С момента выдачи судебного приказа и до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, срок судебной защиты длился 1 год 5 месяцев 21 день.

Учитывая период к взысканию задолженности, определенный истцом (с января 2018 года по февраль 2021 года), дату первоначального обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права с заявлением о выдаче судебного приказа, даты вынесения и отмены судебного приказа (периода действия судебной защиты), и даты последующего обращения истца в суд с иском о взыскании спорной задолженности 16 апреля 2022 года (согласно штемпелю на почтовом конверте), суд не усматривает пропуска срока исковой давности по требованиям ООО «Первая управляющая компания» (16 апреля 2022 года – 3 года (общий срок исковой давности) – 1 год 5 месяцев 21 день).

Проверив и проанализировав в совокупности представленный истцом расчет задолженности с учетом доводов ответчиков о частичной оплате жилищно-коммунальных и представленных им платежных документов, суд полагает расчет, произведенный ООО «Первая управляющая компания» верным и обоснованным, неучтенных оплат не выявлено.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

С учетом изложенного и проанализировав представленный истцом расчет задолженности (л.д. 154-155), квитанции об оплате, суд приходит к выводу, что все произведенные ответчиком платежи учтены истцом ООО «Первая управляющая компания» при расчете задолженности и разнесены в пределах срока исковой давности с момента совершения платежа, в соответствии с вышеприведенными положениями статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации. Порядок зачета платежей, произведенный истцом, судом проверен, признан обоснованным и верным.

Контр-расчет ответчика суд не принимает, поскольку произведен за иной период времени (с июля 2019 года по февраль 2021 года), в нем не учтена ранее образовавшаяся задолженность, погашение которой произведено за счет поступивших от ответчика оплат, в пределах срока исковой давности с момента совершения платежа.

В то же время, проверив порядок разнесения истцом поступивших от ответчика платежей, суд признал порядок зачета платежей обоснованным и верным, соответствующим требованиям положений статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за спорный период времени с января 2018 года по февраль 2021 года истцом ООО «Первая управляющая компания» в уточненном исковом заявлении отражен актуальный размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в сумме ....... рублей.

Поскольку ответчиком допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, которая на день рассмотрения дела не погашена, то указанная сумма задолженности ....... рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени на возникшую задолженность, исчисленную в общей сумме ....... рублей за период просрочки с 12 марта 2018 года по 01 декабря 2021 года (л.д.156-159).

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года), приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истцом ООО «Первая управляющая компания» расчет пени произведен на основании положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом периода указанного моратория, судом проверен, признан обоснованным, является арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут, каких-либо возражений по расчету пени не заявлено.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленного ответчиком ходатайства о применении к неустойке положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что оказалась в трудной жизненной ситуации, на протяжении 13 месяцев осуществляла уход за тяжело больным братом, которому требовалось дорогостоящее лечение, не имела возможности осуществлять трудовую деятельность, была вынуждена оформить в Пенсионном фонде уход за братом, так как других близких родственников у него нет, размер пособия по уходу составлял 1300 рублей в месяц, поэтому накопился долг. После смерти брата начала решать вопросы с погашением задолженности.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, обстоятельства на которые ссылается ответчик, требуя снизить неустойку, последствия нарушения обязательства, учитывая принимаемые ответчиком меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить размер пени (неустойки) до ....... рублей.

Указанный размер пени, по мнению суда, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления ООО «Первая управляющая компания» произвело уплату государственной пошлины в размере ....... рублей (с учетом ранее уплаченной по отмененным судебным приказам), исходя из цены иска ....... рублей, в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму исковых требований до ....... рублей.

При цене иска ....... рублей размер государственной пошлины составляет ....... рублей (п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования от уточненной цены иска ....... рублей признаны судом обоснованными, а уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ....... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Первая управляющая компания» (ИНН .......) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ....... рублей, неустойку в размере ....... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ....... рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева